מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חלומות זיכרון, נחשולים: מחיר חציוני ₪2,775,000, ₪20,382 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חלומות זיכרון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,710,000 | ₪20,000 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪3,380,000 | ₪22,692 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חלומות זיכרון: ₪20,382 · ממוצע העיר: ₪22,205 · פער של -8%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חוגלה 3, זיכרון יעקב | 4 | 143 | ₪2.67M | 2025-11-26 |
| חסידה 12, זיכרון יעקב | 5 | 130 | ₪2.95M | 2025-06-25 |
| חוגלה 3, זיכרון יעקב | 4 | 105 | ₪2.71M | 2025-04-29 |
| חוחית 9, זיכרון יעקב | 4 | 120 | ₪2.78M | 2024-12-10 |
| חסידה 12, זיכרון יעקב | 4 | 136 | ₪2.72M | 2024-11-27 |
| דרור 6, זיכרון יעקב | 5 | 146 | ₪3.77M | 2024-10-15 |
| חסידה 12, זיכרון יעקב | 5 | 178 | ₪3.38M | 2024-09-30 |
| חוגלה 3, זיכרון יעקב | 5 | 157 | ₪3.2M | 2024-07-07 |
| חסידה 12, זיכרון יעקב | 4 | 173 | ₪1.31M | 2024-05-27 |
המחירים בשכונת חלומות זיכרון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חלומות זיכרון עומד על כ־₪2,775,000, וכ־₪20,382 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חלומות זיכרון החציון עומד על כ־₪20,382 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חלומות זיכרון נמוך בכ־8% ביחס לממוצע העיר נחשולים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה9 עסקאות נרשמו בשכונת חלומות זיכרון, במחיר חציוני של ₪2,775,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.