מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בן גוריון, נוף הגליל: מחיר חציוני ₪985,000, ₪12,000 למ״ר, לפי 117 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בן גוריון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪710,000 | ₪13,492 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪900,000 | ₪11,889 | 63 |
| 4 חד׳ | ₪1,125,000 | ₪12,500 | 40 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪14,634 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪10,748 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בן גוריון: ₪12,000 · ממוצע העיר: ₪12,500 · פער של -4%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| סביון 2 | 3 | 82 | ₪1.13M | 2026-08-05 |
| השושנים 5 | 3 | 82 | ₪900K | 2026-07-31 |
| סביון 6 | 3 | 67 | ₪1.05M | 2026-07-25 |
| ציפורן 4 | 3 | 101 | ₪1.02M | 2026-07-09 |
| סביון 10 | 5 | 102 | ₪500K | 2026-06-04 |
| הדסים 3, נצרת עילית | 4 | 103 | ₪1.2M | 2026-06-01 |
| ציפורן 3, נצרת עילית | 4 | 95 | ₪1.46M | 2026-05-26 |
| סביון 6 | 3 | 72 | ₪425K | 2026-05-11 |
| השושנים 7 | 4 | 77 | ₪1.24M | 2026-05-07 |
| ציפורן 8 | 4.5 | 123 | ₪1.8M | 2026-04-23 |
| אורה 3 | 4 | 90 | ₪1.25M | 2026-04-12 |
| סביון 4 | 3 | 71 | ₪825K | 2026-03-29 |
| סביון 4 | 3 | 70 | ₪840K | 2026-01-25 |
| אורה 3 | 4 | 92 | ₪1.2M | 2026-01-25 |
| סביון 9 | 5 | 189 | ₪2.18M | 2026-01-15 |
| ארגמן 2 | 5.5 | 165 | ₪3.1M | 2025-12-30 |
| השושנים 9 | 4 | 93 | ₪1.12M | 2025-12-28 |
| אריאל שרון 12 | 3 | 73 | ₪850K | 2025-12-19 |
| ציפורן 6 | 3 | 65 | ₪925K | 2025-12-14 |
| סביון 12 | 4 | 91 | ₪1.2M | 2025-12-11 |
| השושנים 15 | 3 | 61 | ₪850K | 2025-11-30 |
| אריאל שרון 2 | 3 | 75 | ₪900K | 2025-11-26 |
| השושנים 11 | 4 | 89 | ₪1.28M | 2025-11-05 |
| סביון 9 | 5 | 166 | ₪1.47M | 2025-10-20 |
| ציפורן 4 | 3 | 135 | ₪1.55M | 2025-09-26 |
| אורה 3 | 4 | 95 | ₪1.27M | 2025-09-17 |
| אריאל שרון 12 | 3 | 73 | ₪700K | 2025-08-31 |
| ציפורן 8 | 4 | 92 | ₪1.73M | 2025-08-13 |
| הדסים 1 | 4 | 92 | ₪1M | 2025-07-12 |
| השושנים 7 | 3 | 74 | ₪970K | 2025-07-07 |
| השושנים 19 | 4 | 80 | ₪1M | 2025-06-12 |
| ציפורן 8 | 4 | 103 | ₪1.25M | 2025-05-11 |
| אורה 1 | 3 | 80 | ₪1.1M | 2025-04-28 |
| השושנים 28 | 3 | 70 | ₪800K | 2025-04-21 |
| הדסים 1 | 3 | 70 | ₪341K | 2025-04-04 |
| החטיבות 10 | 3 | 74 | ₪850K | 2025-04-03 |
| ציפורן 8 | 4 | 135 | ₪1.92M | 2025-03-28 |
| השושנים 11 | 4 | 96 | ₪980K | 2025-03-23 |
| החטיבות 12 | 3 | 78 | ₪1.07M | 2025-03-17 |
| סביון 6 | 4 | 81 | ₪930K | 2025-03-12 |
| ציפורן 8 | 4.5 | 103 | ₪1.1M | 2025-03-09 |
| אריאל שרון 20 | 4 | 93 | ₪880K | 2025-03-04 |
| סביון 2 | 3 | 73 | ₪800K | 2025-02-21 |
| השושנים 7 | 3 | 90 | ₪1.07M | 2025-02-13 |
| סביון 10 | 3 | 74 | ₪1.3M | 2025-02-09 |
| סביון 8 | 3 | 68 | ₪975K | 2025-02-02 |
| ציפורן 4 | 3 | 79 | ₪1.05M | 2024-12-24 |
| סביון 14 | 3 | 70 | ₪1.4M | 2024-12-22 |
| סביון 4 | 3 | 75 | ₪780K | 2024-12-17 |
| סביון 16 | 4 | 100 | ₪1.2M | 2024-12-16 |
המחירים בשכונת בן גוריון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בן גוריון עומד על כ־₪985,000, וכ־₪12,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בן גוריון החציון עומד על כ־₪12,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בן גוריון נמוך בכ־4% ביחס לממוצע העיר נוף הגליל.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה117 עסקאות נרשמו בשכונת בן גוריון, במחיר חציוני של ₪985,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.