מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית ספר, מודיעין עילית: מחיר חציוני ₪1,120,000, ₪12,514 למ״ר, לפי 890 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית ספר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪850,000 | ₪8,511 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪764,000 | ₪15,000 | 49 |
| 2.5 חד׳ | ₪850,000 | ₪14,167 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪980,000 | ₪12,514 | 489 |
| 3.5 חד׳ | ₪860,000 | ₪10,750 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,175,000 | ₪11,750 | 198 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪12,871 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪1,599,000 | ₪12,562 | 119 |
| 6+ חד׳ | ₪2,200,000 | ₪12,692 | 20 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית ספר: ₪12,514 · ממוצע העיר: ₪21,333 · פער של -41%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חזון דוד 23 | 3 | 103 | ₪2.2M | 2026-08-07 |
| חזון דוד 1 | 4 | 117 | ₪2.65M | 2026-07-13 |
| משך חכמה 5 | 5 | 104 | ₪2.75M | 2026-07-12 |
| אבני נזר 20 | 4 | 95 | ₪735K | 2026-07-10 |
| משך חכמה 50 | 3 | 59 | ₪1.63M | 2026-07-07 |
| אור החיים 9 | 2 | 62 | ₪1.65M | 2026-07-06 |
| משך חכמה 33 | 4 | 104 | ₪2.95M | 2026-07-06 |
| אור החיים 3 | 4 | 96 | ₪1.89M | 2026-07-01 |
| חזון דוד 27 | 4 | 123 | ₪2.4M | 2026-06-30 |
| אור החיים 11 | 3 | 83 | ₪2M | 2026-06-26 |
| אבני נזר 30 | 3 | 77 | ₪1.85M | 2026-06-24 |
| שדי חמד 20 | 5 | 165 | ₪4.87M | 2026-06-03 |
| שדי חמד 22 | 4 | 87 | ₪1.86M | 2026-06-01 |
| שדי חמד 12 | 4 | 74 | ₪1.4M | 2026-05-17 |
| שאגת אריה 13 | 3 | 89 | ₪1.83M | 2026-05-10 |
| חזון דוד 13 | 5 | 130 | ₪1.55M | 2026-04-28 |
| שדי חמד 34 | 3 | 100 | ₪1.95M | 2026-03-29 |
| אבני נזר 32 | 3 | 90 | ₪830K | 2026-03-25 |
| חזון דוד 5 | 3 | 79 | ₪1.9M | 2026-03-17 |
| אבני נזר 34 | 4 | 90 | ₪2.3M | 2026-03-10 |
| חזון דוד 25 | 3 | 101 | ₪1.92M | 2026-03-09 |
| שאגת אריה 11 | 5 | 150 | ₪4.3M | 2026-02-18 |
| חזון דוד 3 | 3 | 77 | ₪1.93M | 2026-02-11 |
| חזון דוד 5 | 5 | 111 | ₪2.23M | 2026-01-28 |
| משך חכמה 16 | 3 | 67 | ₪1.57M | 2026-01-15 |
| אבני נזר 32 | 3 | 77 | ₪1.8M | 2026-01-14 |
| משך חכמה 58 | 3 | 95 | ₪1.97M | 2026-01-05 |
| אור החיים 7 | 3 | 82 | ₪1.78M | 2026-01-01 |
| חזון דוד 1 | 3 | 60 | ₪1.25M | 2025-12-28 |
| שדי חמד 29 | 4 | 80 | ₪2.02M | 2025-11-26 |
| אור החיים 7 | 3 | 84 | ₪1.73M | 2025-11-05 |
| אור החיים 3 | 3 | 82 | ₪1.79M | 2025-10-05 |
| חזון דוד 21 | 3 | 80 | ₪1.79M | 2025-09-09 |
| משך חכמה 68 | 4 | 85 | ₪2.4M | 2025-08-26 |
| משך חכמה 92 | 3 | 77 | ₪2.1M | 2025-08-26 |
| אור החיים 25 | 4 | 107 | ₪2.26M | 2025-08-10 |
| קצות החושן 19 | 3 | 78 | ₪1.85M | 2025-08-05 |
| אבני נזר 32 | 3 | 77 | ₪1.75M | 2025-07-24 |
| שדי חמד 27 | 8 | 240 | ₪3.2M | 2025-07-24 |
| קצות החושן 23 | 4 | 103 | ₪2.19M | 2025-07-10 |
| שאגת אריה 11 | 6 | 182 | ₪3.75M | 2025-06-29 |
| משך חכמה 12 | 3 | 52 | ₪1.45M | 2025-06-25 |
| חזון דוד 9 | 3 | 72 | ₪2.08M | 2025-06-10 |
| אבני נזר 10 | 3 | 95 | ₪1.89M | 2025-05-26 |
| שאגת אריה 13 | 5 | 180 | ₪3.3M | 2025-05-22 |
| אבני נזר 4 | 4 | 108 | ₪3.45M | 2025-05-20 |
| משך חכמה 14 | 2 | 54 | ₪1.54M | 2025-05-18 |
| נתיבות המשפט 71 | 2 | 50 | ₪750K | 2025-05-18 |
| קצות החושן 17 | 3 | 74 | ₪1.87M | 2025-05-13 |
| חזון דוד 25 | 3 | 73 | ₪1.95M | 2025-05-12 |
המחירים בשכונת קרית ספר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית ספר עומד על כ־₪1,120,000, וכ־₪12,514 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית ספר החציון עומד על כ־₪12,514 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית ספר נמוך בכ־41% ביחס לממוצע העיר מודיעין עילית.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה890 עסקאות נרשמו בשכונת קרית ספר, במחיר חציוני של ₪1,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.