מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הפרחים, מכבים: מחיר חציוני ₪3,190,000, ₪30,841 למ״ר, לפי 51 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הפרחים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,935,000 | ₪32,603 | 14 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,108,000 | ₪37,446 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪3,035,000 | ₪36,566 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,996,287 | ₪26,970 | 26 |
| 6+ חד׳ | ₪7,806,000 | ₪26,375 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הפרחים: ₪30,841 · ממוצע העיר: ₪26,985 · פער של +14%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרכבת 3, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 130 | ₪4.03M | 2026-05-29 |
| הרכבת 3, מודיעין-מכבים-רעות | 3.5 | 83 | ₪3.11M | 2026-05-28 |
| חרצית 36, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 150 | ₪3.95M | 2026-05-28 |
| הרכבת 1, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 130 | ₪4.18M | 2026-05-12 |
| תלתן 24, מודיעין-מכבים-רעות | 6 | 296 | ₪7.81M | 2026-04-29 |
| תלתן 24, מודיעין-מכבים-רעות | 6 | 296 | ₪7.81M | 2026-04-28 |
| תלתן 24, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 242 | ₪6.46M | 2026-02-26 |
| תלתן 24, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 242 | ₪6.46M | 2026-02-25 |
| דם המכבים 36, מודיעין-מכבים-רעות | — | 95 | ₪4.9M | 2026-02-24 |
| תלתן 24, מודיעין-מכבים-רעות | 3 | 81 | ₪3.19M | 2026-01-14 |
| תלתן 24, מודיעין-מכבים-רעות | 3 | 81 | ₪3.19M | 2026-01-13 |
| הרכבת 1, מודיעין-מכבים-רעות | 3.5 | 83 | ₪2.94M | 2025-12-31 |
| תלתן 24, מודיעין-מכבים-רעות | 3 | 81 | ₪3.61M | 2025-12-25 |
| תלתן 24, מודיעין-מכבים-רעות | 3 | 81 | ₪3.61M | 2025-12-24 |
| הרכבת 1, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 130 | ₪4.21M | 2025-11-25 |
| תלתן 24, מודיעין-מכבים-רעות | 3 | 71 | ₪2.49M | 2025-09-18 |
| תלתן 24, מודיעין-מכבים-רעות | 3 | 71 | ₪2.94M | 2025-09-17 |
| הרכבת 1, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 130 | ₪4.15M | 2025-05-27 |
| הרכבת 1, מודיעין-מכבים-רעות | 3.5 | 83 | ₪3M | 2025-04-29 |
| הרכבת 1, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 130 | ₪3.51M | 2025-02-25 |
| הרכבת 1, מודיעין-מכבים-רעות | 3.5 | 83 | ₪3.16M | 2025-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 153 | ₪4.27M | 2024-10-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 153 | ₪4.27M | 2024-09-30 |
| הרכבת 1, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 129 | ₪4.65M | 2024-09-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 91 | ₪2.81M | 2024-08-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 91 | ₪2.81M | 2024-08-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪4.5M | 2024-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪4.5M | 2024-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 93 | ₪2.98M | 2024-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 93 | ₪2.98M | 2024-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪4M | 2024-05-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪4M | 2024-05-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 83 | ₪3.1M | 2024-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 165 | ₪4.45M | 2024-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 83 | ₪3.04M | 2024-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 149 | ₪5.01M | 2022-10-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 83 | ₪2.63M | 2021-11-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.36M | 2021-10-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.38M | 2021-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.2M | 2021-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.32M | 2021-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.2M | 2021-08-08 |
| חרצית 36, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 123 | ₪2.61M | 2021-02-15 |
| חרצית 36, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 149 | ₪2.61M | 2020-11-08 |
| חרצית 36, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 149 | ₪3.21M | 2020-09-03 |
| חרצית 36, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 137 | ₪2.66M | 2020-08-11 |
| חרצית 36, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 133 | ₪2.51M | 2020-05-11 |
| חרצית 36, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 149 | ₪2.69M | 2019-10-28 |
| חרצית 36, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 128 | ₪2.35M | 2019-05-19 |
| חרצית 36, מודיעין-מכבים-רעות | 5 | 129 | ₪2.63M | 2019-03-28 |
המחירים בשכונת הפרחים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הפרחים עומד על כ־₪3,190,000, וכ־₪30,841 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הפרחים החציון עומד על כ־₪30,841 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הפרחים גבוה בכ־14% ביחס לממוצע העיר מכבים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה