מדד מחירי הנדל״ן בשכונת השמורה, נחשולים: מחיר חציוני ₪4,650,000, ₪27,568 למ״ר, לפי 5 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת השמורה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 6+ חד׳ | ₪4,930,000 | ₪27,568 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת השמורה: ₪27,568 · ממוצע העיר: ₪22,205 · פער של +24%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בזלת 9, זיכרון יעקב | 4 | 100 | ₪4.11M | 2026-01-05 |
| יהלום 11, זיכרון יעקב | 6 | 185 | ₪5.1M | 2025-07-25 |
| ענבר 12, זיכרון יעקב | 6 | 175 | ₪4.93M | 2025-06-26 |
| ברקת 1, זיכרון יעקב | 6 | 160 | ₪4.4M | 2025-06-23 |
| ספיר 28, זיכרון יעקב | 6 | 182 | ₪4.65M | 2024-04-10 |
המחירים בשכונת השמורה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת השמורה עומד על כ־₪4,650,000, וכ־₪27,568 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת השמורה החציון עומד על כ־₪27,568 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת השמורה גבוה בכ־24% ביחס לממוצע העיר נחשולים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה5 עסקאות נרשמו בשכונת השמורה, במחיר חציוני של ₪4,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.