מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בר לב, מזכרת בתיה: מחיר חציוני ₪2,160,000, ₪15,822 למ״ר, לפי 470 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בר לב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,570,000 | ₪15,392 | 6 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪13,000 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,660,000 | ₪16,250 | 203 |
| 5 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪15,774 | 137 |
| 6+ חד׳ | ₪2,700,000 | ₪15,927 | 114 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בר לב: ₪15,822 · ממוצע העיר: ₪27,500 · פער של -42%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 220 | ₪5.73M | 2026-07-29 |
| רפאל סוויסה 3 | 6 | 163 | ₪4.5M | 2026-07-24 |
| בבה אידלסון 4 | 4 | 102 | ₪2.75M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3M | 2026-06-11 |
| שושנה דמארי 1 | 4 | 101 | ₪2.57M | 2026-06-07 |
| הדסה שווילי 1 | 6 | 170 | ₪4.07M | 2026-06-02 |
| הדסה שווילי 1 | 6 | 170 | ₪4.8M | 2026-06-01 |
| רפאל סוויסה 4 | 4 | 100 | ₪3M | 2026-05-07 |
| הדסה שווילי 1 | 4 | 110 | ₪2.79M | 2026-04-23 |
| חנה סנש 1 | 4 | 112 | ₪2.72M | 2026-03-29 |
| אידה נודל 1 | 4 | 112 | ₪2.6M | 2026-03-17 |
| אידה נודל 1 | 4 | 84 | ₪3.17M | 2026-03-08 |
| רחל בנודיז 1 | 4 | 95 | ₪2.82M | 2026-01-13 |
| מניה שוחט 3 | 6 | 141 | ₪4.84M | 2026-01-02 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 220 | ₪5.8M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 240 | ₪5.8M | 2025-12-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪2.96M | 2025-12-23 |
| יונה וולך 4 | 5 | 130 | ₪3.23M | 2025-12-22 |
| שושנה דמארי 1 | 5 | 153 | ₪4.92M | 2025-11-13 |
| דליה רביקוביץ 1 | 4 | 100 | ₪2.73M | 2025-11-06 |
| רפאל סוויסה 4 | 4 | 92 | ₪2.9M | 2025-10-29 |
| דליה רביקוביץ 1 | 4 | 107 | ₪3.35M | 2025-10-27 |
| רחל ינאית בן צבי 2 | 0 | 422 | ₪4.29M | 2025-10-26 |
| נחמה נאמן 13 | 4 | 112 | ₪2.75M | 2025-09-21 |
| איזדורה דנקן 2 | 6 | 187 | ₪5.3M | 2025-09-16 |
| הנרייטה סאלד 1 | 5 | 118 | ₪3.34M | 2025-08-17 |
| גורית קדמן 1 | 4 | 105 | ₪3.04M | 2025-08-14 |
| הדסה שווילי 1 | 6 | 180 | ₪2.53M | 2025-08-10 |
| גולדה מאיר 2 | 6 | 186 | ₪5.4M | 2025-08-06 |
| גולדה מאיר 1 | 4 | 112 | ₪2.9M | 2025-07-28 |
| איזדורה דנקן 2 | 5 | 158 | ₪3.64M | 2025-07-08 |
| רחל בנודיז 1 | 4 | 105 | ₪2.8M | 2025-06-29 |
| אידה נודל 1 | 5 | 133 | ₪3.47M | 2025-06-12 |
| יונה וולך 4 | 5 | 137 | ₪4.2M | 2025-06-06 |
| חנה סנש 3 | 5 | 212 | ₪4.97M | 2025-04-01 |
| אידה נודל 1 | 4 | 100 | ₪2.7M | 2025-03-30 |
| חנה סנש 2 | 5 | 130 | ₪4.92M | 2025-03-30 |
| מניה שוחט 5 | 5 | 121 | ₪3.41M | 2025-03-28 |
| רינה אלול 1 | 6 | 220 | ₪6M | 2025-03-23 |
| הדסה שווילי 1 | 5 | 160 | ₪5M | 2025-03-11 |
| הדסה שווילי 1 | 5 | 160 | ₪5M | 2025-03-10 |
| הדסה שווילי 1 | 5 | 160 | ₪4.4M | 2025-03-04 |
| הדסה שווילי 1 | 5 | 160 | ₪4.4M | 2025-03-03 |
| יונה וולך 4 | 4 | 106 | ₪2.84M | 2025-02-27 |
| יונה וולך 4 | 5 | 151 | ₪4.05M | 2025-02-27 |
| גורית קדמן 1 | 4 | 112 | ₪2.82M | 2025-02-17 |
| איזדורה דנקן 2 | 5 | 125 | ₪3.86M | 2025-02-12 |
| רינה אלול 1 | 5 | 130 | ₪4.17M | 2025-01-23 |
| מניה שוחט 5 | 4 | 119 | ₪2.85M | 2025-01-17 |
| רינה אלול 1 | 4 | 107 | ₪2.86M | 2025-01-09 |
המחירים בשכונת בר לב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בר לב עומד על כ־₪2,160,000, וכ־₪15,822 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בר לב החציון עומד על כ־₪15,822 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בר לב נמוך בכ־42% ביחס לממוצע העיר מזכרת בתיה.
במזכרת בתיה רשומים 1 בתי ספר ו-15 גני ילדים, בהם יוסף בורג ממ"ד (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה470 עסקאות נרשמו בשכונת בר לב, במחיר חציוני של ₪2,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.