מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אחוזת ברכפלד, מודיעין עילית: מחיר חציוני ₪1,350,000, ₪15,560 למ״ר, לפי 630 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אחוזת ברכפלד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪774,000 | ₪15,796 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪1,260,000 | ₪15,625 | 319 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,230,000 | ₪14,819 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪15,258 | 197 |
| 5 חד׳ | ₪1,895,000 | ₪16,283 | 62 |
| 6+ חד׳ | ₪2,350,000 | ₪16,547 | 32 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אחוזת ברכפלד: ₪15,560 · ממוצע העיר: ₪21,333 · פער של -27%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רבי עקיבא 16 | 3 | 64 | ₪1.6M | 2026-07-30 |
| רבי עקיבא 3 | 6 | 120 | ₪2.34M | 2026-07-08 |
| רבי שמעון בר יוחאי 18 | 4 | 110 | ₪1.75M | 2026-07-05 |
| רבי שמעון בר יוחאי 36 | 3 | 74 | ₪1.92M | 2026-06-23 |
| רבי יהודה הנשיא 16 | 3 | 88 | ₪1.77M | 2026-06-23 |
| רבי עקיבא 18 | 4 | 90 | ₪2.03M | 2026-06-09 |
| רבי שמעון בר יוחאי 42 | 4 | 100 | ₪2.63M | 2026-06-08 |
| רבי עקיבא 24 | 4 | 90 | ₪1.92M | 2026-05-19 |
| רבי שמעון בר יוחאי 28 | 5 | 145 | ₪3.28M | 2026-05-18 |
| רבי עקיבא 14 | 3 | 83 | ₪2.41M | 2026-05-14 |
| רבי שמעון בר יוחאי 4 | 4 | 103 | ₪3.7M | 2026-05-05 |
| רבי עקיבא 28 | 4 | 90 | ₪2.15M | 2026-04-14 |
| רבי שמעון בר יוחאי 10 | 3 | 74 | ₪1.87M | 2026-03-26 |
| רבי עקיבא 22 | 5 | 89 | ₪2.74M | 2026-03-23 |
| רבי שמעון בר יוחאי 10 | 4 | 92 | ₪2.2M | 2026-03-21 |
| רבי עקיבא 1 | 3 | 83 | ₪2.22M | 2026-03-19 |
| רבי שמעון בר יוחאי 33 | 3 | 95 | ₪1.76M | 2026-02-14 |
| רבי עקיבא 36 | 3 | 77 | ₪1.95M | 2026-02-12 |
| רבי שמעון בר יוחאי 37 | 4 | 81 | ₪1.6M | 2026-02-09 |
| רבי עקיבא 17 | 6 | 85 | ₪2.5M | 2026-02-08 |
| רבי שמעון בר יוחאי 38 | 3 | 74 | ₪2.05M | 2026-02-03 |
| רבי שמעון בר יוחאי 40 | 3 | 74 | ₪2.09M | 2026-01-26 |
| רבי שמעון בר יוחאי 31 | 3 | 80 | ₪2M | 2025-12-21 |
| רבי עקיבא 19 | 3 | 85 | ₪550K | 2025-12-07 |
| רבי שמעון בר יוחאי 27 | 3 | 70 | ₪2.09M | 2025-12-04 |
| רבי שמעון בר יוחאי 10 | 4 | 92 | ₪2.2M | 2025-12-02 |
| רבי עקיבא 36 | 3 | 77 | ₪1.95M | 2025-11-23 |
| רבי עקיבא 28 | 4 | 105 | ₪2.65M | 2025-11-20 |
| רבי עקיבא 38 | 3 | 73 | ₪1.94M | 2025-11-16 |
| רבי שמעון בר יוחאי 12 | 3 | 74 | ₪1.89M | 2025-11-16 |
| רבי שמעון בר יוחאי 44 | 5 | 109 | ₪2.6M | 2025-11-09 |
| רבי שמעון בר יוחאי 46 | 6 | 150 | ₪3.3M | 2025-11-08 |
| רבי עקיבא 15 | 4 | 94 | ₪925K | 2025-11-06 |
| רבי שמעון בר יוחאי 38 | 6 | 120 | ₪2.9M | 2025-10-27 |
| רבי שמעון בר יוחאי 22 | 3 | 70 | ₪1.43M | 2025-10-26 |
| רבי עקיבא 15 | 3 | 82 | ₪1.8M | 2025-10-22 |
| רבי עקיבא 38 | 3 | 73 | ₪1.95M | 2025-10-22 |
| רבי שמעון בר יוחאי 35 | 3 | 81 | ₪2.12M | 2025-09-25 |
| רבי עקיבא 17 | 3 | 83 | ₪1.11M | 2025-09-17 |
| רבי שמעון בר יוחאי 47 | 4 | 96 | ₪2.35M | 2025-09-08 |
| רבי שמעון בר יוחאי 46 | 5 | 155 | ₪2.05M | 2025-08-27 |
| רבי שמעון בר יוחאי 40 | 5 | 125 | ₪3.95M | 2025-08-05 |
| רבי עקיבא 15 | 5 | 140 | ₪2.65M | 2025-08-04 |
| רבי שמעון בר יוחאי 18 | 5 | 104 | ₪2.95M | 2025-08-04 |
| רבי שמעון בר יוחאי 35 | 4 | 102 | ₪2.45M | 2025-07-31 |
| רבי עקיבא 1 | 3 | 87 | ₪1.28M | 2025-07-23 |
| רבי שמעון בר יוחאי 45 | 4 | 98 | ₪2.09M | 2025-07-22 |
| רבי שמעון בר יוחאי 39 | 3 | 81 | ₪2.5M | 2025-07-16 |
| רבי שמעון בר יוחאי 32 | 3 | 85 | ₪1M | 2025-07-13 |
| רבי עקיבא 38 | 3 | 77 | ₪1.1M | 2025-07-11 |
המחירים בשכונת אחוזת ברכפלד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אחוזת ברכפלד עומד על כ־₪1,350,000, וכ־₪15,560 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אחוזת ברכפלד החציון עומד על כ־₪15,560 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אחוזת ברכפלד נמוך בכ־27% ביחס לממוצע העיר מודיעין עילית.
במודיעין עילית רשומים 0 בתי ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה630 עסקאות נרשמו בשכונת אחוזת ברכפלד, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.