מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אשכול, רמלה: מחיר חציוני ₪1,220,000, ₪20,000 למ״ר, לפי 42 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אשכול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪22,000 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,220,000 | ₪20,123 | 35 |
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪15,789 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אשכול: ₪20,000 · ממוצע העיר: ₪17,000 · פער של +18%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יהודה שטיין 10 | 3 | 57 | ₪1.27M | 2026-05-10 |
| צה"ל 11 | 3 | 57 | ₪1.22M | 2026-04-23 |
| יהודה שטיין 12 | 3 | 60 | ₪1.3M | 2026-03-05 |
| יהודה שטיין 20 | 3 | 65 | ₪1.22M | 2026-02-05 |
| גיבורי ישראל 4 | 3 | 64 | ₪1.26M | 2025-10-30 |
| בן צבי יצחק 6 | 3 | 63 | ₪1.28M | 2025-10-20 |
| יצחק בן צבי 10 | 3 | 68 | ₪1.2M | 2025-09-30 |
| יצחק בן צבי 24 | 3 | 65 | ₪1.2M | 2025-09-21 |
| יצחק בן צבי 26 | 2 | 45 | ₪898K | 2025-08-28 |
| יצחק בן צבי 30 | 2 | 50 | ₪1.1M | 2025-07-08 |
| יצחק בן צבי 10 | 3 | 62 | ₪1.35M | 2025-07-06 |
| יהודה שטיין 14 | 3 | 65 | ₪1.3M | 2025-06-26 |
| צה"ל 15 | 5 | 160 | ₪2.95M | 2025-06-08 |
| צה"ל 11 | 3 | 62 | ₪1.3M | 2025-06-04 |
| יצחק בן צבי 22 | 2 | 47 | ₪500K | 2025-03-04 |
| גיבורי ישראל 1 | 3 | 57 | ₪787K | 2025-02-18 |
| יצחק בן צבי 32 | 3 | 45 | ₪1.18M | 2025-02-12 |
| צה"ל 13 | 3 | 65 | ₪1.18M | 2024-12-25 |
| יהודה שטיין 20 | 3 | 64 | ₪1.35M | 2024-12-15 |
| יצחק בן צבי 14 | 3 | 68 | ₪1.27M | 2024-11-28 |
| יצחק בן צבי 24 | 3 | 55 | ₪1.23M | 2024-11-14 |
| יצחק בן צבי 26 | 3 | 54 | ₪1.21M | 2024-10-22 |
| יצחק בן צבי 2 | 3 | 93 | ₪1.4M | 2024-10-01 |
| צה"ל 13 | 3 | 56 | ₪600K | 2024-08-22 |
| גיבורי ישראל 1 | 3 | 57 | ₪1.15M | 2024-08-20 |
| יהודה שטיין 8 | 4 | 95 | ₪1.5M | 2024-07-09 |
| יצחק בן צבי 16 | 3 | 68 | ₪1.15M | 2024-06-26 |
| יצחק בן צבי 12 | 3 | 62 | ₪1.39M | 2024-06-20 |
| יצחק בן צבי 14 | 3 | 62 | ₪1.3M | 2024-06-17 |
| גיבורי ישראל 4 | 3 | 57 | ₪1.22M | 2024-06-13 |
| יצחק בן צבי 16 | 3 | 64 | ₪1.23M | 2024-05-21 |
| יהודה שטיין 18 | 3 | 70 | ₪1.3M | 2024-04-25 |
| יצחק בן צבי 32 | 2 | 38 | ₪1.1M | 2024-04-18 |
| יצחק בן צבי 12 | 3 | 62 | ₪1.2M | 2024-04-10 |
| יהודה שטיין 14 | 3 | 57 | ₪1.15M | 2024-04-08 |
| יצחק בן צבי 16 | 3 | 64 | ₪1.29M | 2024-03-04 |
| יהודה שטיין 10 | 3 | 56 | ₪1.2M | 2024-02-04 |
| יצחק בן צבי 2 | 3 | 62 | ₪1.25M | 2024-01-19 |
| יצחק בן צבי 18 | 4 | 89 | ₪1.25M | 2024-01-03 |
| יהודה שטיין 18 | 3 | 56 | ₪1.08M | 2023-12-31 |
| יהודה שטיין 18 | 3 | 61 | ₪1.08M | 2023-11-17 |
| יצחק בן צבי 18 | 3 | 82 | ₪501K | 2023-10-08 |
המחירים בשכונת אשכול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אשכול עומד על כ־₪1,220,000, וכ־₪20,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אשכול החציון עומד על כ־₪20,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אשכול גבוה בכ־18% ביחס לממוצע העיר רמלה.
ברמלה רשומים 13 בתי ספר ו-84 גני ילדים, בהם סיני, ישיבת - שערי צדק, מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה42 עסקאות נרשמו בשכונת אשכול, במחיר חציוני של ₪1,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.