מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה סביון, אור יהודה: מחיר חציוני ₪1,740,000, ₪16,747 למ״ר, לפי 401 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה סביון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,225,000 | ₪22,816 | 26 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,730,000 | ₪20,000 | 29 |
| 4 חד׳ | ₪1,630,000 | ₪16,240 | 259 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪21,333 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪2,070,000 | ₪16,596 | 61 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪23,009 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪4,000,000 | ₪21,678 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה סביון: ₪16,747 · ממוצע העיר: ₪23,751 · פער של -29%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יהלום 13 | 5 | 127 | ₪3.88M | 2026-06-14 |
| בן גוריון 29 | 4 | 108 | ₪2.6M | 2026-05-26 |
| משה דיין 7 | 4 | 110 | ₪2.2M | 2026-05-24 |
| בגין מנחם 4 | 3.5 | 88 | ₪2.24M | 2026-05-24 |
| משה דיין 7 | 4 | 142 | ₪2.32M | 2026-05-20 |
| משה דיין 3 | 4 | 130 | ₪2.5M | 2026-05-18 |
| בר לב חיים 6 | 3.5 | 101 | ₪2.5M | 2026-05-11 |
| משה דיין 7 | 3.5 | 100 | ₪2.34M | 2026-05-10 |
| בר לב חיים 5 | 4 | 123 | ₪2.42M | 2026-04-28 |
| משה דיין 5 | 5 | 162 | ₪2.85M | 2026-03-16 |
| צאלון 2 | 4 | 123 | ₪2.5M | 2026-03-12 |
| צאלון 2 | 3 | 102 | ₪628K | 2026-02-23 |
| העצמאות 53 | 3 | 80 | ₪2.7M | 2026-02-08 |
| משה דיין 16 | 4 | 111 | ₪2.4M | 2026-02-04 |
| משה דיין 8 | 5 | 145 | ₪3.2M | 2025-12-08 |
| שיזף 5 | 3 | 93 | ₪2.3M | 2025-10-27 |
| משה דיין 3 | 4 | 88 | ₪2.6M | 2025-09-18 |
| אורן 4 | 5 | 240 | ₪4.49M | 2025-09-16 |
| דקל 13 | 3 | 100 | ₪2.15M | 2025-09-03 |
| צאלון 6 | 5 | 166 | ₪3M | 2025-09-02 |
| צאלון 2 | 4 | 106 | ₪2.45M | 2025-07-25 |
| הארז 28 | 5 | 239 | ₪4.75M | 2025-07-20 |
| חיים בר לב 2 | 4 | 108 | ₪2.52M | 2025-07-14 |
| בר לב חיים 13 | 4.5 | 110 | ₪3.55M | 2025-07-05 |
| דקל 5 | 5 | 165 | ₪4.45M | 2025-07-03 |
| דקל 13 | 4 | 107 | ₪2.49M | 2025-06-27 |
| צאלון 2 | 3 | 81 | ₪2.2M | 2025-06-18 |
| משה דיין 7 | 4 | 123 | ₪2.48M | 2025-05-28 |
| צאלון 16 | 3.5 | 103 | ₪2.52M | 2025-05-28 |
| ליבנה 4 | 3.5 | 103 | ₪2.25M | 2025-04-22 |
| שיזף 1 | 3 | 112 | ₪2.35M | 2025-04-14 |
| דקל 15 | 5 | 169 | ₪2.97M | 2025-04-03 |
| דקל 3 | 3.5 | 102 | ₪2.21M | 2025-03-31 |
| צאלון 16 | 4 | 89 | ₪2.6M | 2025-03-30 |
| אטד 22 | 6 | 168 | ₪4.49M | 2025-03-27 |
| ליבנה 4 | 3 | 96 | ₪2.23M | 2025-03-19 |
| דקל 13 | 5 | 166 | ₪2.76M | 2025-03-16 |
| דקל 13 | 5 | 145 | ₪3.21M | 2025-03-09 |
| דקל 5 | 4 | 106 | ₪2.3M | 2025-03-09 |
| שיזף 5 | 4 | 82 | ₪2.44M | 2025-02-25 |
| דקל 3 | 4 | 101 | ₪2.65M | 2025-01-30 |
| שיזף 1 | 3 | 106 | ₪2.23M | 2025-01-26 |
| שיזף 1 | 4 | 145 | ₪2.9M | 2025-01-13 |
| משה דיין 3 | 4 | 123 | ₪2.5M | 2024-12-30 |
| שיזף 5 | 3.5 | 81 | ₪2.17M | 2024-12-26 |
| דקל 13 | 5 | 120 | ₪3M | 2024-12-25 |
| ליבנה 4 | 3 | 78 | ₪2.2M | 2024-12-24 |
| צאלון 8 | 3.5 | 84 | ₪2.54M | 2024-12-23 |
| צאלון 8 | 3 | 101 | ₪2.5M | 2024-12-09 |
| בר לב חיים 6 | 4 | 122 | ₪2.68M | 2024-12-08 |
המחירים בשכונת נווה סביון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה סביון עומד על כ־₪1,740,000, וכ־₪16,747 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה סביון החציון עומד על כ־₪16,747 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה סביון נמוך בכ־29% ביחס לממוצע העיר אור יהודה.
באור יהודה רשומים 9 בתי ספר ו-45 גני ילדים, בהם הפרדס, אורנים, תורני מדעים ויהדות (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה401 עסקאות נרשמו בשכונת נווה סביון, במחיר חציוני של ₪1,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.