מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת עדן, נחשולים: מחיר חציוני ₪4,650,000, ₪22,813 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת עדן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 6+ חד׳ | ₪3,800,000 | ₪21,628 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת עדן: ₪22,813 · ממוצע העיר: ₪22,205 · פער של +3%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| סביון 12, זיכרון יעקב | 6 | 220 | ₪5.2M | 2025-12-16 |
| נורית 17, זיכרון יעקב | 8 | 239 | ₪6.25M | 2025-11-18 |
| בן גוריון 26, זיכרון יעקב | 8 | 277 | ₪5.9M | 2025-04-22 |
| בן גוריון 55, זיכרון יעקב | 7 | 176 | ₪3.52M | 2025-03-16 |
| הסתוונית 3, זיכרון יעקב | 6 | 226 | ₪3.7M | 2025-03-09 |
| החצב 68, זיכרון יעקב | 6 | 160 | ₪3.65M | 2024-11-18 |
| הכלנית 11, זיכרון יעקב | 6 | 215 | ₪4.65M | 2024-06-20 |
| החצב 60, זיכרון יעקב | 6 | 160 | ₪3.7M | 2024-03-26 |
| נורית 5, זיכרון יעקב | 5 | 188 | ₪6M | 2024-02-01 |
| החצב 58, זיכרון יעקב | 7 | 190 | ₪3.8M | 2023-12-17 |
המחירים בשכונת גבעת עדן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת עדן עומד על כ־₪4,650,000, וכ־₪22,813 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת עדן החציון עומד על כ־₪22,813 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת עדן גבוה בכ־3% ביחס לממוצע העיר נחשולים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה10 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת עדן, במחיר חציוני של ₪4,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.