מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כלי שיר, מעלה אדומים: מחיר חציוני ₪765,000, ₪9,730 למ״ר, לפי 805 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כלי שיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪700,000 | ₪12,450 | 60 |
| 2.5 חד׳ | ₪920,000 | ₪17,692 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪721,000 | ₪9,583 | 413 |
| 3.5 חד׳ | ₪635,000 | ₪7,938 | 18 |
| 4 חד׳ | ₪825,000 | ₪9,073 | 287 |
| 5 חד׳ | ₪2,070,000 | ₪16,111 | 14 |
| 6+ חד׳ | ₪1,770,000 | ₪8,806 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כלי שיר: ₪9,730 · ממוצע העיר: ₪18,976 · פער של -49%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| העשור 30 | 4 | 88 | ₪1.9M | 2026-07-13 |
| הקרן 1 | 3 | 77 | ₪1.52M | 2026-07-01 |
| הקרן 28 | 3 | 75 | ₪1.45M | 2026-06-11 |
| הכינור 8 | 3 | 76 | ₪1.46M | 2026-06-02 |
| הקרן 34 | 3 | 76 | ₪1.67M | 2026-05-31 |
| העשור 20 | 3 | 77 | ₪1.62M | 2026-05-18 |
| הכינור 4 | 3 | 79 | ₪1.36M | 2026-04-23 |
| הכינור 13 | 4 | 86 | ₪500K | 2026-03-25 |
| העשור 10 | 4 | 89 | ₪1.45M | 2026-03-19 |
| הכינור 9 | 4 | 86 | ₪1.6M | 2026-03-12 |
| הקרן 29 | 5 | 139 | ₪2M | 2026-02-19 |
| הקרן 30 | 2 | 60 | ₪1.41M | 2026-02-17 |
| העוגב 10 | 4 | 81 | ₪1.5M | 2026-02-11 |
| הכינור 14 | 4 | 98 | ₪1.31M | 2026-02-02 |
| העשור 3 | 4 | 90 | ₪1.64M | 2026-01-05 |
| הנבל 23 | 3 | 85 | ₪1.75M | 2025-12-22 |
| הכינור 24 | 4 | 90 | ₪1.57M | 2025-11-19 |
| העוגב 10 | 3 | 80 | ₪1.37M | 2025-11-13 |
| העשור 16 | 5 | 118 | ₪2.15M | 2025-09-18 |
| הקרן 10 | 3 | 75 | ₪1.64M | 2025-08-27 |
| הקרן 14 | 4 | 96 | ₪1.89M | 2025-08-26 |
| הנבל 25 | 4 | 100 | ₪1.75M | 2025-08-14 |
| הנבל 25 | 4 | 95 | ₪313K | 2025-08-12 |
| הכינור 22 | 4 | 129 | ₪2.09M | 2025-07-27 |
| העשור 12 | 4 | 87 | ₪1.9M | 2025-07-24 |
| הקרן 11 | 3 | 79 | ₪1.68M | 2025-07-22 |
| הנבל 7 | 4 | 95 | ₪1.8M | 2025-07-20 |
| הנבל 25 | 4 | 95 | ₪835K | 2025-06-30 |
| הקרן 11 | 3 | 83 | ₪1.69M | 2025-06-19 |
| העשור 30 | 4 | 88 | ₪1.6M | 2025-05-21 |
| הקרן 26 | 4 | 87 | ₪1.5M | 2025-05-06 |
| הנבל 29 | 3 | 80 | ₪1.9M | 2025-05-05 |
| הקרן 35 | 5 | 140 | ₪2.07M | 2025-05-04 |
| העשור 8 | 2 | 54 | ₪558K | 2025-04-22 |
| הכינור 28 | 3 | 78 | ₪700K | 2025-04-02 |
| הכינור 12 | 4 | 91 | ₪1.58M | 2025-04-01 |
| העוגב 1 | 5 | 138 | ₪3.91M | 2025-03-27 |
| הקרן 35 | 5 | 138 | ₪2.15M | 2025-02-25 |
| העשור 3 | 3 | 81 | ₪1.45M | 2025-02-12 |
| הקרן 9 | 3 | 73 | ₪1.66M | 2025-02-09 |
| הקרן 7 | 3 | 75 | ₪1.71M | 2025-02-05 |
| הכינור 10 | 3 | 75 | ₪1.5M | 2025-01-09 |
| הנבל 7 | 3 | 83 | ₪1.58M | 2024-12-25 |
| הקרן 18 | 2 | 51 | ₪1.2M | 2024-12-18 |
| הקרן 18 | 3 | 75 | ₪1.75M | 2024-12-11 |
| הכינור 3 | 3 | 51 | ₪1.45M | 2024-12-08 |
| הקרן 33 | 2 | 60 | ₪1.35M | 2024-11-26 |
| העשור 24 | 3 | 77 | ₪1.6M | 2024-11-04 |
| העשור 11 | 4 | 90 | ₪2.05M | 2024-10-29 |
| העשור 9 | 3 | 85 | ₪1.69M | 2024-10-14 |
המחירים בשכונת כלי שיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כלי שיר עומד על כ־₪765,000, וכ־₪9,730 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כלי שיר החציון עומד על כ־₪9,730 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כלי שיר נמוך בכ־49% ביחס לממוצע העיר מעלה אדומים.
במעלה אדומים רשומים 0 בתי ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה805 עסקאות נרשמו בשכונת כלי שיר, במחיר חציוני של ₪765,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.