מחירי דירות ביצחק רבין, צפת: מחיר חציוני ₪1,140,000, ₪18,298 למ״ר, לפי 46 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת יצחק רבין בצפת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 46 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,298 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר בכל צפת. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,200 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 46 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ביצחק רבין שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-9.3% לעומת 2024 (בעיר צפת: +2.3%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | יצחק רבין ₪/מ״ר | צפת ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪8,947 | ₪9,015 | 11 |
| 2017 | ₪9,821 | ₪9,151 | 23 |
| 2018 | ₪9,998 | ₪9,713 | 34 |
| 2019 | ₪11,165 | ₪10,145 | 30 |
| 2020 | ₪11,693 | ₪10,661 | 20 |
| 2021 | ₪12,632 | ₪11,152 | 30 |
| 2022 | ₪12,857 | ₪14,000 | 25 |
| 2023 | ₪18,796 | ₪16,200 | 16 |
| 2024 | ₪17,445 | ₪16,656 | 18 |
| 2025 | ₪19,063 | ₪17,037 | 17 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪16,528 | 9 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪22,222 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪1,140,000 | ₪18,955 | 19 |
| 4 חד׳ | ₪1,330,000 | ₪16,220 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר ביצחק רבין: ₪18,298 · חציון העיר: ₪16,700 · פער של +10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| התבור 7 | 3 | 45 | ₪1.05M | 2026-07-07 |
| החרמון 3 | 3 | 67 | ₪1.3M | 2026-04-30 |
| החרמון 14 | 4 | 112 | ₪2M | 2026-03-26 |
| החרמון 4 | 4 | 84 | ₪1.15M | 2026-03-17 |
| התבור 5 | 3 | 46 | ₪700K | 2026-03-10 |
| החרמון 25 | 4 | 116 | ₪1.8M | 2026-02-23 |
| הגולן 13 | 4 | 75 | ₪1.35M | 2026-02-11 |
| התבור 20 | 2 | 47 | ₪860K | 2026-01-29 |
| הגולן 12 | 2 | 45 | ₪870K | 2026-01-18 |
| התבור 8 | 3 | 67 | ₪1.55M | 2025-12-18 |
| הגולן 5 | 3 | 67 | ₪1.35M | 2025-12-12 |
| התבור 22 | 2 | 45 | ₪1.1M | 2025-12-03 |
| התבור 22 | 2 | 45 | ₪1M | 2025-11-05 |
| החרמון 33 | 3 | 88 | ₪990K | 2025-09-11 |
| החרמון 27 | 3 | 67 | ₪1.38M | 2025-09-02 |
| החרמון 28 | 4 | 82 | ₪1.26M | 2025-08-25 |
| הגולן 9 | 4 | 79 | ₪1.1M | 2025-08-01 |
| התבור 24 | 3 | 47 | ₪1.07M | 2025-06-22 |
| החרמון 36 | 4 | 82 | ₪1.15M | 2025-05-19 |
| התבור 19 | 4 | 78 | ₪1.4M | 2025-05-15 |
| החרמון 9 | 4 | 68 | ₪980K | 2025-05-06 |
| התבור 15 | 3 | 66 | ₪1.1M | 2025-04-15 |
| הגולן 11 | 2 | 48 | ₪915K | 2025-04-01 |
| התבור 5 | 3 | 45 | ₪1.04M | 2025-03-06 |
| החרמון 15 | 3 | 69 | ₪1.3M | 2025-03-02 |
| החרמון 31 | 3 | 67 | ₪1.52M | 2025-01-02 |
| התבור 11 | 3 | 68 | ₪890K | 2024-11-28 |
| התבור 24 | 4 | 67 | ₪850K | 2024-11-19 |
| החרמון 34 | 4 | 82 | ₪1.2M | 2024-11-18 |
| התבור 28 | 3 | 78 | ₪1.29M | 2024-11-11 |
| התבור 8 | 3 | 65 | ₪1.08M | 2024-10-16 |
| החרמון 16 | 4 | 84 | ₪1.45M | 2024-09-30 |
| התבור 12 | 2.5 | 51 | ₪899K | 2024-08-08 |
| הגולן 12 | 4 | 68 | ₪1.28M | 2024-07-31 |
| החרמון 27 | 3 | 47 | ₪860K | 2024-07-09 |
| התבור 23 | 3 | 76 | ₪1.14M | 2024-06-19 |
| התבור 20 | 2 | 45 | ₪1.1M | 2024-06-07 |
| החרמון 16 | 4 | 82 | ₪1.33M | 2024-06-06 |
| החרמון 25 | 2 | 47 | ₪1.05M | 2024-06-03 |
| החרמון 4 | 4 | 89 | ₪1.76M | 2024-05-02 |
| התבור 18 | 3 | 67 | ₪1.45M | 2024-05-01 |
| התבור 6 | 2 | 45 | ₪850K | 2024-03-20 |
| החרמון 23 | 4 | 89 | ₪1.54M | 2024-03-14 |
| החרמון 23 | 2 | 45 | ₪909K | 2024-03-03 |
| הגולן 2 | 2 | 45 | ₪1.05M | 2023-11-16 |
| הגולן 11 | 3 | 67 | ₪1.27M | 2023-11-02 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ביצחק רבין הוא ₪1,140,000, לפי 46 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪850K ל-₪1.76M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪1,000,000; 3 חדרים — ₪1,140,000; 4 חדרים — ₪1,330,000.
המחיר החציוני למ״ר ביצחק רבין הוא ₪18,298, בדירה חציונית של 67 מ״ר. זה 10% מעל חציון העיר צפת (₪16,700 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הגולן (₪19,063 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ביצחק רבין עלה ב-9.3% לעומת 2024, מול +2.3% בעיר צפת. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪8,947 ל-₪19,063 (+113.1%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע ביצחק רבין הוא כ-₪3,200 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.07% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ46 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר צפת רשומים 25 בתי ספר ו-19 גני ילדים, בהם לבנות אמי"ת, בית ספר, ישיבת - חב"ד בית לוין יצחק (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר צפת: גיל חציוני מוערך כ-32, 40.6% ילדים (0–18), 33.6% צעירים (19–45), 12.2% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה46 עסקאות נרשמו בשכונת יצחק רבין, במחיר חציוני של ₪1,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.