מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות הפיסגה, מודיעין עילית: מחיר חציוני ₪1,940,000, ₪24,646 למ״ר, לפי 79 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות הפיסגה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪25,352 | 60 |
| 4 חד׳ | ₪2,355,000 | ₪24,646 | 13 |
| 5 חד׳ | ₪3,650,000 | ₪22,671 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪3,700,000 | ₪27,154 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות הפיסגה: ₪24,646 · ממוצע העיר: ₪21,262 · פער של +16%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רבינו תם 6, מודיעין עילית | 4 | 97 | ₪2.28M | 2026-06-17 |
| רבינו תם 8, מודיעין עילית | 3 | 80 | ₪2.11M | 2026-05-17 |
| המאירי 2, מודיעין עילית | 3 | 75 | ₪2.73M | 2026-05-13 |
| רבינו תם 6, מודיעין עילית | 4 | 99 | ₪2.33M | 2026-05-06 |
| רבינו תם 8, מודיעין עילית | 3 | 75 | ₪2.27M | 2026-04-29 |
| רבינו תם 6, מודיעין עילית | 4 | 97 | ₪2.4M | 2026-04-29 |
| המאירי 16, מודיעין עילית | 3 | 75 | ₪2.17M | 2026-03-25 |
| רבינו תם 6, מודיעין עילית | 5 | 161 | ₪3.65M | 2026-03-18 |
| מהרי"ל 2, מודיעין עילית | 3 | 71 | ₪1.8M | 2026-03-08 |
| רבינו תם 8, מודיעין עילית | 3 | 74 | ₪1.93M | 2026-02-17 |
| המאירי 16, מודיעין עילית | 4 | 92 | ₪2.31M | 2026-02-11 |
| רבינו תם 8, מודיעין עילית | 3 | 74 | ₪2.05M | 2026-01-20 |
| רבינו תם 8, מודיעין עילית | 3 | 83 | ₪2.01M | 2026-01-07 |
| רבינו תם 8, מודיעין עילית | 3 | 74 | ₪1.98M | 2025-12-31 |
| מהרי"ל 24, מודיעין עילית | 3 | 71 | ₪1.93M | 2025-12-16 |
| רבינו תם 8, מודיעין עילית | 3 | 75 | ₪2.91M | 2025-12-11 |
| המאירי 16, מודיעין עילית | 3 | 73 | ₪1.92M | 2025-12-07 |
| רבינו תם 6, מודיעין עילית | 4 | 99 | ₪2.44M | 2025-12-02 |
| רבינו תם 6, מודיעין עילית | 4 | 94 | ₪2.58M | 2025-11-05 |
| המאירי 16, מודיעין עילית | 4 | 89 | ₪2.36M | 2025-09-28 |
| רבינו תם 8, מודיעין עילית | 3 | 77 | ₪2.9M | 2025-09-15 |
| רבינו תם 8, מודיעין עילית | 3 | 74 | ₪2.02M | 2025-09-02 |
| רבינו תם 6, מודיעין עילית | 4 | 97 | ₪2.38M | 2025-09-02 |
| המאירי 16, מודיעין עילית | 3 | 73 | ₪2.01M | 2025-08-27 |
| רבינו תם 8, מודיעין עילית | 3 | 74 | ₪1.98M | 2025-08-26 |
| מהרי"ל 14, מודיעין עילית | 3 | 73 | ₪1.87M | 2025-07-15 |
| המאירי 16, מודיעין עילית | 3 | 75 | ₪1.96M | 2025-06-11 |
| מהרי"ל 20, מודיעין עילית | 3 | 74 | ₪3.43M | 2025-06-10 |
| מהרי"ל 20, מודיעין עילית | 3 | 72 | ₪2.08M | 2025-05-20 |
| רבינו תם 6, מודיעין עילית | 4 | 97 | ₪2.45M | 2025-05-20 |
| רבינו תם 6, מודיעין עילית | 4 | 99 | ₪2.5M | 2025-04-06 |
| המאירי 16, מודיעין עילית | 3 | 74 | ₪1.96M | 2025-03-19 |
| המאירי 16, מודיעין עילית | 3 | 72 | ₪1.94M | 2025-03-04 |
| רבינו תם 6, מודיעין עילית | 5 | 159 | ₪3.95M | 2025-03-03 |
| המאירי 16, מודיעין עילית | 3 | 75 | ₪1.98M | 2025-03-03 |
| מהרי"ל 2, מודיעין עילית | 3 | 73 | ₪2.95M | 2025-01-08 |
| מהרי"ל 20, מודיעין עילית | 3 | 80 | ₪1.92M | 2024-10-09 |
| מהרי"ל 14, מודיעין עילית | 3 | 80 | ₪2M | 2024-07-04 |
| מהרי"ל 24, מודיעין עילית | 3 | 78 | ₪1.88M | 2024-07-01 |
| רמב"ם 10, מודיעין עילית | 3 | 73 | ₪2.7M | 2024-06-27 |
| רמב"ם 10, מודיעין עילית | 3 | 71 | ₪1.67M | 2024-02-26 |
| מהרי"ל 20, מודיעין עילית | 3 | 80 | ₪1.8M | 2024-02-04 |
| מהרי"ל 2, מודיעין עילית | 3 | 75 | ₪1.8M | 2023-12-16 |
| מהרי"ל 20, מודיעין עילית | 3 | 74 | ₪1.89M | 2023-11-12 |
| מהרי"ל 2, מודיעין עילית | 3 | 72 | ₪1.9M | 2023-06-20 |
| רמב"ם 10, מודיעין עילית | 6 | 169 | ₪3.7M | 2023-06-19 |
| מהרי"ל 14, מודיעין עילית | 3 | 86 | ₪1.98M | 2023-06-07 |
| מהרי"ל 2, מודיעין עילית | 3 | 80 | ₪2.5M | 2023-02-27 |
| רמב"ם 10, מודיעין עילית | 5 | 140 | ₪680K | 2023-02-05 |
| מהרי"ל 2, מודיעין עילית | 8 | 130 | ₪3.53M | 2023-01-16 |
המחירים בשכונת נאות הפיסגה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות הפיסגה עומד על כ־₪1,940,000, וכ־₪24,646 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות הפיסגה החציון עומד על כ־₪24,646 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות הפיסגה גבוה בכ־16% ביחס לממוצע העיר מודיעין עילית.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה