מחירי דירות בשפירא, אופקים: מחיר חציוני ₪1,365,000, ₪15,398 למ״ר, לפי 88 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת שפירא באופקים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 88 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,365,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,398 ₪. זה גבוה ב־75% מהמחיר למ״ר בכל אופקים. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,412 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 88 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בשפירא שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 4 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-12.8% לעומת 2024 (בעיר אופקים: −27.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | שפירא ₪/מ״ר | אופקים ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪8,733 | ₪8,261 | 19 |
| 2016 | ₪9,209 | ₪7,624 | 46 |
| 2017 | ₪9,173 | ₪8,166 | 71 |
| 2018 | ₪9,596 | ₪8,625 | 44 |
| 2019 | ₪10,786 | ₪9,000 | 47 |
| 2020 | ₪10,000 | ₪9,368 | 48 |
| 2021 | ₪11,085 | ₪9,913 | 63 |
| 2022 | ₪12,571 | ₪10,088 | 29 |
| 2023 | ₪13,887 | ₪12,125 | 30 |
| 2024 | ₪16,597 | ₪12,362 | 39 |
| 2025 | ₪14,474 | ₪8,977 | 25 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪8,410 | 19 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,220,000 | ₪17,500 | 48 |
| 4 חד׳ | ₪1,460,000 | ₪15,054 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪1,995,000 | ₪12,403 | 25 |
מחיר חציוני למ״ר בשפירא: ₪15,398 · חציון העיר: ₪8,785 · פער של +75%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עין גדי 7 | 3 | 60 | ₪1.31M | 2026-07-27 |
| דוד המלך 67 | 4 | 90 | ₪1.41M | 2026-07-08 |
| הושע בן בארי 97 | 3 | 85 | ₪1.15M | 2026-07-02 |
| זכריה 7 | 3 | 70 | ₪1.4M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪1.6M | 2026-06-16 |
| אלישע 51 | 5 | 120 | ₪2M | 2026-06-02 |
| עידו הנביא 24 | 5 | 160 | ₪2.33M | 2026-05-31 |
| ירושלים 73 | 5 | 129 | ₪1.6M | 2026-05-28 |
| הושע בן בארי 39 | 4 | 90 | ₪730K | 2026-05-12 |
| הושע בן בארי 39 | 4 | 90 | ₪1.46M | 2026-05-12 |
| שאול המלך 121 | 4 | 113 | ₪1.65M | 2026-05-07 |
| אסתר המלכה 24 | 3 | 70 | ₪1.36M | 2026-04-20 |
| חורב 25 | 5 | 127 | ₪1.98M | 2026-03-30 |
| התבור 28 | 3 | 100 | ₪1.36M | 2026-02-24 |
| עוזיהו 9 | 6 | 252 | ₪1.88M | 2026-02-15 |
| התבור 5 | 3 | 93 | ₪1.13M | 2026-02-10 |
| ישי 31 | 5 | 202 | ₪1.95M | 2026-02-04 |
| הושע בן בארי 99 | 3 | 80 | ₪1.22M | 2026-01-22 |
| קריית ספר 48 | 3 | 84 | ₪1.47M | 2026-01-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.55M | 2026-01-04 |
| שלמה המלך 8 | 5 | 176 | ₪1.76M | 2025-12-12 |
| דוד המלך 5 | 3 | 72 | ₪1.31M | 2025-12-12 |
| דוד המלך 47 | 3 | 84 | ₪1.29M | 2025-12-09 |
| דוד המלך 47 | 3 | 101 | ₪1.2M | 2025-12-09 |
| הושע בן בארי 99 | 3 | 76 | ₪1.1M | 2025-12-05 |
| עידו הנביא 5 | 5 | 228 | ₪2.47M | 2025-12-02 |
| נחמיה 3 | 5 | 218 | ₪2.95M | 2025-11-02 |
| כרמל 24 | 3 | 88 | ₪1.36M | 2025-10-31 |
| שאול המלך 89 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 80 | ₪400K | 2025-10-28 |
| הושע בן בארי 97 | 4 | 84 | ₪1.51M | 2025-09-15 |
| אסתר המלכה 2 | 5 | 120 | ₪2.6M | 2025-09-10 |
| שלמה המלך 9 | 5 | 140 | ₪2M | 2025-08-24 |
| הושע בן בארי 81 | 3 | 67 | ₪1.05M | 2025-08-20 |
| גלעד 4 | 5 | 252 | ₪1.66M | 2025-08-06 |
| קריית ספר 46 | 3 | 84 | ₪1.45M | 2025-07-21 |
| מרדכי 9 | 5 | 269 | ₪3.1M | 2025-07-17 |
| הושע בן בארי 39 | 3 | 80 | ₪1M | 2025-07-03 |
| יעקב הכהן 40 | 3 | 63 | ₪1.48M | 2025-06-01 |
| עין גדי 18 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 262 | ₪1.19M | 2025-04-24 |
| עין גדי 24 | 3 | 70 | ₪1.13M | 2025-04-01 |
| שאול המלך 147 | 5 | 140 | ₪1.76M | 2025-03-26 |
| הושע בן בארי 39 | 3 | 75 | ₪1.05M | 2025-02-27 |
| אלישע 51 | 5 | 126 | ₪2M | 2025-02-26 |
| אלישע 51 | 5 | 132 | ₪1.9M | 2025-02-26 |
| דניאל 10 | 3 | 70 | ₪1.24M | 2025-02-26 |
| שלמה הרואה 12 | 5 | 204 | ₪2.45M | 2025-02-03 |
| הושע בן בארי 101 | 3 | 75 | ₪1.16M | 2025-01-14 |
| ישי 51 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 500 | ₪2.6M | 2024-12-30 |
| יואב 15 | 3 | 70 | ₪1.75M | 2024-12-04 |
| יחזקאל 24 | 5 | 130 | ₪2.35M | 2024-09-16 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בשפירא הוא ₪1,365,000, לפי 88 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.05M ל-₪2.45M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,220,000; 4 חדרים — ₪1,460,000; 5 חדרים — ₪1,995,000.
המחיר החציוני למ״ר בשפירא הוא ₪15,398, בדירה חציונית של 90 מ״ר. זה 75% מעל חציון העיר אופקים (₪8,785 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: עין גדי (₪21,667 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בשפירא ירד ב-12.8% לעומת 2024, מול −27.4% בעיר אופקים. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪8,733 ל-₪14,474 (+65.7%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בשפירא הוא כ-₪4,412 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.97% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ88 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 4 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר אופקים רשומים 5 בתי ספר ו-44 גני ילדים, בהם ישיבת - אוהל יעקב, ישיבת - אור עמרם ומשה, בית ספר (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר אופקים: גיל חציוני מוערך כ-32, 39% ילדים (0–18), 37% צעירים (19–45), 9.7% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה88 עסקאות נרשמו בשכונת שפירא, במחיר חציוני של ₪1,365,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.