מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יעקב מסיקה, אופקים: מחיר חציוני ₪800,000, ₪10,286 למ״ר, לפי 13 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יעקב מסיקה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪720,000 | ₪10,286 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪12,092 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יעקב מסיקה: ₪10,286 · ממוצע העיר: ₪12,849 · פער של -20%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב הרצוג 31, אופקים | 3 | 45 | ₪800K | 2026-05-25 |
| הרב חורי 4, אופקים | 3 | 62 | ₪900K | 2026-03-30 |
| הרב חורי 6, אופקים | 3 | 62 | ₪600K | 2025-09-17 |
| הרב חורי 4, אופקים | 3 | 62 | ₪835K | 2025-09-17 |
| הרב הרצוג 11, אופקים | 2 | 36 | ₪520K | 2025-08-24 |
| הרב חורי 4, אופקים | 3 | 74 | ₪685K | 2024-11-05 |
| הרב חורי 6, אופקים | 3 | 62 | ₪600K | 2024-08-18 |
| הרב חורי 6, אופקים | 3 | 70 | ₪720K | 2024-05-02 |
| הרב חורי 4, אופקים | 3 | 70 | ₪690K | 2023-07-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 196 | ₪2.37M | 2022-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 196 | ₪1.45M | 2020-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 90 | ₪1.3M | 2015-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 183 | ₪1.38M | 2013-01-06 |
המחירים בשכונת יעקב מסיקה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יעקב מסיקה עומד על כ־₪800,000, וכ־₪10,286 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יעקב מסיקה החציון עומד על כ־₪10,286 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יעקב מסיקה נמוך בכ־20% ביחס לממוצע העיר אופקים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה