מחירי דירות במישור הגפן, אופקים: מחיר חציוני ₪985,000, ₪11,290 למ״ר, לפי 81 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת מישור הגפן באופקים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 81 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 985,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,290 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר בכל אופקים. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,750 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 81 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים במישור הגפן שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-2.7% לעומת 2024 (בעיר אופקים: −27.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | מישור הגפן ₪/מ״ר | אופקים ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪7,059 | ₪7,624 | 39 |
| 2017 | ₪8,152 | ₪8,166 | 27 |
| 2018 | ₪8,114 | ₪8,625 | 31 |
| 2019 | ₪7,497 | ₪9,000 | 28 |
| 2020 | ₪8,603 | ₪9,368 | 23 |
| 2021 | ₪9,449 | ₪9,913 | 49 |
| 2022 | ₪9,363 | ₪10,088 | 36 |
| 2023 | ₪10,591 | ₪12,125 | 22 |
| 2024 | ₪11,875 | ₪12,362 | 25 |
| 2025 | ₪11,556 | ₪8,977 | 29 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪8,410 | 21 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪935,000 | ₪11,818 | 49 |
| 4 חד׳ | ₪950,000 | ₪10,000 | 19 |
| 5 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪12,292 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪1,800,000 | ₪9,110 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר במישור הגפן: ₪11,290 · חציון העיר: ₪8,785 · פער של +29%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פרי מגדים 56 | 4 | 100 | ₪950K | 2026-08-02 |
| הכרמים 14 | 4 | 100 | ₪920K | 2026-07-06 |
| הכרמים 4 | 6 | 260 | ₪1.8M | 2026-06-15 |
| העינב 47 | 3 | 99 | ₪1.4M | 2026-06-09 |
| הבציר 20 | 3 | 62 | ₪1.13M | 2026-06-04 |
| האורן 15 | 3 | 78 | ₪790K | 2026-06-01 |
| הרימון 8 | 4 | 119 | ₪1.65M | 2026-05-12 |
| פרי מגדים 60 | 3 | 68 | ₪800K | 2026-05-06 |
| הבציר 11 | 4 | 99 | ₪900K | 2026-05-05 |
| פרי מגדים 115 | 3 | 120 | ₪1.17M | 2026-05-04 |
| התאנה 34 | 5 | 184 | ₪1.65M | 2026-05-03 |
| האורן 3 | 4 | 95 | ₪945K | 2026-04-12 |
| פרי מגדים 92 | 3 | 80 | ₪835K | 2026-03-29 |
| החיטה 8 | 3 | 100 | ₪1M | 2026-03-25 |
| פרי מגדים 120 | 3 | 77 | ₪910K | 2026-03-16 |
| פרי מגדים 106 | 3 | 79 | ₪970K | 2026-02-26 |
| פרי מגדים 64 | 3 | 84 | ₪1.05M | 2026-02-23 |
| התמר 12 | 5 | 85 | ₪1.45M | 2026-02-17 |
| פרי מגדים 72 | 3 | 68 | ₪770K | 2026-02-12 |
| הדר 5 | 4 | 119 | ₪1.22M | 2026-01-29 |
| הגורן 31 | 3 | 74 | ₪650K | 2026-01-13 |
| האורן 11 | 4 | 85 | ₪860K | 2025-12-31 |
| חטיבת כרמלי 8 | 8 | 265 | ₪3.15M | 2025-12-21 |
| האורן 23 | 3 | 74 | ₪700K | 2025-12-05 |
| הדס 4 | 3 | 77 | ₪560K | 2025-11-25 |
| הגורן 28 | 7 | 150 | ₪1.8M | 2025-11-24 |
| הכרמים 110 | 5 | 120 | ₪1.48M | 2025-11-20 |
| הבציר 37 | 3 | 70 | ₪1.33M | 2025-10-27 |
| פרי מגדים 4 | 4 | 100 | ₪985K | 2025-09-28 |
| העינב 18 | 6 | 199 | ₪1.8M | 2025-09-07 |
| פרי מגדים 121 | 3 | 63 | ₪950K | 2025-08-31 |
| חטיבת גבעתי 4 | 5 | 208 | ₪2.35M | 2025-08-05 |
| פרי מגדים 110 | 3 | 79 | ₪1.1M | 2025-08-04 |
| יצהר 10 | 6 | 212 | ₪1.82M | 2025-07-27 |
| האורן 17 | 3 | 80 | ₪1.02M | 2025-07-23 |
| פרי מגדים 32 | 4 | 90 | ₪1.04M | 2025-07-09 |
| ארבעת המינים 41 | 3 | 90 | ₪1.23M | 2025-07-03 |
| פרי מגדים 20 | 4 | 85 | ₪865K | 2025-06-19 |
| פרי מגדים 58 | 3 | 80 | ₪835K | 2025-06-10 |
| ארבעת המינים 3 | 4 | 100 | ₪1.27M | 2025-05-26 |
| פרי מגדים 125 | 3 | 80 | ₪1.08M | 2025-04-10 |
| פרי מגדים 115 | 3 | 60 | ₪833K | 2025-03-31 |
| פרי מגדים 90 | 4 | 99 | ₪830K | 2025-03-28 |
| פרי מגדים 104 | 3 | 78 | ₪980K | 2025-03-03 |
| פרי מגדים 60 | 3 | 78 | ₪790K | 2025-02-25 |
| בן שמן 6 | 5 | 166 | ₪1.75M | 2025-02-09 |
| העינב 46 | 6 | 120 | ₪1.34M | 2025-02-03 |
| הבציר 23 | 3 | 60 | ₪850K | 2025-01-21 |
| האורן 11 | 3 | 80 | ₪1.02M | 2025-01-19 |
| פרי מגדים 48 | 3 | 79 | ₪745K | 2025-01-14 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה במישור הגפן הוא ₪985,000, לפי 81 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪720K ל-₪1.8M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪935,000; 4 חדרים — ₪950,000; 5 חדרים — ₪1,750,000; 6 חדרים ומעלה — ₪1,800,000.
המחיר החציוני למ״ר במישור הגפן הוא ₪11,290, בדירה חציונית של 80 מ״ר. זה 29% מעל חציון העיר אופקים (₪8,785 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הבציר (₪18,226 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר במישור הגפן ירד ב-2.7% לעומת 2024, מול −27.4% בעיר אופקים. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪7,059 ל-₪11,556 (+63.7%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע במישור הגפן הוא כ-₪3,750 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-4.38% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ81 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר אופקים רשומים 5 בתי ספר ו-44 גני ילדים, בהם ישיבת - אוהל יעקב, ישיבת - אור עמרם ומשה, בית ספר (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר אופקים: גיל חציוני מוערך כ-32, 39% ילדים (0–18), 37% צעירים (19–45), 9.7% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה81 עסקאות נרשמו בשכונת מישור הגפן, במחיר חציוני של ₪985,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.