מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כנען א, צפת: מחיר חציוני ₪2,000,000, ₪19,481 למ״ר, לפי 20 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כנען א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪19,481 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪21,756 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪2,700,000 | ₪16,981 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כנען א: ₪19,481 · ממוצע העיר: ₪16,400 · פער של +19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 170 | ₪2.55M | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 300 | ₪2M | 2025-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 172 | ₪3.51M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪2.85M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 194 | ₪5.5M | 2025-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪2.9M | 2025-08-26 |
| יסעור 437 | 3 | 66 | ₪1.82M | 2025-08-11 |
| יסעור 449 | 3 | 60 | ₪1.3M | 2025-07-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪3.43M | 2025-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 159 | ₪2.7M | 2024-12-09 |
| יסעור 339 | 3 | 53 | ₪1.25M | 2024-12-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪1.45M | 2024-12-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪2.69M | 2024-08-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪2.63M | 2024-07-16 |
| זמיר 388 | 3 | 61 | ₪471K | 2024-07-09 |
| זמיר 396 | 3 | 62 | ₪1.44M | 2024-04-15 |
| זמיר 462 | 3 | 61 | ₪661K | 2024-04-09 |
| נשרים 474 | 3 | 61 | ₪875K | 2024-03-17 |
| נשרים 479 | 3 | 77 | ₪1.5M | 2023-10-31 |
| תור 417 | 3 | 61 | ₪687K | 2023-09-19 |
המחירים בשכונת כנען א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כנען א עומד על כ־₪2,000,000, וכ־₪19,481 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כנען א החציון עומד על כ־₪19,481 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כנען א גבוה בכ־19% ביחס לממוצע העיר צפת.
בצפת רשומים 25 בתי ספר ו-19 גני ילדים, בהם לבנות אמי"ת, בית ספר, ישיבת - חב"ד בית לוין יצחק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה20 עסקאות נרשמו בשכונת כנען א, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.