מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אבני החושן, מעלה אדומים: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪18,571 למ״ר, לפי 14 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אבני החושן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,710,000 | ₪20,064 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪18,571 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪2,438,000 | ₪17,987 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אבני החושן: ₪18,571 · ממוצע העיר: ₪18,976 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אבני החושן 10 | 4 | 95 | ₪2.43M | 2026-03-15 |
| אבני החושן 58 | 4 | 96 | ₪1.72M | 2026-03-15 |
| אבני החושן 40 | 4 | 98 | ₪1.82M | 2026-02-25 |
| אבני החושן 2 | 5 | 113 | ₪2.44M | 2026-02-17 |
| אבני החושן 58 | 3 | 77 | ₪1.85M | 2025-09-04 |
| אבני החושן 12 | 5 | 154 | ₪2.77M | 2025-07-10 |
| אבני החושן 46 | 3 | 83 | ₪1.5M | 2025-07-09 |
| אבני החושן 12 | 4 | 93 | ₪1.71M | 2025-06-22 |
| אבני החושן 64 | 3 | 95 | ₪1.71M | 2025-03-16 |
| אבני החושן 10 | 4 | 90 | ₪1.8M | 2024-12-16 |
| אבני החושן 4 | 3 | 78 | ₪1.57M | 2024-09-30 |
| אבני החושן 38 | 4 | 104 | ₪1.75M | 2024-06-27 |
| אבני החושן 46 | 4 | 95 | ₪1.8M | 2024-06-13 |
| חוט השני 18 | 5 | 114 | ₪665K | 2007-02-25 |
המחירים בשכונת אבני החושן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אבני החושן עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪18,571 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אבני החושן החציון עומד על כ־₪18,571 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אבני החושן נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר מעלה אדומים.
במעלה אדומים רשומים 0 בתי ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה14 עסקאות נרשמו בשכונת אבני החושן, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.