מחירי דירות ברמת מנחם בגין, צפת: מחיר חציוני ₪1,950,000, ₪18,889 למ״ר, לפי 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת רמת מנחם בגין בצפת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 19 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,889 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר בכל צפת. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,700 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ברמת מנחם בגין שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | רמת מנחם בגין ₪/מ״ר | צפת ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2018 | ₪11,875 | ₪9,713 | 11 |
| 2022 | ₪14,570 | ₪14,000 | 14 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪16,528 | 1 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,520,000 | ₪25,333 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪19,417 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר ברמת מנחם בגין: ₪18,889 · חציון העיר: ₪16,700 · פער של +13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נחליאלי 5 | 3 | 66 | ₪1.58M | 2026-06-29 |
| הירדן 3 | 5 | 121 | ₪2.25M | 2026-05-27 |
| צופית 7 | 4 | 118 | ₪1.95M | 2025-11-23 |
| נחל עמוד 1 | 5 | 147 | ₪2.5M | 2025-09-15 |
| הפרחים 2 | 3 | 55 | ₪1.5M | 2025-09-09 |
| התאנה 5 | 4 | 80 | ₪1.58M | 2025-09-04 |
| הקציר 4 | 4 | 90 | ₪2.06M | 2025-08-14 |
| נחליאלי 10 | 4 | 103 | ₪2M | 2025-08-13 |
| הנרקיס 1 | 5 | 167 | ₪2.4M | 2025-03-05 |
| הנחלים 21 | 3 | 72 | ₪1.36M | 2025-02-26 |
| לוטם 10 | 4 | 110 | ₪1.73M | 2025-02-15 |
| הרימון 4 | 6 | 187 | ₪2.85M | 2024-12-17 |
| השיבולים 4 | 6 | 100 | ₪750K | 2024-06-30 |
| הברוש 9 | 6 | 175 | ₪2.55M | 2024-05-09 |
| המעוף 16 | 3 | 60 | ₪1.53M | 2024-04-14 |
| לוטם 4 | 5 | 140 | ₪2.63M | 2024-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 60 | ₪1.52M | 2024-01-01 |
| הירדן 12 | 3 | 60 | ₪1.3M | 2023-11-30 |
| האורן 4 | 2 | 60 | ₪1.96M | 2023-11-28 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ברמת מנחם בגין הוא ₪1,950,000, לפי 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪750K ל-₪2.85M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,520,000; 4 חדרים — ₪1,950,000.
המחיר החציוני למ״ר ברמת מנחם בגין הוא ₪18,889, בדירה חציונית של 100 מ״ר. זה 13% מעל חציון העיר צפת (₪16,700 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: נחליאלי (₪23,939 למ״ר).
בין 2018 ל-2022 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪11,875 ל-₪14,570 (+22.7%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע ברמת מנחם בגין הוא כ-₪3,700 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר צפת רשומים 25 בתי ספר ו-19 גני ילדים, בהם לבנות אמי"ת, בית ספר, ישיבת - חב"ד בית לוין יצחק (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר צפת: גיל חציוני מוערך כ-32, 40.6% ילדים (0–18), 33.6% צעירים (19–45), 12.2% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה19 עסקאות נרשמו בשכונת רמת מנחם בגין, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.