מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית מנחם בגין, רמלה: מחיר חציוני ₪1,750,000, ₪19,024 למ״ר, לפי 78 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית מנחם בגין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,520,000 | ₪19,521 | 31 |
| 4 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪17,982 | 35 |
| 5 חד׳ | ₪2,170,000 | ₪16,454 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית מנחם בגין: ₪19,024 · ממוצע העיר: ₪17,000 · פער של +12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יאיר שטרן 18 | 4 | 82 | ₪1.56M | 2026-05-19 |
| דוגית 4 | 3 | 86 | ₪1.75M | 2026-05-11 |
| נחשול 1 | 4 | 120 | ₪2.03M | 2026-04-26 |
| נחשול 1 | 3 | 85 | ₪1.71M | 2026-04-20 |
| שונית 6 | 4 | 132 | ₪2.3M | 2026-03-26 |
| שונית 2 | 3 | 97 | ₪1.79M | 2026-03-25 |
| דוגית 8 | 3 | 85 | ₪1.65M | 2026-03-23 |
| דוגית 4 | 4 | 103 | ₪2.05M | 2026-03-04 |
| נחשול 1 | 4 | 114 | ₪2.05M | 2026-02-22 |
| שונית 6 | 4 | 121 | ₪2M | 2026-02-03 |
| אלמוג 4 | 5 | 113 | ₪2.17M | 2026-02-02 |
| דוגית 8 | 5 | 141 | ₪1.9M | 2026-01-27 |
| שונית 6 | 4 | 130 | ₪2.15M | 2025-12-31 |
| נחשול 4 | 3 | 90 | ₪1.6M | 2025-12-09 |
| אלמוג 8 | 3 | 80 | ₪1.95M | 2025-11-13 |
| יאיר שטרן 2 | 4 | 82 | ₪1.35M | 2025-11-09 |
| אב"א אחימאיר 19 | 4 | 135 | ₪2.22M | 2025-10-30 |
| יאיר שטרן 12 | 4 | 83 | ₪1.4M | 2025-09-28 |
| יאיר שטרן 14 | 3 | 82 | ₪1.79M | 2025-09-21 |
| יאיר שטרן 2 | 3 | 73 | ₪1.4M | 2025-09-03 |
| יאיר שטרן 20 | 4 | 89 | ₪1.53M | 2025-08-10 |
| נחשול 12 | 5 | 150 | ₪1.98M | 2025-07-27 |
| אב"א אחימאיר 7 | 3 | 72 | ₪1.35M | 2025-07-20 |
| אב"א אחימאיר 32 | 4 | 73 | ₪1.58M | 2025-07-10 |
| נחשול 8 | 3 | 99 | ₪1.65M | 2025-07-09 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 64 | ₪1.5M | 2025-07-03 |
| אב"א אחימאיר 4 | 4 | 82 | ₪790K | 2025-06-25 |
| אב"א אחימאיר 23 | 3 | 65 | ₪1.36M | 2025-06-05 |
| יאיר שטרן 4 | 3 | 71 | ₪1.32M | 2025-05-21 |
| יאיר שטרן 2 | 3 | 71 | ₪1.38M | 2025-05-18 |
| יאיר שטרן 22 | 4 | 94 | ₪1.8M | 2025-05-04 |
| אב"א אחימאיר 9 | 3 | 63 | ₪1.3M | 2025-04-27 |
| אב"א אחימאיר 6 | 4 | 70 | ₪1.6M | 2025-04-08 |
| דוגית 15 | 4 | 83 | ₪2.07M | 2025-04-08 |
| שונית 2 | 4 | 104 | ₪2.12M | 2025-02-17 |
| שונית 4 | 3 | 87 | ₪1.92M | 2025-02-17 |
| יאיר שטרן 12 | 4 | 75 | ₪1.45M | 2025-02-16 |
| אב"א אחימאיר 6 | 4 | 87 | ₪1.9M | 2025-01-23 |
| שונית 2 | 4 | 109 | ₪1.6M | 2025-01-23 |
| אב"א אחימאיר 4 | 4 | 74 | ₪1.59M | 2025-01-14 |
| דוגית 11 | 3 | 74 | ₪1.79M | 2025-01-02 |
| אב"א אחימאיר 26 | 5 | 133 | ₪1.98M | 2024-12-03 |
| שונית 2 | 3 | 86 | ₪1.72M | 2024-09-16 |
| אב"א אחימאיר 1 | 3 | 72 | ₪1.44M | 2024-09-08 |
| נחשול 1 | 4 | 119 | ₪2.09M | 2024-07-28 |
| אב"א אחימאיר 26 | 3 | 70 | ₪1.35M | 2024-07-23 |
| אב"א אחימאיר 1 | 3 | 73 | ₪1.43M | 2024-07-15 |
| אב"א אחימאיר 19 | 4 | 102 | ₪1.52M | 2024-07-15 |
| יאיר שטרן 13 | 6 | 157 | ₪2.93M | 2024-07-11 |
| נחשול 4 | 4 | 127 | ₪2.15M | 2024-07-07 |
המחירים בשכונת קריית מנחם בגין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית מנחם בגין עומד על כ־₪1,750,000, וכ־₪19,024 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית מנחם בגין החציון עומד על כ־₪19,024 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית מנחם בגין גבוה בכ־12% ביחס לממוצע העיר רמלה.
ברמלה רשומים 13 בתי ספר ו-84 גני ילדים, בהם סיני, ישיבת - שערי צדק, מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה78 עסקאות נרשמו בשכונת קריית מנחם בגין, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.