מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה גנים, קריית מוצקין: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪17,143 למ״ר, לפי 223 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה גנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,625,000 | ₪18,438 | 25 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,580,000 | ₪16,632 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,734,000 | ₪17,010 | 106 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪14,685 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪2,190,000 | ₪17,105 | 75 |
| 6+ חד׳ | ₪2,450,000 | ₪17,626 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה גנים: ₪17,143 · ממוצע העיר: ₪16,176 · פער של +6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| זלמן שז"ר 8 | 5 | 119 | ₪3.03M | 2026-06-10 |
| בן צבי 8 | 5 | 154 | ₪2.43M | 2026-06-08 |
| יוסף אלמוג 4 | 3 | 76 | ₪1.22M | 2026-06-08 |
| מנחם בגין 39 | 5 | 116 | ₪2.7M | 2026-05-24 |
| הברוש 4 | 4 | 108 | ₪2M | 2026-04-30 |
| מנחם בגין 29 | 4 | 100 | ₪1.8M | 2026-04-28 |
| נחמיה תמרי 13 | 5 | 160 | ₪3.02M | 2026-04-16 |
| מנחם בגין 37 | 5 | 116 | ₪1.15M | 2026-04-12 |
| מוטה גור 8 | 4 | 110 | ₪1.72M | 2026-03-31 |
| יוסף אלמוג 2 | 4 | 76 | ₪1.2M | 2026-03-02 |
| מנחם בגין 16 | 5 | 111 | ₪1.5M | 2026-02-26 |
| בן צבי 12 | 5 | 104 | ₪1.81M | 2026-02-15 |
| מנחם בגין 29 | 4 | 104 | ₪1.85M | 2026-02-03 |
| מנחם בגין 18 | 4 | 119 | ₪1.66M | 2026-01-26 |
| מנחם בגין 21 | 4 | 103 | ₪1.81M | 2026-01-25 |
| הערבה 4 | 4 | 109 | ₪1.76M | 2026-01-11 |
| מנחם בגין 35 | 4 | 122 | ₪2.17M | 2026-01-11 |
| מנחם בגין 21 | 4 | 99 | ₪1.8M | 2026-01-04 |
| הברוש 9 | 5 | 134 | ₪2.84M | 2025-12-29 |
| הברוש 6 | 5 | 133 | ₪2.74M | 2025-12-29 |
| מנחם בגין 18 | 5 | 130 | ₪1.65M | 2025-12-21 |
| בן צבי 10 | 3.5 | 95 | ₪1.73M | 2025-12-15 |
| יוסף אלמוג 7 | 4 | 91 | ₪1.32M | 2025-12-15 |
| נחמיה תמרי 1 | 4 | 103 | ₪1.6M | 2025-11-22 |
| מוטה גור 8 | 5 | 98 | ₪1.69M | 2025-11-19 |
| נחמיה תמרי 18 | 4 | 98 | ₪1.67M | 2025-11-17 |
| בן צבי 12 | 4 | 106 | ₪1.8M | 2025-11-07 |
| הברוש 11 | 5 | 160 | ₪2.95M | 2025-11-06 |
| מנחם בגין 18 | 4 | 107 | ₪1.45M | 2025-11-04 |
| יוסף אלמוג 4 | 4 | 86 | ₪1.3M | 2025-11-03 |
| בן צבי 10 | 4 | 83 | ₪1.61M | 2025-10-21 |
| מנחם בגין 16 | 5 | 182 | ₪2.1M | 2025-10-20 |
| נחמיה תמרי 6 | 4 | 92 | ₪1.75M | 2025-10-15 |
| בן צבי 8 | 3 | 95 | ₪1.63M | 2025-09-26 |
| בן צבי 12 | 4 | 99 | ₪1.77M | 2025-09-21 |
| מנחם בגין 35 | 5 | 130 | ₪2.05M | 2025-09-21 |
| בן צבי 10 | 3 | 80 | ₪1.48M | 2025-09-18 |
| הערבה 2 | 5 | 106 | ₪583K | 2025-09-14 |
| מנחם בגין 6 | 3 | 67 | ₪1.24M | 2025-09-12 |
| זבולון המר 3 | 4 | 97 | ₪1.65M | 2025-09-07 |
| מנחם 1 | 4 | 111 | ₪2.75M | 2025-09-03 |
| מנחם בגין 40 | 4 | 106 | ₪2.17M | 2025-09-01 |
| מנחם בגין 31 | 5 | 146 | ₪2.45M | 2025-08-31 |
| מנחם בגין 40 | 5 | 175 | ₪3.15M | 2025-08-28 |
| מנחם בגין 29 | 4 | 105 | ₪1.8M | 2025-08-27 |
| מוטה גור 2 | 4 | 107 | ₪1.72M | 2025-08-18 |
| זלמן שז"ר 6 | 5 | 123 | ₪2.46M | 2025-08-05 |
| בן צבי 8 | 4 | 83 | ₪1.89M | 2025-07-31 |
| מרדכי אנילביץ 3 | 4.5 | 111 | ₪1.85M | 2025-07-20 |
| נחמיה תמרי 3 | 4 | 98 | ₪1.89M | 2025-07-16 |
המחירים בשכונת נווה גנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה גנים עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪17,143 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה גנים החציון עומד על כ־₪17,143 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה גנים גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר קריית מוצקין.
בקריית מוצקין רשומים 0 בתי ספר ו-44 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה223 עסקאות נרשמו בשכונת נווה גנים, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.