מחירי דירות בכנען א, צפת: מחיר חציוני ₪2,690,000, ₪18,873 למ״ר, לפי 13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת כנען א בצפת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,873 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר בכל צפת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בכנען א שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 2 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | כנען א ₪/מ״ר | צפת ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪10,392 | ₪9,015 | 12 |
| 2021 | ₪12,066 | ₪11,152 | 22 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪16,528 | 1 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪21,756 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪2,550,000 | ₪15,000 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בכנען א: ₪18,873 · חציון העיר: ₪16,622 · פער של +14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 170 | ₪2.55M | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 300 | ₪2M | 2025-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪2.85M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 172 | ₪3.51M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 194 | ₪5.5M | 2025-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪2.9M | 2025-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪3.43M | 2025-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 159 | ₪2.7M | 2024-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪1.45M | 2024-12-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪2.69M | 2024-08-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪2.63M | 2024-07-16 |
| כתובת לא פורסמה חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 139 | ₪900K | 2024-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 180 | ₪2.55M | 2024-03-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.93M | 2024-03-20 |
| ביאליק 190 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 161 | ₪566K | 2024-01-18 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בכנען א הוא ₪2,690,000, לפי 13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.45M ל-₪5.5M. לפי גודל: 5 חדרים — ₪2,850,000; 6 חדרים ומעלה — ₪2,550,000.
המחיר החציוני למ״ר בכנען א הוא ₪18,873, בדירה חציונית של 144 מ״ר. זה 14% מעל חציון העיר צפת (₪16,622 למ״ר).
בין 2016 ל-2021 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪10,392 ל-₪12,066 (+16.1%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 2 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר צפת רשומים 25 בתי ספר ו-19 גני ילדים, בהם לבנות אמי"ת, בית ספר, ישיבת - חב"ד בית לוין יצחק (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר צפת: גיל חציוני מוערך כ-32, 40.7% ילדים (0–18), 33.6% צעירים (19–45), 12.1% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה13 עסקאות נרשמו בשכונת כנען א, במחיר חציוני של ₪2,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.