מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הגורן, נחשולים: מחיר חציוני ₪3,235,000, ₪27,500 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הגורן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪13,000 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪3,235,000 | ₪28,333 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הגורן: ₪27,500 · ממוצע העיר: ₪22,205 · פער של +24%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גורן 13, זיכרון יעקב | 5 | 223 | ₪4.36M | 2026-06-14 |
| הדגן 5, זיכרון יעקב | 4 | 120 | ₪1.47M | 2026-01-02 |
| הדגן 5, זיכרון יעקב | 3 | 100 | ₪1.2M | 2026-01-01 |
| הדגן 5, זיכרון יעקב | 3 | 100 | ₪1.3M | 2026-01-01 |
| הדגן 5, זיכרון יעקב | 4 | 120 | ₪3.45M | 2025-12-01 |
| הדגן 5, זיכרון יעקב | 4 | 120 | ₪3.05M | 2025-10-21 |
| הדגן 5, זיכרון יעקב | 4 | 110 | ₪3.4M | 2025-10-19 |
| הדגן 5, זיכרון יעקב | 4 | 120 | ₪3.4M | 2025-10-18 |
| הדגן 5, זיכרון יעקב | 4 | 100 | ₪2.75M | 2025-09-16 |
| הדגן 5, זיכרון יעקב | 4 | 100 | ₪3.24M | 2025-09-03 |
המחירים בשכונת הגורן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הגורן עומד על כ־₪3,235,000, וכ־₪27,500 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הגורן החציון עומד על כ־₪27,500 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הגורן גבוה בכ־24% ביחס לממוצע העיר נחשולים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה10 עסקאות נרשמו בשכונת הגורן, במחיר חציוני של ₪3,235,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.