מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה רבין, אור יהודה: מחיר חציוני ₪2,790,000, ₪24,373 למ״ר, לפי 156 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה רבין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,366,000 | ₪30,519 | 28 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,430,000 | ₪18,876 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,690,000 | ₪23,525 | 61 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,853,000 | ₪24,178 | 13 |
| 5 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪24,376 | 48 |
| 6+ חד׳ | ₪4,700,000 | ₪27,006 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה רבין: ₪24,373 · ממוצע העיר: ₪23,636 · פער של +3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ניצן 31 | 4 | 112 | ₪1.26M | 2026-08-12 |
| ניצן 26 | 5 | 125 | ₪3.06M | 2026-06-29 |
| ניצן 26 | 5 | 125 | ₪3.05M | 2026-06-28 |
| צפריר 9 | 4 | 120 | ₪2.14M | 2026-06-23 |
| צפריר 3 | 3 | 117 | ₪716K | 2026-06-15 |
| ניצן 29 | 4.5 | 155 | ₪2.71M | 2026-06-15 |
| ניצן 26 | 5 | 125 | ₪4.06M | 2026-06-14 |
| השחר 3 | 5 | 185 | ₪2.97M | 2026-06-01 |
| ניצן 4 | 4 | 113 | ₪2.39M | 2026-05-29 |
| ניצן 28 | 4 | 118 | ₪2.88M | 2026-05-28 |
| ניצן 23 | 5 | 204 | ₪3.63M | 2026-05-26 |
| ניצן 26 | 5 | 125 | ₪3.11M | 2026-05-18 |
| ניצן 26 | 4 | 118 | ₪3M | 2026-05-07 |
| ניצן 28 | 4 | 119 | ₪2.76M | 2026-04-30 |
| ניצן 28 | 5 | 135 | ₪2.79M | 2026-03-31 |
| ניצן 24 | 5 | 125 | ₪3.09M | 2026-03-31 |
| ניצן 26 | 5 | 125 | ₪3.09M | 2026-03-30 |
| ניצן 28 | 5 | 125 | ₪2.79M | 2026-03-30 |
| ניצן 13 | 3.5 | 111 | ₪2.4M | 2026-03-26 |
| ניצן 28 | 4 | 118 | ₪2.78M | 2026-03-19 |
| ניצן 28 | 3 | 77 | ₪2.46M | 2026-03-11 |
| ניצן 31 | 4 | 126 | ₪2.54M | 2026-03-09 |
| יצחק רבין 1 | 4 | 92 | ₪2.34M | 2026-03-04 |
| ניצן 26 | 4 | 119 | ₪3.16M | 2026-02-25 |
| ניצן 4 | 4 | 94 | ₪2.45M | 2026-02-17 |
| ניצן 31 | 4 | 143 | ₪2.68M | 2026-02-12 |
| ניצן 21 | 5 | 213 | ₪3.36M | 2026-02-12 |
| ניצן 28 | 4.5 | 118 | ₪3.1M | 2026-01-31 |
| השחר 7 | 4.5 | 159 | ₪2.7M | 2026-01-26 |
| ניצן 26 | 4 | 118 | ₪3.01M | 2026-01-25 |
| יצחק רבין 1 | 4 | 127 | ₪2.4M | 2026-01-22 |
| ניצן 4 | 4 | 127 | ₪2.35M | 2026-01-15 |
| ניצן 28 | 5 | 132 | ₪3.46M | 2026-01-05 |
| ניצן 26 | 4 | 118 | ₪3.06M | 2025-12-25 |
| צפריר 9 | 3 | 102 | ₪2.21M | 2025-12-23 |
| ניצן 14 | 4 | 92 | ₪2.4M | 2025-12-23 |
| ניצן 24 | 4.5 | 119 | ₪3.98M | 2025-12-19 |
| צפריר 3 | 4 | 130 | ₪2.57M | 2025-12-02 |
| ניצן 28 | 4.5 | 118 | ₪2.93M | 2025-11-11 |
| צפריר 5 | 3 | 109 | ₪2.3M | 2025-11-02 |
| ניצן 17 | 4 | 98 | ₪2.53M | 2025-10-30 |
| ניצן 15 | 3 | 79 | ₪2.34M | 2025-10-05 |
| ניצן 26 | 4 | 102 | ₪2.87M | 2025-10-03 |
| ניצן 29 | 4.5 | 157 | ₪2.8M | 2025-09-08 |
| ניצן 15 | 4 | 95 | ₪2.5M | 2025-08-31 |
| ניצן 28 | 4 | 105 | ₪3.88M | 2025-08-28 |
| צפריר 3 | 4 | 120 | ₪2.42M | 2025-08-21 |
| ניצן 26 | 5 | 125 | ₪2.97M | 2025-08-17 |
| ניצן 13 | 3.5 | 133 | ₪2.43M | 2025-08-11 |
| ניצן 28 | 4.5 | 118 | ₪2.85M | 2025-07-30 |
המחירים בשכונת נווה רבין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה רבין עומד על כ־₪2,790,000, וכ־₪24,373 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה רבין החציון עומד על כ־₪24,373 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה רבין גבוה בכ־3% ביחס לממוצע העיר אור יהודה.
באור יהודה רשומים 9 בתי ספר ו-45 גני ילדים, בהם הפרדס, אורנים, תורני מדעים ויהדות (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה156 עסקאות נרשמו בשכונת נווה רבין, במחיר חציוני של ₪2,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.