מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה גנים, קריית מוצקין: מחיר חציוני ₪2,325,000, ₪19,645 למ״ר, לפי 130 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה גנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,810,000 | ₪21,171 | 25 |
| 4 חד׳ | ₪2,083,000 | ₪17,627 | 33 |
| 5 חד׳ | ₪2,646,808 | ₪19,895 | 45 |
| 6+ חד׳ | ₪4,240,000 | ₪21,875 | 27 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה גנים: ₪19,645 · ממוצע העיר: ₪18,041 · פער של +9%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 156 | ₪3.34M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪2.62M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪2.58M | 2026-06-11 |
| יפה ירקוני 8, קריית ביאליק | 5 | 125 | ₪2.68M | 2026-06-09 |
| יפה ירקוני 8, קריית ביאליק | 5 | 125 | ₪2.68M | 2026-06-08 |
| אהוד מנור 18, קריית ביאליק | 4 | 110 | ₪1.71M | 2026-06-07 |
| אהוד מנור 18, קריית ביאליק | 4 | 110 | ₪1.71M | 2026-06-06 |
| נעמי שמר 20, קריית ביאליק | 4 | 127 | ₪2.15M | 2026-06-03 |
| נעמי שמר 20, קריית ביאליק | 4 | 127 | ₪2.15M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.82M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.82M | 2026-05-30 |
| אהוד מנור 18, קריית ביאליק | 5 | 159 | ₪3.25M | 2026-05-28 |
| אהוד מנור 18, קריית ביאליק | 5 | 159 | ₪3.25M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.78M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 90 | ₪1.92M | 2026-05-26 |
| יפה ירקוני 8, קריית ביאליק | 5 | 125 | ₪2.52M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.54M | 2026-05-25 |
| יפה ירקוני 8, קריית ביאליק | 5 | 125 | ₪2.52M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.6M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.7M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 90 | ₪1.81M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.62M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪2.69M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 90 | ₪1.81M | 2026-05-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.6M | 2026-05-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪2.69M | 2026-05-23 |
| אריק איינשטיין 12, קריית ביאליק | 3 | 95 | ₪1.85M | 2026-05-20 |
| אריק איינשטיין 12, קריית ביאליק | 5 | 135 | ₪2.33M | 2026-05-20 |
| אהוד מנור 18, קריית ביאליק | 4 | 110 | ₪1.7M | 2026-05-19 |
| אריק איינשטיין 12, קריית ביאליק | 3 | 95 | ₪1.85M | 2026-05-19 |
| אריק איינשטיין 12, קריית ביאליק | 5 | 135 | ₪2.33M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.69M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 160 | ₪3.5M | 2026-05-19 |
| אהוד מנור 18, קריית ביאליק | 4 | 110 | ₪1.7M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.02M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.38M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.69M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 160 | ₪3.5M | 2026-05-18 |
| אהוד מנור 18, קריית ביאליק | 4 | 110 | ₪1.68M | 2026-05-14 |
| אהוד מנור 18, קריית ביאליק | 5 | 128 | ₪1.88M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 155 | ₪3.33M | 2026-05-14 |
| אהוד מנור 18, קריית ביאליק | 4 | 110 | ₪1.68M | 2026-05-13 |
| אהוד מנור 18, קריית ביאליק | 5 | 128 | ₪1.88M | 2026-05-13 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 155 | ₪3.33M | 2026-05-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.36M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 191 | ₪4.94M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.38M | 2026-05-11 |
| אהובה עוזרי 1, קריית ביאליק | 3 | 90 | ₪1.88M | 2026-05-10 |
| אהובה עוזרי 1, קריית ביאליק | 3 | 90 | ₪1.88M | 2026-05-09 |
| אהובה עוזרי 1, קריית ביאליק | 3 | 90 | ₪1.76M | 2026-05-07 |
המחירים בשכונת נווה גנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה גנים עומד על כ־₪2,325,000, וכ־₪19,645 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה גנים החציון עומד על כ־₪19,645 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה גנים גבוה בכ־9% ביחס לממוצע העיר קריית מוצקין.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה