מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בן גוריון ב, שדרות: מחיר חציוני ₪1,420,000, ₪11,742 למ״ר, לפי 24 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בן גוריון ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,065,000 | ₪13,132 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,390,000 | ₪9,726 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪13,050 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בן גוריון ב: ₪11,742 · ממוצע העיר: ₪13,664 · פער של -14%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב יעקב יצחקי 31, שדרות | 5 | 126 | ₪2.62M | 2026-05-27 |
| גרינבאום 5, שדרות | 4 | 102 | ₪930K | 2026-05-11 |
| הרצוג 33, שדרות | 5 | 141 | ₪1.84M | 2026-05-04 |
| ישראל אבו חצירא 4, שדרות | 4 | 103 | ₪910K | 2026-05-03 |
| חיים שפירא 1, שדרות | 3 | 70 | ₪850K | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪1.7M | 2026-04-16 |
| הרצוג 12, שדרות | 5 | 120 | ₪1.8M | 2026-03-26 |
| הלל יפה 16, שדרות | 5 | 239 | ₪1.63M | 2026-03-23 |
| הגיבורים 1, שדרות | 3 | 72 | ₪1.07M | 2026-03-22 |
| גרינבאום 2, שדרות | 4 | 100 | ₪980K | 2026-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪685K | 2026-03-16 |
| ישראל גלילי 6, שדרות | 4 | 102 | ₪980K | 2026-02-23 |
| רב בן ציון אבא שאול 4, שדרות | 3 | 91 | ₪1.2M | 2026-02-17 |
| הרצוג 21, שדרות | 5 | 91 | ₪1.23M | 2026-02-05 |
| הרב יוסף עובדיה 66, שדרות | 3 | 90 | ₪600K | 2026-01-15 |
| הרב שלום משאש 16, שדרות | 4 | 108 | ₪1.52M | 2025-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 160 | ₪1.39M | 2025-12-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 146 | ₪1.42M | 2025-12-14 |
| הרב יוסף עובדיה 3, שדרות | 5 | 120 | ₪2.56M | 2025-12-03 |
| רב בן ציון אבא שאול 4, שדרות | 4 | 107 | ₪1.46M | 2025-11-14 |
| הרב יוסף עובדיה 78, שדרות | 5 | 163 | ₪1.72M | 2025-11-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 180 | ₪1.68M | 2025-11-12 |
| הרצוג 29, שדרות | 5 | 92 | ₪1M | 2025-03-24 |
| הרצוג 8, שדרות | 5 | 132 | ₪1.55M | 2024-11-14 |
המחירים בשכונת בן גוריון ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בן גוריון ב עומד על כ־₪1,420,000, וכ־₪11,742 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בן גוריון ב החציון עומד על כ־₪11,742 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בן גוריון ב נמוך בכ־14% ביחס לממוצע העיר שדרות.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה