מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מתיתיהו מזרח, מודיעין עילית: מחיר חציוני ₪1,928,000, ₪22,093 למ״ר, לפי 32 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מתיתיהו מזרח: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪22,442 | 22 |
| 4 חד׳ | ₪2,225,000 | ₪23,925 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪2,320,000 | ₪20,174 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מתיתיהו מזרח: ₪22,093 · ממוצע העיר: ₪21,333 · פער של +4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חזון איש 9 | 5 | 125 | ₪2.4M | 2026-04-27 |
| אבי עזרי 26 | 3 | 87 | ₪1.79M | 2026-03-23 |
| חזון איש 3 | 3 | 60 | ₪1.65M | 2026-03-10 |
| אבי עזרי 28 | 3 | 87 | ₪2.2M | 2026-02-24 |
| חזון איש 25 | 3 | 63 | ₪1.47M | 2026-02-19 |
| חזון איש 27 | 4 | 90 | ₪2.25M | 2026-01-16 |
| אבי עזרי 26 | 5 | 100 | ₪2.3M | 2026-01-15 |
| עיון התלמוד 1 | 3 | 77 | ₪1.93M | 2025-12-27 |
| חזון איש 17 | 3 | 85 | ₪750K | 2025-12-20 |
| חזון איש 12 | 4 | 93 | ₪2.23M | 2025-12-18 |
| חזון איש 3 | 5 | 115 | ₪2.32M | 2025-11-10 |
| חזון איש 9 | 3 | 80 | ₪2.17M | 2025-10-30 |
| חזון איש 29 | 3 | 60 | ₪1.12M | 2025-09-30 |
| חזון איש 3 | 3 | 85 | ₪2.5M | 2025-07-08 |
| אבי עזרי 34 | 3 | 86 | ₪1.93M | 2025-07-03 |
| חזון איש 12 | 3 | 80 | ₪1.92M | 2025-06-19 |
| חזון איש 3 | 3 | 86 | ₪1.9M | 2025-05-25 |
| חזון איש 13 | 4 | 107 | ₪2.3M | 2025-05-22 |
| אבי עזרי 30 | 3 | 86 | ₪1.9M | 2025-05-15 |
| חזון איש 13 | 5 | 128 | ₪2.2M | 2025-02-16 |
| עיון התלמוד 1 | 3 | 77 | ₪1.45M | 2025-01-13 |
| חזון איש 9 | 3 | 79 | ₪1.9M | 2025-01-08 |
| אבי עזרי 30 | 6 | 91 | ₪1.17M | 2024-12-17 |
| אבי עזרי 26 | 3 | 80 | ₪1.9M | 2024-11-10 |
| חזון איש 29 | 4 | 100 | ₪2M | 2024-10-31 |
| אבי עזרי 30 | 3 | 86 | ₪1.85M | 2024-09-29 |
| חזון איש 19 | 3 | 75 | ₪1.5M | 2024-09-01 |
| אבי עזרי 34 | 3 | 86 | ₪1.82M | 2024-07-30 |
| חזון איש 19 | 3 | 86 | ₪2.18M | 2024-07-22 |
| חזון איש 12 | 3 | 94 | ₪1.96M | 2024-06-06 |
| עיון התלמוד 1 | 3 | 80 | ₪1.31M | 2024-03-22 |
| חזון איש 19 | 4 | 73 | ₪2.1M | 2024-01-03 |
המחירים בשכונת מתיתיהו מזרח מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מתיתיהו מזרח עומד על כ־₪1,928,000, וכ־₪22,093 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מתיתיהו מזרח החציון עומד על כ־₪22,093 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מתיתיהו מזרח גבוה בכ־4% ביחס לממוצע העיר מודיעין עילית.
במודיעין עילית רשומים 0 בתי ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה32 עסקאות נרשמו בשכונת מתיתיהו מזרח, במחיר חציוני של ₪1,928,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.