מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה שרת, נחשולים: מחיר חציוני ₪3,200,000, ₪24,085 למ״ר, לפי 26 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה שרת: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,717,000 | ₪27,273 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪23,333 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,550,000 | ₪26,283 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪4,100,000 | ₪23,990 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה שרת: ₪24,085 · ממוצע העיר: ₪22,205 · פער של +8%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שלף 9, זיכרון יעקב | 5 | 142 | ₪3.86M | 2026-08-05 |
| מלכי ישראל 15, זיכרון יעקב | 6 | 142 | ₪3.42M | 2026-04-09 |
| הגת 2, זיכרון יעקב | 7 | 208 | ₪4.99M | 2026-03-17 |
| מלכי ישראל 15, זיכרון יעקב | 4 | 140 | ₪3M | 2026-02-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 110 | ₪3M | 2026-01-29 |
| הגת 3, זיכרון יעקב | 4 | 83 | ₪1.84M | 2026-01-05 |
| התירוש 34, זיכרון יעקב | 3 | 49 | ₪800K | 2025-10-15 |
| קיבוץ גלויות 24, זיכרון יעקב | 5 | 105 | ₪2.7M | 2025-09-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪3.32M | 2025-08-21 |
| שלף 12, זיכרון יעקב | 4 | 180 | ₪4.2M | 2025-07-24 |
| הגת 9, זיכרון יעקב | 5 | 134 | ₪2.7M | 2025-06-27 |
| השאיבה 5, זיכרון יעקב | 6 | 300 | ₪4.8M | 2025-05-06 |
| שלף 13, זיכרון יעקב | 5 | 152 | ₪4M | 2025-03-23 |
| קיבוץ גלויות 20, זיכרון יעקב | 5 | 142 | ₪3.7M | 2025-03-04 |
| מרבד הקסמים 2, זיכרון יעקב | 3 | 57 | ₪1.72M | 2025-02-25 |
| קיבוץ גלויות 16, זיכרון יעקב | 4 | 114 | ₪2.73M | 2025-02-17 |
| שלף 2, זיכרון יעקב | 5 | 105 | ₪2.8M | 2025-01-09 |
| מלכי ישראל 10, זיכרון יעקב | 5.5 | 141 | ₪640K | 2024-12-19 |
| קיבוץ גלויות 16, זיכרון יעקב | 4 | 117 | ₪2.71M | 2024-12-08 |
| קיבוץ גלויות 135, זיכרון יעקב | 2 | 32 | ₪2.2M | 2024-11-14 |
| שלף 6, זיכרון יעקב | 5 | 126 | ₪3.55M | 2024-09-22 |
| כנפי נשרים 13, זיכרון יעקב | 4 | 100 | ₪3.65M | 2024-09-05 |
| קיבוץ גלויות 15, זיכרון יעקב | 4 | 80 | ₪1.65M | 2024-09-03 |
| מלכי ישראל 4, זיכרון יעקב | 5 | 157 | ₪3.2M | 2024-08-20 |
| גאולים 18, זיכרון יעקב | 6 | 189 | ₪4.1M | 2024-08-07 |
| מגל 5, זיכרון יעקב | 6 | 160 | ₪4.1M | 2024-02-27 |
המחירים בשכונת נווה שרת מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה שרת עומד על כ־₪3,200,000, וכ־₪24,085 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה שרת החציון עומד על כ־₪24,085 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה שרת גבוה בכ־8% ביחס לממוצע העיר נחשולים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה26 עסקאות נרשמו בשכונת נווה שרת, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.