מדד מחירי הנדל״ן בשכונת סביוני נצר סירני, נס ציונה: מחיר חציוני ₪1,770,000, ₪17,086 למ״ר, לפי 656 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת סביוני נצר סירני: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪15,733 | 152 |
| 4 חד׳ | ₪1,655,000 | ₪16,629 | 372 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,550,000 | ₪22,756 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,765,000 | ₪20,339 | 109 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,142,000 | ₪15,816 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪2,368,000 | ₪17,774 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת סביוני נצר סירני: ₪17,086 · ממוצע העיר: ₪22,200 · פער של -23%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אבנר בן נר 12 | 4 | 107 | ₪3.17M | 2026-07-01 |
| אבנר בן נר 8 | 5 | 138 | ₪2.13M | 2026-06-21 |
| השופטים 2 | 5 | 137 | ₪4.15M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 156 | ₪3.55M | 2026-05-15 |
| האימהות 14 | 4 | 101 | ₪3M | 2026-05-12 |
| אבנר בן נר 12 | 4 | 101 | ₪3.15M | 2026-05-12 |
| אבנר בן נר 8 | 4 | 134 | ₪3.44M | 2026-04-30 |
| אבנר בן נר 10 | 5 | 138 | ₪4.18M | 2026-03-05 |
| האימהות 10 | 3 | 92 | ₪2.93M | 2026-02-17 |
| האימהות 10 | 4 | 138 | ₪3.3M | 2026-02-15 |
| אבנר בן נר 10 | 4 | 125 | ₪3.5M | 2026-02-11 |
| אבנר בן נר 6 | 5 | 146 | ₪4.13M | 2026-02-04 |
| האימהות 18 | 4 | 95 | ₪2.75M | 2026-02-03 |
| אבנר בן נר 12 | 4 | 135 | ₪3.2M | 2026-01-30 |
| האימהות 28 | 3 | 120 | ₪2.9M | 2026-01-11 |
| האימהות 4 | 3 | 81 | ₪2.95M | 2025-12-25 |
| האימהות 4 | 3 | 81 | ₪2.95M | 2025-12-24 |
| אבנר בן נר 12 | 3 | 115 | ₪2.91M | 2025-12-22 |
| האימהות 4 | 3 | 81 | ₪2.85M | 2025-12-21 |
| האימהות 4 | 3 | 81 | ₪2.85M | 2025-12-20 |
| אבנר בן נר 12 | 4 | 117 | ₪3.21M | 2025-11-23 |
| האימהות 10 | 4 | 118 | ₪3.42M | 2025-11-09 |
| אבנר בן נר 12 | 5 | 127 | ₪4.25M | 2025-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 142 | ₪3.26M | 2025-09-08 |
| האימהות 20 | 4 | 124 | ₪2.95M | 2025-08-21 |
| האימהות 16 | 3 | 83 | ₪2.49M | 2025-08-18 |
| אבנר בן נר 12 | 4 | 118 | ₪3.35M | 2025-08-08 |
| אבנר בן נר 6 | 5 | 146 | ₪4.19M | 2025-06-20 |
| האימהות 18 | 4 | 99 | ₪2.8M | 2025-06-18 |
| האימהות 16 | 4 | 105 | ₪2.9M | 2025-05-24 |
| האימהות 28 | 4 | 116 | ₪3.9M | 2025-05-19 |
| האימהות 20 | 4 | 111 | ₪3.32M | 2025-05-14 |
| האימהות 1 | 4 | 120 | ₪3.23M | 2025-05-12 |
| האימהות 11 | 4 | 118 | ₪3.36M | 2025-05-06 |
| אבנר בן נר 8 | 5 | 146 | ₪4.19M | 2025-04-28 |
| אבנר בן נר 12 | 4.5 | 133 | ₪3.64M | 2025-04-20 |
| אבנר בן נר 12 | 5 | 121 | ₪5.85M | 2025-04-09 |
| האימהות 1 | 4 | 99 | ₪3.59M | 2025-03-25 |
| אבנר בן נר 14 | 4 | 156 | ₪3.85M | 2025-03-20 |
| האימהות 22 | 5 | 112 | ₪3.15M | 2025-03-06 |
| השופטים 2 | 3 | 96 | ₪3.55M | 2025-02-25 |
| אבנר בן נר 12 | 5 | 135 | ₪4.3M | 2025-02-25 |
| האימהות 4 | 3 | 81 | ₪2.75M | 2025-02-06 |
| האימהות 4 | 3 | 81 | ₪2.75M | 2025-02-05 |
| האימהות 11 | 4 | 117 | ₪3.25M | 2025-02-02 |
| השופטים 2 | 4 | 115 | ₪3.83M | 2025-01-15 |
| אבנר בן נר 12 | 3 | 101 | ₪2.77M | 2025-01-06 |
| האימהות 9 | 4 | 100 | ₪3.28M | 2024-11-27 |
| האימהות 9 | 5 | 156 | ₪4.15M | 2024-11-13 |
| האימהות 4 | 4 | 98 | ₪2.06M | 2024-09-30 |
המחירים בשכונת סביוני נצר סירני מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת סביוני נצר סירני עומד על כ־₪1,770,000, וכ־₪17,086 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת סביוני נצר סירני החציון עומד על כ־₪17,086 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת סביוני נצר סירני נמוך בכ־23% ביחס לממוצע העיר נס ציונה.
בנס ציונה רשומים 7 בתי ספר ו-99 גני ילדים, בהם הראשונים, בית הילדים נווה יהודה, בית ספר ממלכתי - טירת שלום (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה656 עסקאות נרשמו בשכונת סביוני נצר סירני, במחיר חציוני של ₪1,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.