מדד מחירי הנדל״ן בשכונת טירת שלום, נס ציונה: מחיר חציוני ₪4,370,000, ₪18,864 למ״ר, לפי 68 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת טירת שלום: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,060,000 | ₪27,818 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪4,815,000 | ₪24,237 | 20 |
| 6+ חד׳ | ₪4,200,000 | ₪18,008 | 28 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת טירת שלום: ₪18,864 · ממוצע העיר: ₪22,315 · פער של -15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אבנר בן יהודה 3 | 5 | 117 | ₪3.07M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 806 | ₪5.51M | 2025-01-31 |
| הכרמים 16 | 5 | 163 | ₪4.6M | 2024-11-20 |
| סנונית 4 | 6 | 200 | ₪1.09M | 2024-10-10 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 308 | ₪2.95M | 2024-08-06 |
| שקנאי 9 | 5 | 295 | ₪7.15M | 2024-06-20 |
| הכרמים 16 | 4 | 108 | ₪3.95M | 2024-06-12 |
| שקנאי 6 | 5 | 296 | ₪7.25M | 2024-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 285 | ₪6.55M | 2024-05-15 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 284 | ₪2.49M | 2024-04-21 |
| יונק הדבש 26 | 7 | 219 | ₪6.6M | 2023-12-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 297 | ₪6M | 2023-09-04 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 347 | ₪4.25M | 2023-03-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪5.02M | 2023-01-03 |
| הכרמים 16 | 5 | 143 | ₪5.2M | 2022-12-19 |
| הכרמים 16 | 4 | 107 | ₪3.7M | 2022-10-04 |
| הכרמים 16 | 5 | 121 | ₪5.5M | 2022-07-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 329 | ₪8.3M | 2022-06-30 |
| סנונית 21 | 6 | 143 | ₪4.97M | 2022-06-15 |
| יונק הדבש 1 | 5 | 174 | ₪6.25M | 2022-05-31 |
| הכרמים 16 | 4 | 110 | ₪3.06M | 2022-03-13 |
| הכרמים 16 | 4 | 109 | ₪3.35M | 2022-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 235 | ₪4.5M | 2021-12-26 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 80 | ₪5.6M | 2021-12-19 |
| סנונית 39 | 6 | 283 | ₪5.6M | 2021-12-14 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 244 | ₪5.5M | 2021-11-08 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 70 | ₪445K | 2021-11-01 |
| כחליל 3 | 6 | 217 | ₪4.55M | 2021-10-28 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 1779 | ₪6.15M | 2021-10-07 |
| יונק הדבש 7 | 6 | 361 | ₪5.38M | 2021-09-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 265 | ₪4.49M | 2021-08-02 |
| שקנאי 5 | 6 | 270 | ₪4.6M | 2021-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 180 | ₪4.82M | 2021-05-11 |
| סנונית 9 | 6 | 236 | ₪4.25M | 2021-02-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 260 | ₪4.6M | 2020-12-21 |
| סנונית 35 | 7 | 307 | ₪5.6M | 2020-09-09 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 320 | ₪4.12M | 2020-08-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 297 | ₪4.65M | 2020-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 365 | ₪2.09M | 2020-05-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 312 | ₪4.95M | 2020-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 8 | 324 | ₪2.15M | 2020-03-15 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 261 | ₪4.45M | 2020-03-01 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 379 | ₪2.32M | 2020-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 240 | ₪3.98M | 2020-02-06 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 220 | ₪4.15M | 2019-11-04 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 303 | ₪4.38M | 2019-06-23 |
| הכרמים 16 | 4 | 108 | ₪2.39M | 2019-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 575 | ₪1.73M | 2019-06-05 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 288 | ₪2.2M | 2019-04-18 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 309 | ₪2.1M | 2019-04-17 |
המחירים בשכונת טירת שלום מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת טירת שלום עומד על כ־₪4,370,000, וכ־₪18,864 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת טירת שלום החציון עומד על כ־₪18,864 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת טירת שלום נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר נס ציונה.
בנס ציונה רשומים 7 בתי ספר ו-99 גני ילדים, בהם הראשונים, בית הילדים נווה יהודה, בית ספר ממלכתי - טירת שלום (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה68 עסקאות נרשמו בשכונת טירת שלום, במחיר חציוני של ₪4,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.