מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גני שמואל, קריית מלאכי: מחיר חציוני ₪765,000, ₪9,691 למ״ר, לפי 297 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גני שמואל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5 חד׳ | ₪630,000 | ₪12,600 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪685,000 | ₪11,296 | 115 |
| 4 חד׳ | ₪840,000 | ₪8,762 | 155 |
| 4.5 חד׳ | ₪740,000 | ₪8,315 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪955,000 | ₪9,043 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גני שמואל: ₪9,691 · ממוצע העיר: ₪16,517 · פער של -41%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ז'בוטינסקי 4 | 4 | 99 | ₪1.38M | 2026-08-05 |
| השושנים 14 | 3 | 80 | ₪1.3M | 2026-06-16 |
| השושנים 2 | 3 | 80 | ₪1.23M | 2026-05-27 |
| הוורדים 5 | 4 | 84 | ₪1.48M | 2026-05-06 |
| משה שרת 7 | 3 | 76 | ₪1.26M | 2026-04-23 |
| הוורדים 13 | 4 | 86 | ₪1.39M | 2026-03-16 |
| ז'בוטינסקי 2 | 4 | 95 | ₪1.4M | 2026-02-22 |
| השושנים 2 | 4 | 89 | ₪1.2M | 2026-01-21 |
| השושנים 12 | 4 | 84 | ₪1.48M | 2026-01-06 |
| השושנים 12 | 5 | 91 | ₪1.4M | 2025-12-24 |
| השושנים 7 | 5 | 125 | ₪1.36M | 2025-12-16 |
| ז'בוטינסקי 4 | 4 | 95 | ₪1.4M | 2025-12-01 |
| הוורדים 10 | 4 | 85 | ₪1.9M | 2025-11-27 |
| הוורדים 11 | 4 | 110 | ₪1.5M | 2025-11-25 |
| בן גוריון 3 | 5 | 114 | ₪1M | 2025-11-18 |
| משה שרת 1 | 3 | 68 | ₪1.16M | 2025-11-10 |
| משה שרת 7 | 3 | 58 | ₪1.03M | 2025-08-19 |
| השושנים 5 | 4 | 108 | ₪1.44M | 2025-07-03 |
| השושנים 11 | 4 | 97 | ₪1.22M | 2025-06-23 |
| ז'בוטינסקי 10 | 4 | 87 | ₪1.25M | 2025-06-04 |
| משה שרת 7 | 3 | 70 | ₪970K | 2025-06-03 |
| השושנים 3 | 4 | 101 | ₪1.84M | 2025-05-22 |
| ז'בוטינסקי 4 | 3 | 69 | ₪500K | 2025-04-30 |
| משה שרת 7 | 4 | 88 | ₪1.1M | 2025-01-26 |
| משה שרת 2 | 3 | 50 | ₪1.17M | 2025-01-22 |
| השושנים 13 | 4 | 127 | ₪1.56M | 2025-01-02 |
| השושנים 12 | 3 | 80 | ₪1.26M | 2025-01-01 |
| הוורדים 15 | 3 | 75 | ₪1.8M | 2024-12-22 |
| בן גוריון 3 | 4 | 108 | ₪1.33M | 2024-12-13 |
| השושנים 5 | 4 | 113 | ₪1.36M | 2024-12-10 |
| משה שרת 13 | 3 | 70 | ₪1.05M | 2024-12-02 |
| משה שרת 2 | 4 | 94 | ₪1.17M | 2024-11-20 |
| הוורדים 13 | 4 | 97 | ₪1.4M | 2024-11-11 |
| בן גוריון 7 | 4 | 115 | ₪1.21M | 2024-11-04 |
| ז'בוטינסקי 2 | 4 | 95 | ₪1.39M | 2024-10-28 |
| השושנים 10 | 4 | 85 | ₪1.37M | 2024-10-14 |
| השושנים 15 | 3 | 71 | ₪1.2M | 2024-10-01 |
| כלנית 8 | 6 | 234 | ₪3.1M | 2024-09-11 |
| משה שרת 15 | 3 | 60 | ₪910K | 2024-07-16 |
| הוורדים 10 | 4 | 88 | ₪1.4M | 2024-07-09 |
| משה שרת 4 | 4 | 96 | ₪1.12M | 2024-07-05 |
| הוורדים 6 | 3 | 70 | ₪1.16M | 2024-07-04 |
| השושנים 9 | 4 | 84 | ₪1.25M | 2024-07-02 |
| הוורדים 10 | 4 | 102 | ₪1.95M | 2024-07-01 |
| בן גוריון 3 | 4 | 106 | ₪1.32M | 2024-06-19 |
| השושנים 12 | 4 | 84 | ₪1.43M | 2024-06-18 |
| הוורדים 15 | 3 | 80 | ₪1.2M | 2024-06-16 |
| הוורדים 15 | 5 | 102 | ₪1.32M | 2024-06-13 |
| השושנים 5 | 3 | 81 | ₪1.49M | 2024-05-23 |
| ז'בוטינסקי 2 | 4 | 96 | ₪1.36M | 2024-04-17 |
המחירים בשכונת גני שמואל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גני שמואל עומד על כ־₪765,000, וכ־₪9,691 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גני שמואל החציון עומד על כ־₪9,691 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גני שמואל נמוך בכ־41% ביחס לממוצע העיר קריית מלאכי.
בקריית מלאכי רשומים 4 בתי ספר ו-33 גני ילדים, בהם בית יוסף, ישיבת - קרית מלאכי, בית ציפורה קרן ויזל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה297 עסקאות נרשמו בשכונת גני שמואל, במחיר חציוני של ₪765,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.