מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הדרי סמל, נס ציונה: מחיר חציוני ₪3,400,000, ₪28,521 למ״ר, לפי 21 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הדרי סמל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,270,000 | ₪29,450 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪4,070,000 | ₪28,521 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הדרי סמל: ₪28,521 · ממוצע העיר: ₪22,315 · פער של +28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| העוגן 3 | 4 | 144 | ₪3.25M | 2026-07-29 |
| השייטת 5 | 5 | 163 | ₪3.93M | 2026-06-05 |
| השריון 15 | 5 | 142 | ₪4.05M | 2026-04-14 |
| השריון 11 | 4 | 146 | ₪3.25M | 2026-04-13 |
| השייטת 13 | 4 | 104 | ₪3.27M | 2025-12-08 |
| העוגן 1 | 4 | 104 | ₪3.35M | 2025-09-21 |
| הגלים 6 | 5 | 177 | ₪4.3M | 2025-08-14 |
| ז'בוטינסקי 9 | 1 | 499 | ₪15.5M | 2025-07-02 |
| השייטת 5 | 5 | 141 | ₪5.74M | 2025-07-02 |
| העוגן 1 | 4 | 148 | ₪3.28M | 2025-05-18 |
| השייטת 8 | 6 | 212 | ₪5.45M | 2025-05-07 |
| השייטת 13 | 4 | 149 | ₪3.63M | 2025-04-09 |
| העוגן 4 | 4 | 87 | ₪2.73M | 2025-03-11 |
| העוגן 1 | 4 | 91 | ₪2.9M | 2024-12-01 |
| העוגן 5 | 4 | 100 | ₪2.95M | 2024-06-18 |
| השריון 13 | 5 | 142 | ₪4.05M | 2024-06-06 |
| עמק השושנים 22 | 5 | 138 | ₪4.34M | 2024-05-20 |
| השריון 19 | 5 | 122 | ₪4.07M | 2024-03-25 |
| השייטת 5 | 4 | 150 | ₪3.33M | 2024-02-15 |
| השייטת 9 | 5 | 114 | ₪2.42M | 2023-12-25 |
| השייטת 1 | 4 | 101 | ₪3.4M | 2023-12-10 |
המחירים בשכונת הדרי סמל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הדרי סמל עומד על כ־₪3,400,000, וכ־₪28,521 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הדרי סמל החציון עומד על כ־₪28,521 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הדרי סמל גבוה בכ־28% ביחס לממוצע העיר נס ציונה.
בנס ציונה רשומים 7 בתי ספר ו-99 גני ילדים, בהם הראשונים, בית הילדים נווה יהודה, בית ספר ממלכתי - טירת שלום (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה21 עסקאות נרשמו בשכונת הדרי סמל, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.