מדד מחירי הנדל״ן בשכונת המחנה, קריית מלאכי: מחיר חציוני ₪1,685,000, ₪17,742 למ״ר, לפי 110 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת המחנה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪17,857 | 36 |
| 4 חד׳ | ₪1,730,000 | ₪17,684 | 58 |
| 5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪18,265 | 13 |
| 6+ חד׳ | ₪2,520,000 | ₪12,727 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת המחנה: ₪17,742 · ממוצע העיר: ₪16,517 · פער של +7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קק"ל 1 | 3 | 81 | ₪1.54M | 2026-07-30 |
| קק"ל 9 | 4 | 107 | ₪1.73M | 2026-07-14 |
| שמעון פרס 5 | 4 | 109 | ₪2.1M | 2026-07-05 |
| קק"ל 1 | 3 | 81 | ₪1.63M | 2026-06-02 |
| אהובה עוזרי 5 | 3 | 71 | ₪750K | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 85 | ₪1.67M | 2026-04-24 |
| שמעון פרס 1 | 3 | 109 | ₪1.56M | 2026-04-21 |
| אהובה עוזרי 5 | 4 | 127 | ₪1.72M | 2026-04-15 |
| קק"ל 8 | 4 | 101 | ₪2.2M | 2026-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.7M | 2026-03-04 |
| שמעון פרס 1 | 3 | 84 | ₪1.5M | 2026-02-11 |
| קק"ל 1 | 4 | 98 | ₪1.7M | 2026-01-20 |
| שמעון פרס 5 | 3 | 81 | ₪1.55M | 2025-12-30 |
| קק"ל 10 | 4 | 94 | ₪1.83M | 2025-12-29 |
| שמעון פרס 9 | 4 | 105 | ₪1.75M | 2025-12-23 |
| אהובה עוזרי 5 | 3 | 68 | ₪1.48M | 2025-11-26 |
| קק"ל 1 | 4 | 98 | ₪1.72M | 2025-11-10 |
| שמעון פרס 2 | 4 | 104 | ₪1.75M | 2025-11-09 |
| שמעון פרס 2 | 3 | 84 | ₪1.48M | 2025-09-21 |
| שמעון פרס 11 | 3 | 102 | ₪1.64M | 2025-09-02 |
| שמעון פרס 3 | 4 | 90 | ₪1.64M | 2025-08-27 |
| שמעון פרס 2 | 5 | 113 | ₪2.05M | 2025-08-25 |
| אהובה עוזרי 5 | 3 | 77 | ₪1.64M | 2025-08-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.74M | 2025-07-10 |
| שמעון פרס 9 | 3 | 80 | ₪1.6M | 2025-05-01 |
| שמעון פרס 5 | 3 | 92 | ₪1.57M | 2025-04-03 |
| קק"ל 10 | 4 | 98 | ₪1.83M | 2025-04-02 |
| שמעון פרס 5 | 3 | 81 | ₪1.54M | 2025-03-30 |
| שמעון פרס 1 | 4 | 95 | ₪2.2M | 2025-03-18 |
| שמעון פרס 1 | 4 | 94 | ₪1.69M | 2025-02-18 |
| קק"ל 7 | 4 | 101 | ₪1.82M | 2025-02-16 |
| שמעון פרס 3 | 4 | 92 | ₪2M | 2025-02-09 |
| שמעון פרס 3 | 4 | 92 | ₪1.7M | 2025-02-04 |
| שמעון פרס 9 | 5 | 102 | ₪1.75M | 2025-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.77M | 2025-01-15 |
| שמעון פרס 11 | 4 | 122 | ₪1.7M | 2025-01-14 |
| שמעון פרס 11 | 4 | 90 | ₪1.63M | 2024-12-26 |
| שמעון פרס 9 | 5 | 138 | ₪2.8M | 2024-12-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 85 | ₪1.6M | 2024-10-13 |
| שמעון פרס 11 | 4 | 110 | ₪1.8M | 2024-09-22 |
| אהובה עוזרי 5 | 4 | 100 | ₪1.72M | 2024-09-19 |
| שמעון פרס 2 | 4 | 98 | ₪1.59M | 2024-09-10 |
| שמעון פרס 11 | 4 | 109 | ₪2.1M | 2024-09-08 |
| מבצע שלמה 3 | 5 | 113 | ₪2.08M | 2024-09-05 |
| לוי יצחק שניאורסון 48 | 6 | 198 | ₪2.52M | 2024-08-28 |
| אהובה עוזרי 5 | 4 | 90 | ₪1.78M | 2024-08-27 |
| שמעון פרס 1 | 4 | 104 | ₪1.3M | 2024-08-15 |
| מבצע שלמה 5 | 4 | 118 | ₪1.82M | 2024-08-04 |
| שמעון פרס 2 | 4 | 98 | ₪1.65M | 2024-07-31 |
| שמעון פרס 11 | 4 | 95 | ₪1.83M | 2024-07-28 |
המחירים בשכונת המחנה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת המחנה עומד על כ־₪1,685,000, וכ־₪17,742 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת המחנה החציון עומד על כ־₪17,742 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת המחנה גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר קריית מלאכי.
בקריית מלאכי רשומים 4 בתי ספר ו-33 גני ילדים, בהם בית יוסף, ישיבת - קרית מלאכי, בית ציפורה קרן ויזל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה110 עסקאות נרשמו בשכונת המחנה, במחיר חציוני של ₪1,685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.