מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת סמל, נס ציונה: מחיר חציוני ₪1,530,000, ₪12,424 למ״ר, לפי 32 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת סמל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪10,550 | 19 |
| 5 חד׳ | ₪2,720,000 | ₪17,778 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪2,500,000 | ₪12,500 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת סמל: ₪12,424 · ממוצע העיר: ₪22,315 · פער של -44%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הטייסים 33 | 4 | 120 | ₪2.35M | 2026-06-22 |
| האירוסים 39 | 5 | 179 | ₪4.2M | 2024-05-27 |
| הטייסים 33 | 4 | 100 | ₪1.83M | 2022-06-16 |
| הטייסים 33 | 4 | 109 | ₪1.15M | 2022-04-01 |
| הטייסים 5 | 5 | 176 | ₪4.45M | 2022-03-07 |
| הטייסים 19 | 5 | 158 | ₪4.26M | 2021-08-05 |
| הטייסים 33 | 4 | 96 | ₪1.8M | 2021-07-04 |
| הטייסים 33 | 4 | 96 | ₪2.09M | 2021-05-27 |
| הטייסים 33 | 4.5 | 134 | ₪2.06M | 2020-08-13 |
| הטייסים 5 | 6 | 180 | ₪3.8M | 2020-02-27 |
| הטייסים 19 | 5 | 181 | ₪1.25M | 2017-08-03 |
| הטייסים 25 | 5 | 153 | ₪2.72M | 2015-02-26 |
| הטייסים 33 | 4 | 101 | ₪1.53M | 2015-02-15 |
| הטייסים 33 | 4 | 101 | ₪1.5M | 2014-09-23 |
| הטייסים 33 | 4 | 101 | ₪500K | 2014-03-23 |
| הטייסים 5 | 7 | 180 | ₪2.24M | 2014-03-15 |
| הטייסים 33 | 4 | 100 | ₪1.22M | 2012-05-16 |
| הטייסים 3 | 7 | 200 | ₪2.5M | 2011-05-09 |
| הטייסים 33 | 4 | 99 | ₪1.23M | 2010-11-03 |
| הטייסים 31 | 6 | 160 | ₪2.68M | 2010-02-15 |
| הטייסים 33 | 4 | 101 | ₪1.32M | 2010-01-28 |
| הטייסים 5 | 5 | 200 | ₪1.62M | 2007-08-21 |
| הטייסים 33 | 4 | 101 | ₪795K | 2007-05-21 |
| הטייסים 33 | 4 | 101 | ₪767K | 2006-02-16 |
| הטייסים 33 | 4 | 93 | ₪781K | 2005-11-16 |
| הטייסים 13 | 8 | 200 | ₪1.85M | 2005-04-06 |
| הטייסים 33 | 4 | 112 | ₪990K | 2004-06-16 |
| הטייסים 33 | 4 | 96 | ₪697K | 2003-09-21 |
| הטייסים 9 | 5 | 122 | ₪1.36M | 2003-07-14 |
| הטייסים 33 | 4 | 100 | ₪722K | 2001-09-10 |
| הטייסים 33 | 4 | 96 | ₪736K | 2001-08-28 |
| הטייסים 33 | 4 | 87 | ₪634K | 2001-05-08 |
המחירים בשכונת רמת סמל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת סמל עומד על כ־₪1,530,000, וכ־₪12,424 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת סמל החציון עומד על כ־₪12,424 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת סמל נמוך בכ־44% ביחס לממוצע העיר נס ציונה.
בנס ציונה רשומים 7 בתי ספר ו-99 גני ילדים, בהם הראשונים, בית הילדים נווה יהודה, בית ספר ממלכתי - טירת שלום (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה32 עסקאות נרשמו בשכונת רמת סמל, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.