מדד מחירי הנדל״ן בשכונת המושבה, נחשולים: מחיר חציוני ₪4,000,000, ₪23,549 למ״ר, לפי 26 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת המושבה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪26,506 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪5,300,000 | ₪31,977 | 9 |
| 6+ חד׳ | ₪6,900,000 | ₪22,842 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת המושבה: ₪23,549 · ממוצע העיר: ₪22,205 · פער של +6%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עציון 6, זיכרון יעקב | 5 | 180 | ₪6M | 2026-02-10 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 5 | 321 | ₪6M | 2026-02-09 |
| הנדיב 28, זיכרון יעקב | 3 | 70 | ₪2.06M | 2025-08-28 |
| הגפן 5, זיכרון יעקב | 3 | 170 | ₪3.7M | 2025-06-26 |
| יגאל אלון 7, זיכרון יעקב | 7 | 191 | ₪1.04M | 2025-05-14 |
| קדושי השואה 11, זיכרון יעקב | 3 | 100 | ₪3.8M | 2025-02-26 |
| קדושי השואה 11, זיכרון יעקב | 3 | 100 | ₪3.3M | 2025-02-26 |
| קדש 2, זיכרון יעקב | 3 | 76 | ₪1.65M | 2025-02-25 |
| השקד 11, זיכרון יעקב | 3 | 76 | ₪1.65M | 2025-02-21 |
| הברושים 21, זיכרון יעקב | 3 | 83 | ₪1.9M | 2025-02-12 |
| הברושים 21, זיכרון יעקב | 3 | 83 | ₪2.2M | 2025-02-12 |
| הגן 15, זיכרון יעקב | 8 | 380 | ₪7.72M | 2025-02-11 |
| קדושי השואה 11, זיכרון יעקב | 4 | 100 | ₪2.5M | 2024-12-31 |
| קרן היסוד 5, זיכרון יעקב | 6 | 278 | ₪6.35M | 2024-12-31 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 0 | 492 | ₪2.8M | 2024-09-09 |
| החי"ל 16, זיכרון יעקב | 5 | 197 | ₪4.55M | 2024-08-20 |
| החי"ל 11, זיכרון יעקב | 5 | 224 | ₪3.6M | 2024-05-05 |
| אצ"ל 7, זיכרון יעקב | 6 | 486 | ₪3.4M | 2024-03-18 |
| המגינים 7, זיכרון יעקב | 5 | 200 | ₪4M | 2024-03-10 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 7 | 248 | ₪8.08M | 2024-01-04 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 5 | 172 | ₪5.5M | 2024-01-04 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 5 | 163 | ₪5.3M | 2024-01-04 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 5 | 163 | ₪5.3M | 2024-01-03 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 5 | 172 | ₪5.5M | 2024-01-03 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 7 | 248 | ₪8.08M | 2024-01-03 |
| הגפן 21, זיכרון יעקב | 6 | 293 | ₪6.9M | 2023-09-12 |
המחירים בשכונת המושבה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת המושבה עומד על כ־₪4,000,000, וכ־₪23,549 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת המושבה החציון עומד על כ־₪23,549 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת המושבה גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר נחשולים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה26 עסקאות נרשמו בשכונת המושבה, במחיר חציוני של ₪4,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.