מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות הראשונים, מזכרת בתיה: מחיר חציוני ₪1,300,000, ₪10,600 למ״ר, לפי 244 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות הראשונים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,282,000 | ₪11,990 | 32 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪31,000 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,240,000 | ₪9,589 | 184 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪19,226 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪3,770,000 | ₪18,571 | 20 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות הראשונים: ₪10,600 · ממוצע העיר: ₪27,500 · פער של -61%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מנחם בגין 9 | 5 | 134 | ₪4.2M | 2026-06-24 |
| אהרון זליג לויטה 3 | 6 | 159 | ₪4.4M | 2026-05-28 |
| מרדכי ניימן 3 | 6 | 192 | ₪5M | 2026-03-17 |
| משה מלר 4 | 6 | 169 | ₪4.79M | 2026-02-16 |
| אהרון זליג לויטה 3 | 6 | 139 | ₪4.4M | 2026-01-28 |
| שאול 17 | 5 | 132 | ₪3.4M | 2026-01-21 |
| יעקב גולד 1 | 5 | 130 | ₪4M | 2025-11-19 |
| יעקב גולד 1 | 5 | 130 | ₪4M | 2025-11-18 |
| אהרון זליג לויטה 3 | 6 | 140 | ₪4.46M | 2025-11-12 |
| חרצית 1 | 6 | 135 | ₪3.77M | 2025-11-11 |
| יעקב לסקובסקי 18 | 5 | 145 | ₪4.41M | 2025-08-21 |
| מנחם בגין 13 | 5 | 117 | ₪3M | 2025-08-04 |
| מנחם בגין 26 | 4 | 141 | ₪3.45M | 2025-07-15 |
| ברוך צבי ברנשטיין 6 | 6 | 170 | ₪5.2M | 2025-04-01 |
| מנחם בגין 8 | 5 | 122 | ₪4.07M | 2024-12-01 |
| מנחם בגין 7 | 4.5 | 100 | ₪3.1M | 2024-11-11 |
| מנחם בגין 26 | 5 | 121 | ₪4.35M | 2024-08-02 |
| מנחם בגין 13 | 5 | 124 | ₪3.22M | 2024-07-04 |
| מנחם בגין 19 | 4 | 125 | ₪3.1M | 2024-05-01 |
| מנחם בגין 13 | 5 | 124 | ₪3.2M | 2024-04-05 |
| מנחם בגין 22 | 5 | 114 | ₪3.27M | 2024-01-17 |
| ברוך צבי ברנשטיין 6 | 6 | 170 | ₪6M | 2023-11-14 |
| ברוך צבי ברנשטיין 6 | 6 | 170 | ₪6M | 2023-11-13 |
| מנחם בגין 8 | 5 | 168 | ₪1.89M | 2023-07-20 |
| מנחם בגין 28 | 5 | 143 | ₪3.25M | 2023-06-20 |
| מנחם בגין 26 | 5 | 150 | ₪3.4M | 2023-04-13 |
| מנחם בגין 8 | 5 | 115 | ₪2.67M | 2022-02-16 |
| מנחם בגין 7 | 5 | 120 | ₪2.47M | 2021-09-05 |
| מנחם בגין 21 | 5 | 111 | ₪3.19M | 2021-09-03 |
| מנחם בגין 28 | 5 | 139 | ₪2.1M | 2021-08-26 |
| ברוך צבי ברנשטיין 9 | 6 | 178 | ₪2M | 2021-08-03 |
| מנחם בגין 23 | 5 | 113 | ₪2.45M | 2021-07-07 |
| מנחם בגין 22 | 5 | 134 | ₪2.5M | 2021-07-04 |
| מנחם בגין 23 | 4 | 83 | ₪2.21M | 2021-04-01 |
| מנחם בגין 28 | 5 | 124 | ₪2.85M | 2021-01-27 |
| מנחם בגין 13 | 5 | 150 | ₪2.71M | 2020-10-13 |
| מנחם בגין 26 | 5 | 159 | ₪2.7M | 2020-08-11 |
| מנחם בגין 9 | 6 | 210 | ₪3.9M | 2020-08-09 |
| מנחם בגין 8 | 5 | 113 | ₪2.3M | 2020-03-15 |
| מנחם בגין 7 | 5 | 200 | ₪2.55M | 2019-07-04 |
| מנחם בגין 22 | 5 | 133 | ₪2.6M | 2019-05-17 |
| מנחם בגין 7 | 4 | 93 | ₪2.25M | 2019-04-29 |
| מנחם בגין 28 | 5 | 142 | ₪3.41M | 2019-04-18 |
| מנחם בגין 12 | 4 | 100 | ₪2.35M | 2019-01-23 |
| מנחם בגין 28 | 5 | 124 | ₪2.3M | 2018-12-03 |
| מנחם בגין 18 | 5 | 126 | ₪2.6M | 2018-08-24 |
| מנחם בגין 9 | 5 | 145 | ₪2.7M | 2018-08-05 |
| מנחם בגין 12 | 5 | 122 | ₪2.3M | 2018-07-29 |
| מנחם בגין 13 | 5 | 113 | ₪2.5M | 2018-06-21 |
| ברוך צבי ברנשטיין 7 | 5.5 | 168 | ₪3.23M | 2018-06-14 |
המחירים בשכונת נאות הראשונים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות הראשונים עומד על כ־₪1,300,000, וכ־₪10,600 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות הראשונים החציון עומד על כ־₪10,600 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות הראשונים נמוך בכ־61% ביחס לממוצע העיר מזכרת בתיה.
במזכרת בתיה רשומים 1 בתי ספר ו-15 גני ילדים, בהם יוסף בורג ממ"ד (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה244 עסקאות נרשמו בשכונת נאות הראשונים, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.