מחירי דירות בהמצדים, מעלה אדומים: מחיר חציוני ₪3,150,000, ₪21,395 למ״ר, לפי 4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לדצמבר 2025). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת המצדים במעלה אדומים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,395 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר בכל מעלה אדומים. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,325 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בהמצדים שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
מחיר חציוני למ״ר בהמצדים: ₪21,395 · חציון העיר: ₪18,947 · פער של +13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בהמצדים הוא ₪3,150,000, לפי 4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לדצמבר 2025). רוב העסקאות נעו בין ₪1.84M ל-₪3.15M.
המחיר החציוני למ״ר בהמצדים הוא ₪21,395, בדירה חציונית של 252 מ״ר. זה 13% מעל חציון העיר מעלה אדומים (₪18,947 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: המצדים (₪21,395 למ״ר).
שכר הדירה הממוצע בהמצדים הוא כ-₪4,325 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר מעלה אדומים רשומים 0 בתי ספר (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר מעלה אדומים: גיל חציוני מוערך כ-32, 29% ילדים (0–18), 35.9% צעירים (19–45), 14.5% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה4 עסקאות נרשמו בשכונת המצדים, במחיר חציוני של ₪3,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.