מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות אביב, שדרות: מחיר חציוני ₪1,860,000, ₪13,938 למ״ר, לפי 103 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות אביב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,490,000 | ₪16,374 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,530,000 | ₪13,816 | 16 |
| 5 חד׳ | ₪1,860,000 | ₪13,514 | 48 |
| 6+ חד׳ | ₪2,670,000 | ₪16,098 | 35 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות אביב: ₪13,938 · ממוצע העיר: ₪13,664 · פער של +2%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אריק איינשטיין 41, שדרות | 5 | 195 | ₪3M | 2026-05-18 |
| סיטאר 1, שדרות | 4 | 107 | ₪1.65M | 2026-04-13 |
| סיטאר 1, שדרות | 4 | 107 | ₪1.65M | 2026-04-12 |
| אריק איינשטיין 9, שדרות | 6 | 205 | ₪3.3M | 2026-03-19 |
| סיטאר 1, שדרות | 5 | 126 | ₪1.84M | 2026-03-16 |
| סיטאר 1, שדרות | 5 | 156 | ₪2.6M | 2026-01-27 |
| סיטאר 1, שדרות | 5 | 156 | ₪2.6M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 95 | ₪2M | 2026-01-22 |
| חליל 3, שדרות | 4 | 109 | ₪1.53M | 2026-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪1.56M | 2026-01-19 |
| סיטאר 1, שדרות | 4 | 107 | ₪1.65M | 2026-01-06 |
| סיטאר 1, שדרות | 4 | 107 | ₪1.65M | 2026-01-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪1.86M | 2025-12-24 |
| אריק איינשטיין 41, שדרות | 5 | 161 | ₪1.45M | 2025-12-18 |
| אריק איינשטיין 21, שדרות | 6 | 350 | ₪2.78M | 2025-12-15 |
| סיטאר 1, שדרות | 5 | 126 | ₪1.85M | 2025-11-30 |
| סיטאר 1, שדרות | 5 | 126 | ₪1.85M | 2025-11-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪1.86M | 2025-10-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 91 | ₪1.38M | 2025-10-25 |
| אריק איינשטיין 23, שדרות | 6 | 100 | ₪2.98M | 2025-09-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪1.82M | 2025-07-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.58M | 2025-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪1.86M | 2025-07-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 91 | ₪1.49M | 2025-07-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪1.8M | 2025-05-21 |
| אריק איינשטיין 41, שדרות | 5 | 162 | ₪2.4M | 2025-04-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪1.58M | 2025-04-23 |
| אריק איינשטיין 25, שדרות | 6 | 165 | ₪2.79M | 2025-04-09 |
| אריק איינשטיין 25, שדרות | 6 | 165 | ₪2.79M | 2025-04-08 |
| אריק איינשטיין 29, שדרות | 6 | 165 | ₪2.75M | 2025-02-20 |
| אריק איינשטיין 29, שדרות | 6 | 165 | ₪2.75M | 2025-02-19 |
| אריק איינשטיין 27, שדרות | 6 | 165 | ₪2.72M | 2025-01-09 |
| אריק איינשטיין 27, שדרות | 6 | 165 | ₪2.72M | 2025-01-08 |
| אריק איינשטיין 19, שדרות | 5 | 148 | ₪2.67M | 2024-12-18 |
| אריק איינשטיין 21, שדרות | 5 | 148 | ₪2.65M | 2024-12-16 |
| אריק איינשטיין 21, שדרות | 5 | 148 | ₪2.65M | 2024-12-15 |
| אריק איינשטיין 23, שדרות | 6 | 165 | ₪2.75M | 2024-11-10 |
| אריק איינשטיין 23, שדרות | 6 | 165 | ₪2.75M | 2024-11-09 |
| אריק איינשטיין 41, שדרות | 5 | 145 | ₪2.35M | 2024-11-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪2.1M | 2024-10-09 |
| אריק איינשטיין 27, שדרות | 6 | 165 | ₪2.67M | 2024-10-01 |
| אריק איינשטיין 27, שדרות | 6 | 165 | ₪2.67M | 2024-09-30 |
| אריק איינשטיין 25, שדרות | 6 | 165 | ₪2.67M | 2024-09-29 |
| אריק איינשטיין 25, שדרות | 6 | 165 | ₪2.67M | 2024-09-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪1.72M | 2024-09-04 |
| אריק איינשטיין 25, שדרות | 6 | 165 | ₪2.65M | 2024-08-04 |
| אריק איינשטיין 25, שדרות | 6 | 165 | ₪2.65M | 2024-08-03 |
| אריק איינשטיין 23, שדרות | 6 | 165 | ₪2.69M | 2024-07-28 |
| אריק איינשטיין 23, שדרות | 6 | 165 | ₪2.69M | 2024-07-27 |
| אריק איינשטיין 21, שדרות | 5 | 149 | ₪2.6M | 2024-06-06 |
המחירים בשכונת נאות אביב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות אביב עומד על כ־₪1,860,000, וכ־₪13,938 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות אביב החציון עומד על כ־₪13,938 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות אביב גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר שדרות.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה