מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בן גוריון כנען, צפת: מחיר חציוני ₪970,000, ₪13,689 למ״ר, לפי 23 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בן גוריון כנען: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪23,333 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪750,000 | ₪15,094 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪1,115,000 | ₪12,528 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪1,825,000 | ₪17,899 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בן גוריון כנען: ₪13,689 · ממוצע העיר: ₪16,400 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| זלמן שז"ר 211 | 2 | 55 | ₪750K | 2026-06-04 |
| כ"ב ילדי מעלות 263 | 5 | 82 | ₪1.83M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪2.13M | 2025-12-25 |
| השבעה 201 | 3 | 53 | ₪800K | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪1.8M | 2025-11-27 |
| הרב לוי ביסטריצקי 220 | 4 | 84 | ₪1.5M | 2025-11-04 |
| יוספטל 21 | 2 | 46 | ₪1.1M | 2025-10-19 |
| זלמן שז"ר 231 | 3 | 74 | ₪733K | 2025-10-05 |
| זלמן שז"ר 235 | 3 | 65 | ₪857K | 2025-09-05 |
| יוספטל 21 | 2 | 45 | ₪1.05M | 2025-08-31 |
| השבעה 205 | 3 | 47 | ₪750K | 2025-08-11 |
| זלמן שז"ר 229 | 4 | 90 | ₪1.25M | 2025-06-16 |
| השבעה 205 | 3 | 45 | ₪720K | 2025-06-12 |
| זלמן שז"ר 229 | 4 | 89 | ₪1.12M | 2025-01-22 |
| הרב לוי ביסטריצקי 220 | 3 | 61 | ₪970K | 2025-01-21 |
| הרב לוי ביסטריצקי 220 | 3 | 61 | ₪835K | 2024-12-20 |
| הרב לוי ביסטריצקי 220 | 4 | 77 | ₪353K | 2024-11-06 |
| הרב לוי ביסטריצקי 220 | 4 | 79 | ₪900K | 2024-08-29 |
| השבעה 205 | 3 | 33 | ₪670K | 2024-05-20 |
| זלמן שז"ר 229 | 4 | 90 | ₪1.13M | 2024-05-13 |
| הרב לוי ביסטריצקי 220 | 3 | 67 | ₪730K | 2024-01-14 |
| הרב לוי ביסטריצקי 220 | 4 | 83 | ₪1M | 2023-11-29 |
| הרב לוי ביסטריצקי 220 | 5 | 110 | ₪1.16M | 2023-11-14 |
המחירים בשכונת בן גוריון כנען מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בן גוריון כנען עומד על כ־₪970,000, וכ־₪13,689 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בן גוריון כנען החציון עומד על כ־₪13,689 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בן גוריון כנען נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר צפת.
בצפת רשומים 25 בתי ספר ו-19 גני ילדים, בהם לבנות אמי"ת, בית ספר, ישיבת - חב"ד בית לוין יצחק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה23 עסקאות נרשמו בשכונת בן גוריון כנען, במחיר חציוני של ₪970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.