מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שמורת מליבו, נס ציונה: מחיר חציוני ₪5,200,000, ₪33,565 למ״ר, לפי 11 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שמורת מליבו: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪5,200,000 | ₪42,276 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪7,250,000 | ₪31,154 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שמורת מליבו: ₪33,565 · ממוצע העיר: ₪22,315 · פער של +50%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יוסף פלדמן 3 | 5 | 133 | ₪3.6M | 2026-04-30 |
| יוסף פלדמן 6 | 4.5 | 189 | ₪3.65M | 2026-02-26 |
| חזקיהו 2 | 6 | 180 | ₪7.18M | 2025-12-18 |
| אהרון בוקסר 6 | 6 | 229 | ₪4.67M | 2025-09-21 |
| ישראל היימן 15 | 5 | 215 | ₪8.74M | 2025-06-03 |
| לנדו דוד 1 | 4 | 90 | ₪3.73M | 2025-05-08 |
| שמואל נחמיאס 1 | 6 | 260 | ₪8.1M | 2025-03-20 |
| ישראל היימן 33 | 7 | 308 | ₪8.19M | 2024-12-19 |
| חזקיהו 2 | 6 | 216 | ₪7.25M | 2024-11-25 |
| לנדו דוד 1 | 5 | 123 | ₪5.2M | 2024-06-20 |
| לנדו דוד 1 | 5 | 123 | ₪5.2M | 2024-06-19 |
המחירים בשכונת שמורת מליבו מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שמורת מליבו עומד על כ־₪5,200,000, וכ־₪33,565 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שמורת מליבו החציון עומד על כ־₪33,565 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שמורת מליבו גבוה בכ־50% ביחס לממוצע העיר נס ציונה.
בנס ציונה רשומים 7 בתי ספר ו-99 גני ילדים, בהם הראשונים, בית הילדים נווה יהודה, בית ספר ממלכתי - טירת שלום (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה11 עסקאות נרשמו בשכונת שמורת מליבו, במחיר חציוני של ₪5,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.