מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שיכון ממשלתי, אור יהודה: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪23,111 למ״ר, לפי 84 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שיכון ממשלתי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,460,000 | ₪24,333 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,920,000 | ₪23,158 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪23,981 | 23 |
| 5 חד׳ | ₪2,720,000 | ₪22,727 | 41 |
| 6+ חד׳ | ₪3,100,000 | ₪22,794 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שיכון ממשלתי: ₪23,111 · ממוצע העיר: ₪23,636 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| למרחב 291, פרדס חנה-כרכור | 3 | 105 | ₪2.23M | 2026-07-22 |
| למרחב 291, פרדס חנה-כרכור | 3 | 87 | ₪1.92M | 2026-07-22 |
| למרחב 291, פרדס חנה-כרכור | 2 | 60 | ₪1.44M | 2026-07-22 |
| למרחב 291, פרדס חנה-כרכור | 3 | 76 | ₪1.76M | 2026-07-22 |
| למרחב 291, פרדס חנה-כרכור | 3 | 87 | ₪1.96M | 2026-07-22 |
| למרחב 291, פרדס חנה-כרכור | 2 | 60 | ₪1.47M | 2026-07-22 |
| למרחב 291, פרדס חנה-כרכור | 3 | 79 | ₪1.83M | 2026-07-22 |
| למרחב 291, פרדס חנה-כרכור | 2 | 60 | ₪1.46M | 2026-07-22 |
| למרחב 291, פרדס חנה-כרכור | 3 | 78 | ₪1.75M | 2026-07-22 |
| למרחב 291, פרדס חנה-כרכור | 3 | 74 | ₪1.7M | 2026-07-22 |
| יחזקאל קזז 16 | 6 | 136 | ₪3.1M | 2026-06-29 |
| יחזקאל קזז 16 | 5 | 126 | ₪2.91M | 2026-06-21 |
| יחזקאל קזז 16 | 5 | 126 | ₪2.78M | 2026-05-06 |
| יחזקאל קזז 32 | 4.5 | 87 | ₪1.1M | 2026-05-06 |
| יחזקאל קזז 16 | 5 | 117 | ₪2.6M | 2026-03-31 |
| יחזקאל קזז 16 | 5 | 116 | ₪2.6M | 2026-03-12 |
| יחזקאל קזז 16 | 4 | 102 | ₪2.4M | 2026-02-25 |
| רמז דוד 22 | 4 | 80 | ₪2.2M | 2026-02-23 |
| הרצל 11 | 5 | 120 | ₪3.9M | 2026-01-29 |
| יחזקאל קזז 16 | 5 | 117 | ₪2.6M | 2026-01-23 |
| יחזקאל קזז 16 | 4 | 103 | ₪2.4M | 2026-01-15 |
| יחזקאל קזז 16 | 5 | 121 | ₪2.73M | 2026-01-12 |
| הרצל 41 | 4 | 81 | ₪570K | 2025-09-18 |
| הגן 8 | 5 | 251 | ₪3.25M | 2025-09-11 |
| יחזקאל קזז 16 | 3 | 90 | ₪2.1M | 2025-09-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪2.82M | 2025-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪2.82M | 2025-08-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪2.7M | 2025-08-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪2.7M | 2025-08-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪2.8M | 2025-07-01 |
| קזז יחזקאל 26 | 3 | 61 | ₪1.93M | 2025-06-30 |
| משה חייק 8 | 5 | 85 | ₪1.8M | 2025-06-24 |
| דוד רמז 8 | 4 | 118 | ₪3.76M | 2025-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪2.57M | 2025-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪3M | 2025-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪2.57M | 2025-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪3M | 2025-06-17 |
| משה חייק 49 | 4 | 119 | ₪361K | 2025-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪2.86M | 2025-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪2.86M | 2025-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪2.7M | 2025-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪2.7M | 2025-03-15 |
| דוד רמז 18 | 6 | 235 | ₪1.42M | 2025-03-13 |
| הרב הרצוג 22 | 4 | 110 | ₪1.97M | 2025-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪2.45M | 2024-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪2.45M | 2024-12-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪2.8M | 2024-12-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪2.8M | 2024-12-11 |
| תפארת ישראל 15 | 3 | 68 | ₪1.65M | 2024-11-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪2.53M | 2024-11-26 |
המחירים בשכונת שיכון ממשלתי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שיכון ממשלתי עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪23,111 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שיכון ממשלתי החציון עומד על כ־₪23,111 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שיכון ממשלתי נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר אור יהודה.
באור יהודה רשומים 9 בתי ספר ו-45 גני ילדים, בהם הפרדס, אורנים, תורני מדעים ויהדות (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה84 עסקאות נרשמו בשכונת שיכון ממשלתי, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.