מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה מגן, רמת השרון: מחיר חציוני ₪3,570,000, ₪28,086 למ״ר, לפי 128 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה מגן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5 חד׳ | ₪1,253,000 | ₪20,345 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,828,200 | ₪33,654 | 31 |
| 4 חד׳ | ₪3,445,000 | ₪36,582 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪3,979,500 | ₪26,659 | 47 |
| 6+ חד׳ | ₪4,900,000 | ₪23,994 | 33 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה מגן: ₪28,086 · ממוצע העיר: ₪37,261 · פער של -25%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 146 | ₪5M | 2026-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 146 | ₪5M | 2026-01-26 |
| רמז 5 | 3 | 125 | ₪3.25M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪4.15M | 2026-01-22 |
| הגפן 12 | 6 | 397 | ₪16.3M | 2025-12-31 |
| הגפן 12 | 6 | 397 | ₪16.3M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪3.32M | 2025-12-22 |
| רמז 4 | 4 | 93 | ₪3.45M | 2025-11-20 |
| רמז 5 | 5 | 148 | ₪6.53M | 2025-11-06 |
| יצחק שדה 63 | 5 | 273 | ₪8.49M | 2025-11-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪3.66M | 2025-09-21 |
| ויתקין 5 | 6 | 285 | ₪7.29M | 2025-09-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 98 | ₪3.88M | 2025-08-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪3.59M | 2025-07-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪3.59M | 2025-07-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪5.07M | 2025-07-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪4.6M | 2025-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪4.12M | 2025-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪4.6M | 2025-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪4.12M | 2025-07-12 |
| רמז 4 | 5 | 111 | ₪2.75M | 2025-05-19 |
| הגדודים 7 | 5 | 139 | ₪3M | 2025-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪3.4M | 2025-04-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪3.4M | 2025-04-09 |
| רמז 5 | 3 | 126 | ₪2.95M | 2025-04-09 |
| יגיע כפיים 13 | 8 | 149 | ₪13.39M | 2025-02-23 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 146 | ₪4.9M | 2025-02-15 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 146 | ₪4.9M | 2025-02-07 |
| בלפור 7 | 3 | 70 | ₪2.46M | 2025-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪4.05M | 2025-01-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪3.48M | 2024-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 146 | ₪4.6M | 2024-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 146 | ₪4.6M | 2024-12-28 |
| במעלה 5 | 6 | 316 | ₪6.19M | 2024-12-05 |
| יצחק שדה 59 | 5 | 168 | ₪1.5M | 2024-10-01 |
| בלפור 11 | 3 | 97 | ₪1.3M | 2024-09-03 |
| רמז 5 | 3 | 110 | ₪795K | 2024-09-02 |
| רמז 5 | 3 | 126 | ₪1.13M | 2024-08-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 110 | ₪3.9M | 2024-07-14 |
| תחכמוני 4 | 3 | 85 | ₪2.5M | 2024-05-23 |
| המעלות 3 | 3 | 104 | ₪3.5M | 2024-05-08 |
| המעלות 3 | 3 | 104 | ₪3.5M | 2024-05-07 |
| המעלות 3 | 3 | 104 | ₪3.57M | 2024-04-17 |
| המעלות 3 | 3 | 104 | ₪3.57M | 2024-04-16 |
| הציפורן 2 | 5 | 176 | ₪4.69M | 2024-04-09 |
| המעלות 3 | 6 | 162 | ₪4.55M | 2024-03-28 |
| המעלות 3 | 6 | 162 | ₪4.55M | 2024-03-27 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 104 | ₪7M | 2024-03-26 |
| המעלות 3 | 3 | 104 | ₪3.56M | 2024-03-20 |
| המעלות 3 | 3 | 104 | ₪3.56M | 2024-03-19 |
המחירים בשכונת נווה מגן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה מגן עומד על כ־₪3,570,000, וכ־₪28,086 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה מגן החציון עומד על כ־₪28,086 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה מגן נמוך בכ־25% ביחס לממוצע העיר רמת השרון.
ברמת השרון רשומים 0 בתי ספר ו-54 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה128 עסקאות נרשמו בשכונת נווה מגן, במחיר חציוני של ₪3,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.