מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יעקב, נחשולים: מחיר חציוני ₪3,260,000, ₪21,164 למ״ר, לפי 88 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יעקב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪6,475,000 | ₪16,645 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪910,000 | ₪11,321 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪18,000 | 16 |
| 5 חד׳ | ₪3,260,000 | ₪22,027 | 25 |
| 5.5 חד׳ | ₪5,350,000 | ₪26,098 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪3,950,000 | ₪22,043 | 37 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יעקב: ₪21,164 · ממוצע העיר: ₪22,205 · פער של -5%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרימון 1, זיכרון יעקב | 6 | 171 | ₪4.34M | 2026-06-24 |
| הכובשים 43, זיכרון יעקב | 5 | 254 | ₪1.77M | 2026-05-21 |
| חזון איש 13, זיכרון יעקב | 6 | 136 | ₪2.95M | 2026-04-23 |
| דורות 6, זיכרון יעקב | 3 | 82 | ₪920K | 2026-03-26 |
| חזון איש 21, זיכרון יעקב | 5 | 141 | ₪999K | 2026-02-24 |
| ביאליק 5, זיכרון יעקב | 6 | 168 | ₪3.75M | 2026-02-15 |
| התומר 43, זיכרון יעקב | 5 | 125 | ₪3.33M | 2026-02-10 |
| ניל"י 26, זיכרון יעקב | 6 | 131 | ₪3.29M | 2025-12-23 |
| הכובשים 57, זיכרון יעקב | 5 | 168 | ₪3.2M | 2025-12-21 |
| המייסדים 21, זיכרון יעקב | 5.5 | 205 | ₪5.35M | 2025-12-07 |
| הכובשים 65, זיכרון יעקב | 2 | 40 | ₪750K | 2025-12-01 |
| ז'בוטינסקי 13, זיכרון יעקב | 5.5 | 247 | ₪3.95M | 2025-11-26 |
| אלונים 17, זיכרון יעקב | 5 | 177 | ₪1.97M | 2025-11-04 |
| לשם 4, זיכרון יעקב | 6 | 182 | ₪5.59M | 2025-11-04 |
| התומר 25, זיכרון יעקב | 5 | 118 | ₪3.2M | 2025-10-29 |
| התומר 31, זיכרון יעקב | 6 | 180 | ₪4.7M | 2025-09-18 |
| הרימון 1, זיכרון יעקב | 7 | 169 | ₪1.49M | 2025-09-10 |
| חזון איש 14, זיכרון יעקב | 4 | 90 | ₪1.56M | 2025-08-24 |
| הרימון 2, זיכרון יעקב | 7 | 190 | ₪4.05M | 2025-08-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 180 | ₪4.4M | 2025-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 180 | ₪6.1M | 2025-06-22 |
| תאשור 29, זיכרון יעקב | 5 | 173 | ₪5.35M | 2025-05-27 |
| הגרנות 1, זיכרון יעקב | 5 | 140 | ₪3.14M | 2025-05-06 |
| הכובשים 57, זיכרון יעקב | 6 | 173 | ₪3.03M | 2025-05-06 |
| החרוב 10, זיכרון יעקב | 1 | 273 | ₪1.47M | 2025-04-10 |
| הכובשים 91, זיכרון יעקב | 6 | 176 | ₪3.57M | 2025-04-09 |
| דורות 10, זיכרון יעקב | 4 | 100 | ₪1.8M | 2025-04-02 |
| דורות 6, זיכרון יעקב | 4 | 96 | ₪1.49M | 2025-03-12 |
| ז'בוטינסקי 27, זיכרון יעקב | 4 | 87 | ₪2.42M | 2025-02-26 |
| דורות 6, זיכרון יעקב | 3 | 96 | ₪1.14M | 2025-01-21 |
| הזית 18, זיכרון יעקב | 6 | 133 | ₪3.63M | 2024-12-17 |
| הרימון 13, זיכרון יעקב | 6 | 186 | ₪4.1M | 2024-12-10 |
| הגרניט 8, זיכרון יעקב | 6 | 193 | ₪4.4M | 2024-11-27 |
| המייסדים 15, זיכרון יעקב | 4 | 110 | ₪2.05M | 2024-11-24 |
| דורות 6, זיכרון יעקב | 4 | 93 | ₪1.25M | 2024-10-13 |
| אלונים 3, זיכרון יעקב | 4 | 95 | ₪2.45M | 2024-10-10 |
| הכובשים 91, זיכרון יעקב | 6 | 150 | ₪3.55M | 2024-09-09 |
| המייסדים 5, זיכרון יעקב | 5 | 152 | ₪1.23M | 2024-09-09 |
| הכובשים 51, זיכרון יעקב | 4 | 121 | ₪3.9M | 2024-08-29 |
| התומר 20, זכרון יעקב | 4 | 120 | ₪2.5M | 2024-08-28 |
| הרצל 4, זיכרון יעקב | 5 | 160 | ₪4.6M | 2024-08-25 |
| לשם 5, זיכרון יעקב | 6 | 197 | ₪4.63M | 2024-08-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 247 | ₪3.95M | 2024-08-18 |
| תאשור 14, זיכרון יעקב | 5 | 265 | ₪3.85M | 2024-07-30 |
| הדס 8, זכרון יעקב | 5 | 150 | ₪4.28M | 2024-07-22 |
| דורות 12, זיכרון יעקב | 5 | 177 | ₪3.65M | 2024-07-18 |
| גזית 2, זיכרון יעקב | 6 | 160 | ₪4.25M | 2024-07-10 |
| אלונים 16, זיכרון יעקב | 6 | 135 | ₪4.17M | 2024-06-27 |
| הכובשים 91, זיכרון יעקב | 6 | 167 | ₪3.46M | 2024-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 200 | ₪6.05M | 2024-05-09 |
המחירים בשכונת יעקב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יעקב עומד על כ־₪3,260,000, וכ־₪21,164 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יעקב החציון עומד על כ־₪21,164 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יעקב נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר נחשולים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה88 עסקאות נרשמו בשכונת יעקב, במחיר חציוני של ₪3,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.