מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות הפיסגה, מודיעין עילית: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪19,670 למ״ר, לפי 243 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות הפיסגה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,620,000 | ₪20,556 | 165 |
| 4 חד׳ | ₪2,215,000 | ₪20,103 | 36 |
| 5 חד׳ | ₪2,115,000 | ₪17,333 | 30 |
| 6+ חד׳ | ₪3,500,000 | ₪18,041 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות הפיסגה: ₪19,670 · ממוצע העיר: ₪21,333 · פער של -8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מהרי"ל 4 | 5 | 182 | ₪3.65M | 2026-08-06 |
| רבינו תם 6 | 4 | 97 | ₪2.25M | 2026-07-13 |
| מהרי"ל 22 | 3 | 74 | ₪2M | 2026-07-09 |
| המאירי 2 | 3 | 74 | ₪1.94M | 2026-07-06 |
| רבינו תם 8 | 3 | 75 | ₪2.25M | 2026-06-29 |
| רבינו תם 6 | 4 | 97 | ₪2.34M | 2026-06-29 |
| רבינו תם 8 | 3 | 74 | ₪2.42M | 2026-06-25 |
| רבינו תם 6 | 4 | 97 | ₪2.28M | 2026-06-17 |
| מהרי"ל 12 | 6 | 194 | ₪3.5M | 2026-06-08 |
| מהרי"ל 22 | 3 | 72 | ₪1.91M | 2026-05-20 |
| רבינו תם 8 | 3 | 80 | ₪2.11M | 2026-05-17 |
| המאירי 2 | 3 | 75 | ₪2.73M | 2026-05-13 |
| רבינו תם 6 | 4 | 99 | ₪2.33M | 2026-05-06 |
| רבינו תם 8 | 3 | 75 | ₪2.27M | 2026-04-29 |
| רבינו תם 6 | 4 | 97 | ₪2.4M | 2026-04-29 |
| המאירי 16 | 3 | 75 | ₪2.17M | 2026-03-25 |
| ריטב"א 8 | 3 | 103 | ₪1.97M | 2026-03-22 |
| רבינו תם 6 | 5 | 161 | ₪3.65M | 2026-03-18 |
| מהרי"ל 2 | 3 | 71 | ₪1.8M | 2026-03-08 |
| מהרי"ל 4 | 3 | 73 | ₪2.04M | 2026-03-08 |
| רבינו תם 8 | 3 | 74 | ₪1.93M | 2026-02-17 |
| המאירי 8 | 4 | 120 | ₪2.18M | 2026-02-17 |
| המאירי 14 | 4 | 99 | ₪2.4M | 2026-02-17 |
| המאירי 16 | 4 | 92 | ₪2.31M | 2026-02-11 |
| מהרי"ל 6 | 3 | 83 | ₪2M | 2026-02-01 |
| רבינו תם 11 | 3 | 85 | ₪1.1M | 2026-01-26 |
| רבינו תם 8 | 3 | 74 | ₪2.05M | 2026-01-20 |
| רבינו תם 18 | 4 | 84 | ₪2.6M | 2026-01-18 |
| רבינו תם 8 | 3 | 83 | ₪2.01M | 2026-01-07 |
| רבינו תם 8 | 3 | 74 | ₪1.98M | 2025-12-31 |
| המאירי 14 | 4 | 97 | ₪2.22M | 2025-12-31 |
| המאירי 8 | 5 | 132 | ₪2.66M | 2025-12-22 |
| מהרי"ל 24 | 3 | 71 | ₪1.93M | 2025-12-16 |
| המאירי 4 | 3 | 76 | ₪2.6M | 2025-12-14 |
| המאירי 2 | 3 | 74 | ₪1.93M | 2025-12-13 |
| רבינו תם 8 | 3 | 75 | ₪2.91M | 2025-12-11 |
| המאירי 16 | 3 | 73 | ₪1.92M | 2025-12-07 |
| רבינו תם 6 | 4 | 99 | ₪2.44M | 2025-12-02 |
| מהרי"ל 4 | 3 | 73 | ₪1.65M | 2025-12-01 |
| מהרי"ל 6 | 3 | 75 | ₪2.3M | 2025-12-01 |
| מהרי"ל 6 | 3 | 87 | ₪2.44M | 2025-11-30 |
| המאירי 2 | 3 | 94 | ₪2.03M | 2025-11-27 |
| המאירי 12 | 6 | 90 | ₪1.5M | 2025-11-23 |
| נתיבות שלום 18 | 5 | 125 | ₪2.42M | 2025-11-19 |
| רבינו תם 6 | 4 | 94 | ₪2.58M | 2025-11-05 |
| המאירי 6 | 3 | 75 | ₪1.99M | 2025-11-05 |
| מהרי"ל 4 | 3 | 71 | ₪1.88M | 2025-10-27 |
| המאירי 12 | 6 | 100 | ₪3.58M | 2025-10-22 |
| המאירי 16 | 4 | 89 | ₪2.36M | 2025-09-28 |
| המאירי 14 | 4 | 97 | ₪2.36M | 2025-09-28 |
המחירים בשכונת נאות הפיסגה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות הפיסגה עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪19,670 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות הפיסגה החציון עומד על כ־₪19,670 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות הפיסגה נמוך בכ־8% ביחס לממוצע העיר מודיעין עילית.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה243 עסקאות נרשמו בשכונת נאות הפיסגה, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.