מדד מחירי הנדל״ן בשכונת המייסדים, קריית מלאכי: מחיר חציוני ₪1,270,000, ₪10,400 למ״ר, לפי 59 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת המייסדים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪829,000 | ₪10,286 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪1,325,000 | ₪11,917 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪1,810,000 | ₪10,400 | 19 |
| 6+ חד׳ | ₪1,300,000 | ₪9,028 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת המייסדים: ₪10,400 · ממוצע העיר: ₪16,517 · פער של -37%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רש"י 17 | 3 | 60 | ₪1.02M | 2026-02-04 |
| העמק 4 | 5 | 165 | ₪3.57M | 2026-01-19 |
| הירדן 33 | 5 | 195 | ₪3.65M | 2025-11-05 |
| רש"י 17 | 5 | 116 | ₪1.33M | 2025-11-04 |
| ז'בוטינסקי 115 | 3.5 | 179 | ₪2.5M | 2025-07-31 |
| בר יהודה 36 | 6 | 175 | ₪3.65M | 2025-07-04 |
| רש"י 17 | 6 | 110 | ₪1.28M | 2025-06-12 |
| רש"י 17 | 6 | 110 | ₪1.3M | 2025-06-11 |
| אילת 22 | 3 | 167 | ₪2.35M | 2025-05-07 |
| כנען 47 | 5 | 168 | ₪3.13M | 2025-02-23 |
| השפלה 17 | 5 | 200 | ₪2.08M | 2025-01-16 |
| הכרמל 14 | 5 | 140 | ₪1.96M | 2024-12-09 |
| רש"י 17 | 6 | 110 | ₪605K | 2024-07-18 |
| הכרמל 21 | 3 | 74 | ₪2M | 2024-06-13 |
| אילת 24 | 5 | 160 | ₪2.46M | 2024-06-09 |
| השומרון 13 | 5 | 160 | ₪2M | 2024-04-11 |
| ז'בוטינסקי 46 | 4 | 110 | ₪2.26M | 2023-03-12 |
| ז'בוטינסקי 115 | 4 | 120 | ₪1.9M | 2022-05-01 |
| ז'בוטינסקי 115 | 4 | 120 | ₪1.43M | 2021-11-23 |
| הבשור 6 | 5 | 145 | ₪1.94M | 2021-04-21 |
| הירדן 25 | 5 | 180 | ₪1.81M | 2020-04-12 |
| ז'בוטינסקי 38 | 5 | 207 | ₪1.9M | 2019-02-26 |
| אילת 21 | 6 | 170 | ₪1.95M | 2019-02-04 |
| אילת 11 | 3 | 90 | ₪1.33M | 2019-01-31 |
| הבשור 30 | 4 | 106 | ₪1.24M | 2018-12-06 |
| אילת 1 | 3 | 84 | ₪699K | 2018-08-06 |
| אילת 3 | 3 | 70 | ₪700K | 2018-01-31 |
| הבשור 2 | 6 | 140 | ₪1.48M | 2017-09-04 |
| ז'בוטינסקי 69 | 4 | 108 | ₪1.5M | 2016-07-07 |
| הירדן 13 | 5 | 161 | ₪1.7M | 2016-01-14 |
| אילת 25 | 6 | 180 | ₪1.63M | 2015-11-17 |
| אילת 13 | 5 | 189 | ₪1.4M | 2015-11-15 |
| אילת 15 | 4 | 103 | ₪1.23M | 2014-06-24 |
| הבשור 42 | 9 | 250 | ₪1.7M | 2014-05-20 |
| ז'בוטינסקי 87 | 3 | 71 | ₪879K | 2014-02-21 |
| ז'בוטינסקי 64 | 3 | 70 | ₪720K | 2013-12-08 |
| הירדן 30 | 5 | 272 | ₪949K | 2013-11-25 |
| הירדן 18 | 6 | 165 | ₪1.1M | 2013-11-19 |
| אילת 6 | 4 | 108 | ₪1.33M | 2013-07-28 |
| אילת 26 | 3 | 95 | ₪829K | 2013-02-28 |
| אילת 21 | 3 | 71 | ₪721K | 2012-12-06 |
| אילת 17 | 4 | 116 | ₪900K | 2012-10-20 |
| ז'בוטינסקי 85 | 3 | 50 | ₪950K | 2012-08-23 |
| הבשור 2 | 5 | 145 | ₪930K | 2012-04-23 |
| הירדן 34 | 6 | 144 | ₪1.27M | 2012-03-25 |
| אילת 29 | 1.5 | 45 | ₪320K | 2010-11-04 |
| אילת 13 | 5 | 184 | ₪1.1M | 2010-06-16 |
| ז'בוטינסקי 69 | 4.5 | 110 | ₪750K | 2010-01-15 |
| אילת 3 | 3 | 70 | ₪435K | 2009-07-12 |
| הירדן 10 | 6 | 150 | ₪950K | 2009-01-05 |
המחירים בשכונת המייסדים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת המייסדים עומד על כ־₪1,270,000, וכ־₪10,400 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת המייסדים החציון עומד על כ־₪10,400 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת המייסדים נמוך בכ־37% ביחס לממוצע העיר קריית מלאכי.
בקריית מלאכי רשומים 4 בתי ספר ו-33 גני ילדים, בהם בית יוסף, ישיבת - קרית מלאכי, בית ציפורה קרן ויזל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה59 עסקאות נרשמו בשכונת המייסדים, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.