מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה דוד, רמלה: מחיר חציוני ₪1,705,000, ₪15,238 למ״ר, לפי 327 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה דוד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,120,000 | ₪8,378 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪23,529 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,155,000 | ₪14,615 | 53 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,420,000 | ₪14,947 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪1,630,000 | ₪15,524 | 143 |
| 5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪14,153 | 81 |
| 6+ חד׳ | ₪2,860,000 | ₪15,908 | 33 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה דוד: ₪15,238 · ממוצע העיר: ₪17,000 · פער של -10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 117 | ₪2.13M | 2026-05-25 |
| חיים בר לב 6 | 6 | 165 | ₪2.4M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 117 | ₪1.88M | 2026-03-23 |
| מרגנית 20 | 5 | 192 | ₪3.85M | 2026-02-25 |
| הרצל 24 | 4 | 124 | ₪1.55M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.71M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 117 | ₪2.16M | 2026-01-11 |
| גורדון 6 | 5 | 174 | ₪3.5M | 2025-12-17 |
| ישראל פרנקל 12 | 4 | 97 | ₪1.62M | 2025-12-02 |
| חיים בר לב 6 | 4 | 105 | ₪700K | 2025-12-01 |
| פרנקל ישראל 18 | 3 | 92 | ₪1.09M | 2025-11-24 |
| שיבת ציון 6 | 4 | 125 | ₪4.25M | 2025-11-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪2.23M | 2025-09-08 |
| חיים בר לב 6 | 4 | 93 | ₪1.87M | 2025-09-04 |
| הרצל 22 | 4 | 97 | ₪932K | 2025-08-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 146 | ₪2.8M | 2025-08-10 |
| ויתקין 1 | 3.5 | 77 | ₪3M | 2025-07-27 |
| חיים בר לב 10 | 4 | 96 | ₪1.72M | 2025-06-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 117 | ₪2.03M | 2025-05-29 |
| חיים בר לב 5 | 4 | 82 | ₪1.8M | 2025-05-15 |
| אנגל 4 | 3 | 83 | ₪1.74M | 2025-05-07 |
| חיים בר לב 6 | 4 | 107 | ₪1.67M | 2025-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 117 | ₪2.15M | 2025-03-24 |
| מרגנית 4 | 5 | 161 | ₪4.1M | 2025-03-20 |
| דב הוז 3 | 3 | 58 | ₪591K | 2025-03-11 |
| הרצל 22 | 4 | 97 | ₪1.63M | 2025-03-09 |
| ישראל פרנקל 10 | 4 | 123 | ₪1.98M | 2025-02-09 |
| חיים בר לב 1 | 6 | 138 | ₪2.22M | 2025-01-20 |
| גורדון 5 | 3 | 101 | ₪2.63M | 2024-11-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 188 | ₪690K | 2024-11-17 |
| חיים בר לב 3 | 4 | 109 | ₪1.7M | 2024-11-12 |
| ויתקין 10 | 4 | 102 | ₪1.6M | 2024-10-31 |
| ברנר 18 | 3 | 55 | ₪3M | 2024-10-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 141 | ₪2.21M | 2024-10-21 |
| חיים בר לב 10 | 4 | 105 | ₪1.96M | 2024-10-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 117 | ₪2M | 2024-09-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 212 | ₪3.36M | 2024-09-29 |
| קפלן 16 | 2 | 40 | ₪3M | 2024-09-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪3M | 2024-08-18 |
| התאנים 8 | 7 | 229 | ₪3.8M | 2024-07-11 |
| קפלן 19 | 6 | 110 | ₪3.6M | 2024-06-02 |
| חיים בר לב 6 | 4 | 118 | ₪628K | 2024-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 129 | ₪2.15M | 2024-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪2.32M | 2024-05-26 |
| החלוץ 6 | 3 | 53 | ₪750K | 2024-05-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 117 | ₪2.06M | 2024-05-07 |
| הרצל 22 | 4 | 121 | ₪1.85M | 2024-03-21 |
| האלה 5 | 6 | 221 | ₪3.95M | 2024-03-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪2.4M | 2024-03-11 |
| חיים בר לב 3 | 6 | 140 | ₪2.3M | 2024-02-20 |
המחירים בשכונת נווה דוד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה דוד עומד על כ־₪1,705,000, וכ־₪15,238 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה דוד החציון עומד על כ־₪15,238 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה דוד נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר רמלה.
ברמלה רשומים 13 בתי ספר ו-84 גני ילדים, בהם סיני, ישיבת - שערי צדק, מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה327 עסקאות נרשמו בשכונת נווה דוד, במחיר חציוני של ₪1,705,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.