מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה אורנים, צפת: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪17,778 למ״ר, לפי 98 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה אורנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪970,000 | ₪14,265 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪20,435 | 26 |
| 5 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪17,286 | 50 |
| 6+ חד׳ | ₪2,630,000 | ₪14,469 | 17 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה אורנים: ₪17,778 · ממוצע העיר: ₪16,400 · פער של +8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נופך 1 | 5 | 184 | ₪4M | 2026-06-23 |
| אודם 12 | 5 | 115 | ₪2.35M | 2026-06-18 |
| אודם 12 | 5 | 115 | ₪2.35M | 2026-06-17 |
| אודם 12 | 5 | 136 | ₪2.55M | 2026-05-03 |
| אודם 12 | 5 | 136 | ₪2.55M | 2026-05-02 |
| אודם 12 | 5 | 136 | ₪2.55M | 2026-04-27 |
| אודם 12 | 5 | 136 | ₪2.55M | 2026-04-26 |
| אודם 9 | 5 | 229 | ₪3.65M | 2026-04-05 |
| אודם 12 | 5 | 161 | ₪2.73M | 2026-01-20 |
| אודם 12 | 5 | 161 | ₪2.73M | 2026-01-19 |
| יהלום 1 | 5 | 204 | ₪3.28M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪1.7M | 2025-12-25 |
| לשם 9 | 4 | 87 | ₪2M | 2025-12-09 |
| אודם 12 | 4 | 115 | ₪2.55M | 2025-11-19 |
| אודם 12 | 4 | 115 | ₪2.35M | 2025-11-19 |
| אודם 12 | 4 | 115 | ₪2.35M | 2025-11-18 |
| אודם 12 | 4 | 115 | ₪2.55M | 2025-11-18 |
| אודם 12 | 5 | 161 | ₪2.45M | 2025-11-09 |
| אודם 12 | 5 | 161 | ₪2.45M | 2025-11-08 |
| אודם 12 | 4 | 115 | ₪2.29M | 2025-11-05 |
| אודם 12 | 5 | 115 | ₪2.05M | 2025-11-05 |
| אודם 12 | 5 | 115 | ₪2.05M | 2025-11-04 |
| אודם 12 | 4 | 115 | ₪2.29M | 2025-11-04 |
| נופך 13 | 6 | 109 | ₪2.88M | 2025-10-26 |
| אודם 9 | 5 | 170 | ₪3.35M | 2025-08-18 |
| ספיר 19 | 5 | 154 | ₪3.2M | 2025-08-13 |
| ברקת 14 | 4 | 82 | ₪1.62M | 2025-08-13 |
| ברקת 14 | 4 | 82 | ₪1.77M | 2025-08-12 |
| אודם 10 | 4 | 115 | ₪3.2M | 2025-07-13 |
| אודם 10 | 4 | 115 | ₪3.2M | 2025-07-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 70 | ₪1.32M | 2025-07-03 |
| אודם 10 | 4 | 115 | ₪2.9M | 2025-06-24 |
| אודם 10 | 4 | 115 | ₪2.9M | 2025-06-23 |
| הר אדיר 8 | 1 | 300 | ₪4.2M | 2025-06-04 |
| אודם 10 | 4 | 115 | ₪3.2M | 2025-05-28 |
| נופך 9 | — | 500 | ₪16M | 2025-05-28 |
| אודם 10 | 4 | 115 | ₪3.2M | 2025-05-27 |
| אודם 10 | 5 | 161 | ₪2.74M | 2025-05-18 |
| אודם 10 | 5 | 161 | ₪2.78M | 2025-05-18 |
| אודם 10 | 4 | 115 | ₪1.96M | 2025-05-18 |
| אודם 10 | 5 | 161 | ₪2.78M | 2025-05-17 |
| אודם 10 | 5 | 161 | ₪2.74M | 2025-05-17 |
| אודם 10 | 4 | 115 | ₪1.96M | 2025-05-17 |
| לשם 9 | 4 | 87 | ₪1.65M | 2025-04-09 |
| ברקת 14 | 6 | 142 | ₪3.12M | 2025-04-09 |
| ספיר 15 | 6 | 203 | ₪1.89M | 2025-04-06 |
| נופך 10 | 8 | 465 | ₪1.87M | 2025-03-23 |
| ספיר 20 | 8 | 311 | ₪4.5M | 2025-03-19 |
| לשם 14 | 6 | 182 | ₪2.51M | 2025-03-16 |
| נופך 8 | 5 | 200 | ₪3.47M | 2025-03-02 |
המחירים בשכונת נווה אורנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה אורנים עומד על כ־₪2,450,000, וכ־₪17,778 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה אורנים החציון עומד על כ־₪17,778 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה אורנים גבוה בכ־8% ביחס לממוצע העיר צפת.
בצפת רשומים 25 בתי ספר ו-19 גני ילדים, בהם לבנות אמי"ת, בית ספר, ישיבת - חב"ד בית לוין יצחק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה98 עסקאות נרשמו בשכונת נווה אורנים, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.