מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גני שמואל, קריית מלאכי: מחיר חציוני ₪910,000, ₪9,944 למ״ר, לפי 64 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גני שמואל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪790,000 | ₪11,905 | 19 |
| 4 חד׳ | ₪919,000 | ₪9,223 | 34 |
| 5 חד׳ | ₪1,160,000 | ₪10,642 | 9 |
| 6+ חד׳ | ₪2,600,000 | ₪14,054 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גני שמואל: ₪9,944 · ממוצע העיר: ₪17,163 · פער של -42%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| השושנים 14, קריית מלאכי | 3 | 80 | ₪1.3M | 2026-06-16 |
| השושנים 2, קריית מלאכי | 3 | 80 | ₪1.23M | 2026-05-27 |
| הוורדים 5, קריית מלאכי | 4 | 84 | ₪1.48M | 2026-05-06 |
| משה שרת 7, קריית מלאכי | 3 | 76 | ₪1.26M | 2026-04-23 |
| הוורדים 13, קריית מלאכי | 4 | 86 | ₪1.39M | 2026-03-16 |
| ז'בוטינסקי 2, קריית מלאכי | 4 | 95 | ₪1.4M | 2026-02-22 |
| השושנים 2, קריית מלאכי | 4 | 89 | ₪1.2M | 2026-01-21 |
| השושנים 12, קריית מלאכי | 4 | 84 | ₪1.48M | 2026-01-06 |
| השושנים 12, קריית מלאכי | 5 | 91 | ₪1.4M | 2025-12-24 |
| השושנים 7, קריית מלאכי | 5 | 125 | ₪1.36M | 2025-12-16 |
| הרב אבוחצירא 5, קריית מלאכי | 4 | 129 | ₪2.48M | 2025-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 94 | ₪1.65M | 2025-09-28 |
| לוי אשכול 14, קריית מלאכי | 5 | 109 | ₪1.85M | 2025-07-03 |
| ז'בוטינסקי 10, קריית מלאכי | 4 | 87 | ₪1.25M | 2025-06-04 |
| משה שרת 13, קריית מלאכי | 3 | 70 | ₪1.05M | 2024-12-02 |
| משה שרת 15, קריית מלאכי | 3 | 60 | ₪910K | 2024-07-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪364K | 2024-04-09 |
| לוי אשכול 4, קריית מלאכי | 7 | 185 | ₪2.6M | 2024-01-20 |
| הרב אבוחצירא 1, קריית מלאכי | 4 | 110 | ₪1.9M | 2023-03-31 |
| משה שרת 13, קריית מלאכי | 4 | 91 | ₪1M | 2023-01-05 |
| לוי אשכול 4, קריית מלאכי | 7 | 185 | ₪1.96M | 2022-07-10 |
| ז'בוטינסקי 10, קריית מלאכי | 4 | 93 | ₪1.11M | 2022-07-03 |
| משה שרת 13, קריית מלאכי | 3 | 90 | ₪895K | 2022-03-24 |
| ז'בוטינסקי 10, קריית מלאכי | 4 | 105 | ₪940K | 2021-12-10 |
| משה שרת 13, קריית מלאכי | 3 | 84 | ₪1M | 2021-08-27 |
| ז'בוטינסקי 10, קריית מלאכי | 4 | 99 | ₪835K | 2021-07-30 |
| משה שרת 13, קריית מלאכי | 4 | 91 | ₪790K | 2021-05-25 |
| משה שרת 15, קריית מלאכי | 3 | 66 | ₪790K | 2021-01-13 |
| משה שרת 15, קריית מלאכי | 4 | 95 | ₪830K | 2020-09-14 |
| משה שרת 15, קריית מלאכי | 4 | 105 | ₪920K | 2020-06-22 |
| הרב אבוחצירא 1, קריית מלאכי | 5 | 129 | ₪1.5M | 2020-06-16 |
| משה שרת 15, קריית מלאכי | 4 | 105 | ₪865K | 2020-01-30 |
| משה שרת 13, קריית מלאכי | 4 | 79 | ₪840K | 2019-12-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪981K | 2019-11-18 |
| משה שרת 13, קריית מלאכי | 3 | 95 | ₪735K | 2019-09-08 |
| משה שרת 13, קריית מלאכי | 4 | 75 | ₪840K | 2019-07-21 |
| לוי אשכול 14, קריית מלאכי | 5 | 109 | ₪1.16M | 2019-07-09 |
| משה שרת 15, קריית מלאכי | 5 | 105 | ₪890K | 2019-06-18 |
| ז'בוטינסקי 10, קריית מלאכי | 3 | 63 | ₪765K | 2019-06-12 |
| משה שרת 13, קריית מלאכי | 4 | 97 | ₪760K | 2019-04-10 |
| משה שרת 13, קריית מלאכי | 3 | 84 | ₪790K | 2019-02-06 |
| ז'בוטינסקי 10, קריית מלאכי | 3 | 63 | ₪765K | 2018-12-06 |
| ז'בוטינסקי 10, קריית מלאכי | 4 | 99 | ₪850K | 2018-12-02 |
| ז'בוטינסקי 10, קריית מלאכי | 4 | 99 | ₪760K | 2018-09-17 |
| ז'בוטינסקי 10, קריית מלאכי | 4 | 96 | ₪720K | 2017-02-11 |
| ז'בוטינסקי 10, קריית מלאכי | 4 | 93 | ₪745K | 2017-01-05 |
| משה שרת 15, קריית מלאכי | 3 | 70 | ₪640K | 2016-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪950K | 2016-06-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 85 | ₪790K | 2015-06-22 |
| לוי אשכול 5, קריית מלאכי | 4 | 72 | ₪919K | 2014-06-13 |
המחירים בשכונת גני שמואל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גני שמואל עומד על כ־₪910,000, וכ־₪9,944 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גני שמואל החציון עומד על כ־₪9,944 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גני שמואל נמוך בכ־42% ביחס לממוצע העיר קריית מלאכי.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה