מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז מערבי, נס ציונה: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪25,000 למ״ר, לפי 99 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז מערבי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪26,765 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,975,000 | ₪24,744 | 25 |
| 4 חד׳ | ₪2,370,000 | ₪21,958 | 33 |
| 5 חד׳ | ₪3,650,000 | ₪29,675 | 30 |
| 6+ חד׳ | ₪4,950,000 | ₪30,613 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז מערבי: ₪25,000 · ממוצע העיר: ₪22,222 · פער של +13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרצל 26 | 6.5 | 150 | ₪4.2M | 2026-07-28 |
| רוטשילד 13 | 3 | 79 | ₪2.14M | 2026-07-24 |
| רוטשילד 27 | 6 | 163 | ₪4.99M | 2026-07-19 |
| דגל ישראל 4 | 5 | 123 | ₪3.65M | 2026-07-02 |
| דגל ישראל 4 | 5 | 123 | ₪3.65M | 2026-07-01 |
| תל אביב 23 | 4 | 125 | ₪2.72M | 2026-06-23 |
| תל אביב 18 | 4 | 108 | ₪2.78M | 2026-06-23 |
| הרצל 26 | 6.5 | 150 | ₪4.28M | 2026-06-17 |
| ראובן 5 | 4 | 102 | ₪1.33M | 2026-06-07 |
| עמק השושנים 21 | 3 | 66 | ₪2.05M | 2026-05-31 |
| רוטשילד 13 | 2 | 68 | ₪2.12M | 2026-05-27 |
| עמק השושנים 19 | 4 | 89 | ₪2.1M | 2026-04-12 |
| תל אביב 5 | 4 | 121 | ₪3.32M | 2026-04-09 |
| דגל ישראל 3 | 5 | 131 | ₪4.5M | 2026-03-31 |
| הרצל 10 | 4 | 97 | ₪2.1M | 2026-03-30 |
| הרצל 20 | 5 | 124 | ₪2.8M | 2026-03-19 |
| קרן קיימת 3 | 4 | 108 | ₪2.8M | 2026-02-22 |
| תל אביב 2 | 3 | 63 | ₪1.82M | 2026-02-19 |
| הרצל 26 | 6 | 150 | ₪4.22M | 2026-02-05 |
| רוטשילד 6 | 4 | 117 | ₪2.15M | 2026-01-06 |
| הרצל 26 | 6 | 184 | ₪6.1M | 2025-11-10 |
| הרצל 26 | 6 | 190 | ₪6.1M | 2025-11-09 |
| הרצל 26 | 3 | 78 | ₪2.65M | 2025-10-31 |
| הרצל 26 | 3 | 79 | ₪2.65M | 2025-10-30 |
| המניין הראשון 16 | 5 | 122 | ₪4.07M | 2025-10-17 |
| עמק השושנים 15 | 3 | 89 | ₪1.51M | 2025-09-29 |
| מכבי 7 | 5 | 120 | ₪2.62M | 2025-09-25 |
| רוטשילד 4 | 4 | 117 | ₪2.05M | 2025-09-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪833K | 2025-09-02 |
| דגל ישראל 3 | 5 | 138 | ₪5.53M | 2025-09-01 |
| ראובן 5 | 5 | 151 | ₪3.2M | 2025-08-25 |
| דגל ישראל 3 | 5 | 138 | ₪5.35M | 2025-08-25 |
| המניין הראשון 4 | 5 | 145 | ₪4.95M | 2025-08-24 |
| קרן קיימת 2 | 6 | 145 | ₪4.95M | 2025-08-23 |
| רוטשילד 3 | 3 | 65 | ₪800K | 2025-08-18 |
| הרצל 1 | 4 | 131 | ₪2.4M | 2025-08-13 |
| רוטשילד 24 | 3 | 93 | ₪1.94M | 2025-07-22 |
| הרצל 15 | 3 | 97 | ₪2.25M | 2025-07-08 |
| מכבי 1 | 3 | 79 | ₪1.98M | 2025-07-04 |
| תל אביב 16 | 4 | 102 | ₪1.45M | 2025-06-11 |
| תל אביב 16 | 4 | 102 | ₪2.23M | 2025-05-28 |
| תל אביב 2 | 3 | 78 | ₪1.7M | 2025-05-28 |
| השקמה 4 | 5 | 129 | ₪3.7M | 2025-05-20 |
| דגל ישראל 3 | 5 | 115 | ₪4.5M | 2025-05-12 |
| תל אביב 2 | 3 | 70 | ₪1.69M | 2025-05-06 |
| הרצל 3 | 4 | 101 | ₪2.37M | 2025-04-24 |
| ויצמן 17 | 3 | 97 | ₪325K | 2025-04-10 |
| ראובן 8 | 3 | 100 | ₪2.19M | 2025-03-31 |
| עמק השושנים 15 | 3 | 78 | ₪1.93M | 2025-03-27 |
| רוטשילד 24 | 4 | 115 | ₪2.53M | 2025-03-02 |
המחירים בשכונת מרכז מערבי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז מערבי עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪25,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז מערבי החציון עומד על כ־₪25,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז מערבי גבוה בכ־13% ביחס לממוצע העיר נס ציונה.
בנס ציונה רשומים 7 בתי ספר ו-99 גני ילדים, בהם הראשונים, בית הילדים נווה יהודה, בית ספר ממלכתי - טירת שלום (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה99 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז מערבי, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.