מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרום כנען איביקור, צפת: מחיר חציוני ₪1,600,000, ₪12,432 למ״ר, לפי 77 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרום כנען איביקור: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪14,375 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪1,417,000 | ₪13,148 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪12,789 | 31 |
| 6+ חד׳ | ₪2,000,000 | ₪11,111 | 18 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרום כנען איביקור: ₪12,432 · ממוצע העיר: ₪16,400 · פער של -24%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 170 | ₪2.55M | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 300 | ₪2M | 2025-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 172 | ₪3.51M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪2.85M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 194 | ₪5.5M | 2025-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪2.9M | 2025-08-26 |
| יסעור 437 | 3 | 66 | ₪1.82M | 2025-08-11 |
| יסעור 449 | 3 | 60 | ₪1.3M | 2025-07-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪3.43M | 2025-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 159 | ₪2.7M | 2024-12-09 |
| יסעור 339 | 3 | 53 | ₪1.25M | 2024-12-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪1.45M | 2024-12-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪2.69M | 2024-08-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪2.63M | 2024-07-16 |
| זמיר 388 | 3 | 61 | ₪471K | 2024-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 139 | ₪900K | 2024-06-09 |
| זמיר 396 | 3 | 62 | ₪1.44M | 2024-04-15 |
| זמיר 462 | 3 | 61 | ₪661K | 2024-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 180 | ₪2.55M | 2024-03-21 |
| נשרים 474 | 3 | 61 | ₪875K | 2024-03-17 |
| ביאליק 190 | 5 | 161 | ₪566K | 2024-01-18 |
| נשרים 479 | 3 | 77 | ₪1.5M | 2023-10-31 |
| תור 417 | 3 | 61 | ₪687K | 2023-09-19 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 295 | ₪2.35M | 2023-09-14 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 150 | ₪3.35M | 2023-09-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 160 | ₪1.25M | 2023-08-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪1.89M | 2022-10-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪1.69M | 2022-08-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪2M | 2022-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪2.05M | 2022-05-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 110 | ₪1.75M | 2022-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪900K | 2021-11-28 |
| הגדוד השלישי 51 | 5 | 162 | ₪1.9M | 2021-11-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 156 | ₪2M | 2021-11-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪860K | 2021-10-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 154 | ₪1.75M | 2021-08-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪1.51M | 2021-08-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪800K | 2021-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 147 | ₪1.88M | 2021-07-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪1.42M | 2021-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪1.42M | 2021-07-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 90 | ₪860K | 2021-06-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 169 | ₪1.77M | 2021-06-06 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 160 | ₪2.04M | 2021-04-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪865K | 2021-04-04 |
| ביאליק 199 | 6 | 156 | ₪1.65M | 2021-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪1.37M | 2021-02-28 |
| כתובת לא פורסמה | 8 | 127 | ₪1.82M | 2021-01-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 111 | ₪1.8M | 2021-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 87 | ₪1.47M | 2021-01-05 |
המחירים בשכונת מרום כנען איביקור מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרום כנען איביקור עומד על כ־₪1,600,000, וכ־₪12,432 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרום כנען איביקור החציון עומד על כ־₪12,432 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרום כנען איביקור נמוך בכ־24% ביחס לממוצע העיר צפת.
בצפת רשומים 25 בתי ספר ו-19 גני ילדים, בהם לבנות אמי"ת, בית ספר, ישיבת - חב"ד בית לוין יצחק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה77 עסקאות נרשמו בשכונת מרום כנען איביקור, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.