מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בן גוריון, אופקים: מחיר חציוני ₪1,100,000, ₪14,625 למ״ר, לפי 13 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בן גוריון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪14,231 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪1,230,000 | ₪14,625 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בן גוריון: ₪14,625 · ממוצע העיר: ₪12,877 · פער של +14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב חיים פינטו 28 | 3 | 78 | ₪1.05M | 2026-07-26 |
| הרב חיים פינטו 42 | 4 | 100 | ₪1.23M | 2026-06-30 |
| הרצל 77 | 3 | 59 | ₪1.1M | 2026-06-25 |
| הרב חיים פינטו 42 | 3 | 68 | ₪1.04M | 2026-06-15 |
| יוסף קארו 8 | 5 | 109 | ₪1.77M | 2026-06-02 |
| יוסף קארו 3 | 4 | 89 | ₪1.55M | 2026-05-31 |
| הטייסים 19 | 3 | 62 | ₪1.05M | 2026-05-31 |
| הרב רפאל אלנקווה 25 | 4 | 80 | ₪1.17M | 2026-05-20 |
| הטייסים 29 | 3 | 60 | ₪1.2M | 2026-05-13 |
| הרב חיים פינטו 66 | 3 | 78 | ₪1.11M | 2026-05-11 |
| הרב רפאל אלנקווה 13 | 3 | 68 | ₪790K | 2026-04-20 |
| הרב רפאל אלנקווה 13 | 3 | 78 | ₪1.04M | 2026-01-05 |
| הטייסים 45 | 3 | 73 | ₪850K | 2025-04-08 |
המחירים בשכונת בן גוריון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בן גוריון עומד על כ־₪1,100,000, וכ־₪14,625 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בן גוריון החציון עומד על כ־₪14,625 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בן גוריון גבוה בכ־14% ביחס לממוצע העיר אופקים.
באופקים רשומים 5 בתי ספר ו-44 גני ילדים, בהם ישיבת - אוהל יעקב, ישיבת - אור עמרם ומשה, בית ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה13 עסקאות נרשמו בשכונת בן גוריון, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.