מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יעקב מסיקה, אופקים: מחיר חציוני ₪520,000, ₪9,257 למ״ר, לפי 47 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יעקב מסיקה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪450,000 | ₪11,000 | 12 |
| 3 חד׳ | ₪600,000 | ₪9,677 | 24 |
| 4 חד׳ | ₪600,000 | ₪8,367 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יעקב מסיקה: ₪9,257 · ממוצע העיר: ₪12,877 · פער של -28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב הרצוג 23 | 3 | 45 | ₪800K | 2026-05-25 |
| הרב חורי 4 | 3 | 62 | ₪900K | 2026-03-30 |
| הרב חורי 6 | 3 | 62 | ₪600K | 2025-09-17 |
| הרב חורי 4 | 3 | 62 | ₪835K | 2025-09-17 |
| הרב הרצוג 11 | 2 | 36 | ₪520K | 2025-08-24 |
| הרצל 26 | 3 | 55 | ₪1.5M | 2025-07-08 |
| הרב הרצוג 31 | 4 | 91 | ₪1.01M | 2025-05-11 |
| הרב חורי 4 | 3 | 74 | ₪685K | 2024-11-05 |
| הרב חורי 6 | 3 | 62 | ₪600K | 2024-08-18 |
| הרב הרצוג 15 | 4 | 84 | ₪1.2M | 2024-06-26 |
| הרב חורי 6 | 3 | 70 | ₪720K | 2024-05-02 |
| הרב הרצוג 31 | 3 | 45 | ₪620K | 2024-04-15 |
| הרב הרצוג 25 | 3 | 46 | ₪420K | 2023-11-03 |
| הרב הרצוג 13 | 2 | 36 | ₪610K | 2023-08-24 |
| הרב הרצוג 31 | 4 | 73 | ₪360K | 2023-08-15 |
| הרב הרצוג 17 | 2 | 52 | ₪670K | 2023-07-23 |
| הרב הרצוג 15 | 4 | 98 | ₪820K | 2022-12-26 |
| הרב הרצוג 11 | 2 | 46 | ₪470K | 2022-07-03 |
| הרצל 24 | 3 | 70 | ₪1.7M | 2022-06-29 |
| הרב הרצוג 13 | 2 | 40 | ₪440K | 2022-04-05 |
| הרב הרצוג 31 | 3 | 54 | ₪445K | 2022-03-03 |
| הרב הרצוג 11 | 2 | 40 | ₪450K | 2022-02-22 |
| הרב הרצוג 17 | 2 | 55 | ₪435K | 2022-01-13 |
| הרב הרצוג 23 | 3 | 54 | ₪445K | 2021-12-26 |
| הרב הרצוג 23 | 3 | 62 | ₪545K | 2021-12-14 |
| הרב הרצוג 13 | 2 | 45 | ₪430K | 2021-09-29 |
| הרצל 26 | 3 | 105 | ₪1.23M | 2021-08-06 |
| הרצל 20 | 3 | 55 | ₪1.56M | 2021-04-05 |
| הרב הרצוג 11 | 2 | 36 | ₪400K | 2021-03-14 |
| הרב הרצוג 13 | 2 | 40 | ₪310K | 2020-12-01 |
| הרב הרצוג 23 | 3 | 54 | ₪460K | 2020-05-10 |
| הרב הרצוג 11 | 2 | 45 | ₪330K | 2020-05-07 |
| הרב הרצוג 17 | 3 | 50 | ₪315K | 2018-03-20 |
| הרב הרצוג 23 | 3 | 46 | ₪360K | 2017-07-19 |
| הרב הרצוג 13 | 2.5 | 79 | ₪305K | 2017-03-17 |
| הרב הרצוג 23 | 3 | 54 | ₪365K | 2017-03-08 |
| הרב הרצוג 31 | 4 | 68 | ₪579K | 2017-03-07 |
| הרב הרצוג 13 | 2 | 45 | ₪450K | 2016-03-19 |
| הרב הרצוג 13 | 3 | 73 | ₪540K | 2015-02-15 |
| הרב הרצוג 15 | 4 | 84 | ₪600K | 2015-02-01 |
| הרב הרצוג 13 | 5 | 85 | ₪404K | 2014-07-22 |
| הרב הרצוג 25 | 3 | 54 | ₪415K | 2014-04-10 |
| הרב הרצוג 13 | 4.5 | 100 | ₪570K | 2013-12-30 |
| הרב הרצוג 31 | 4 | 75 | ₪419K | 2013-10-27 |
| הרב הרצוג 23 | 3 | 56 | ₪370K | 2012-06-26 |
| הרצל 26 | 3 | 55 | ₪750K | 2012-04-10 |
| הרב הרצוג 13 | 4 | 95 | ₪403K | 2012-01-15 |
המחירים בשכונת יעקב מסיקה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יעקב מסיקה עומד על כ־₪520,000, וכ־₪9,257 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יעקב מסיקה החציון עומד על כ־₪9,257 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יעקב מסיקה נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר אופקים.
באופקים רשומים 5 בתי ספר ו-44 גני ילדים, בהם ישיבת - אוהל יעקב, ישיבת - אור עמרם ומשה, בית ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה47 עסקאות נרשמו בשכונת יעקב מסיקה, במחיר חציוני של ₪520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.