מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אורות, קריית מלאכי: מחיר חציוני ₪1,700,000, ₪14,796 למ״ר, לפי 191 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אורות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,540,000 | ₪19,012 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪15,000 | 68 |
| 5 חד׳ | ₪1,770,000 | ₪14,732 | 101 |
| 6+ חד׳ | ₪1,900,000 | ₪9,132 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אורות: ₪14,796 · ממוצע העיר: ₪16,310 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חיים הרצוג 10 | 5 | 240 | ₪1.75M | 2026-06-29 |
| קרן הידידות 19 | 4 | 120 | ₪3.2M | 2026-05-18 |
| שליו 16 | 5 | 299 | ₪3.85M | 2026-04-26 |
| קרן הידידות 6 | 3 | 81 | ₪1.54M | 2026-01-20 |
| דוכיפת 13 | 5 | 112 | ₪2.2M | 2025-12-29 |
| קרן הידידות 19 | 4 | 105 | ₪2.65M | 2025-11-09 |
| שלדג 17 | 5 | 174 | ₪2.4M | 2025-08-12 |
| דוכיפת 13 | 5 | 125 | ₪3.2M | 2025-07-06 |
| דוכיפת 13 | 4 | 100 | ₪2.27M | 2025-07-06 |
| קרן הידידות 2 | 3 | 79 | ₪1.67M | 2025-03-27 |
| קרן הידידות 2 | 3 | 79 | ₪1.67M | 2025-03-26 |
| שליו 5 | 5 | 200 | ₪3.8M | 2025-01-28 |
| דוכיפת 3 | 5 | 172 | ₪3.65M | 2024-12-22 |
| יונה 13 | 5 | 220 | ₪4.05M | 2024-12-22 |
| קרן הידידות 2 | 1 | 285 | ₪7.02M | 2024-11-30 |
| קרן הידידות 2 | 4 | 96 | ₪2.07M | 2024-09-22 |
| קרן הידידות 2 | 4 | 96 | ₪2.07M | 2024-09-21 |
| דרור 17 | 5 | 150 | ₪3.45M | 2024-09-11 |
| אנפה 4 | 5 | 110 | ₪1.03M | 2024-08-26 |
| אנפה 4 | 5 | 110 | ₪2.05M | 2024-08-26 |
| נחליאלי 21 | 5 | 309 | ₪1.75M | 2024-08-25 |
| נחליאלי 21 | 5 | 309 | ₪3.5M | 2024-08-25 |
| קרן הידידות 2 | 4 | 96 | ₪2.6M | 2024-08-19 |
| קרן הידידות 2 | 4 | 96 | ₪2.6M | 2024-08-18 |
| קרן הידידות 19 | 4 | 112 | ₪2.55M | 2024-08-01 |
| חסידה 21 | 4 | 104 | ₪1.88M | 2024-05-09 |
| חסידה 21 | 4 | 104 | ₪1.88M | 2024-05-08 |
| קרן הידידות 2 | 3 | 81 | ₪1.55M | 2023-10-15 |
| קרן הידידות 2 | 3 | 81 | ₪1.55M | 2023-10-14 |
| חסידה 21 | 4 | 107 | ₪2M | 2023-09-20 |
| חסידה 21 | 4 | 107 | ₪2M | 2023-09-19 |
| חסידה 21 | 4 | 102 | ₪1.75M | 2023-08-18 |
| חסידה 21 | 4 | 104 | ₪1.75M | 2023-08-17 |
| חסידה 21 | 4 | 104 | ₪1.75M | 2023-08-16 |
| קרן הידידות 6 | 3 | 82 | ₪1.6M | 2023-07-26 |
| דוכיפת 3 | 5 | 200 | ₪3M | 2023-06-18 |
| דוכיפת 13 | 5 | 125 | ₪2.65M | 2023-06-05 |
| קרן הידידות 2 | 4 | 94 | ₪1.98M | 2023-05-30 |
| קרן הידידות 2 | 4 | 94 | ₪1.98M | 2023-05-29 |
| חסידה 21 | 5 | 122 | ₪2.68M | 2023-05-16 |
| חסידה 21 | 5 | 122 | ₪2.68M | 2023-05-15 |
| קרן הידידות 6 | 4 | 96 | ₪2.24M | 2023-03-26 |
| קרן הידידות 2 | 4 | 94 | ₪1.95M | 2023-03-13 |
| קרן הידידות 2 | 4 | 94 | ₪1.95M | 2023-03-12 |
| חסידה 21 | 5 | 106 | ₪1.88M | 2023-02-23 |
| חסידה 21 | 5 | 106 | ₪1.88M | 2023-02-22 |
| חסידה 21 | 4 | 105 | ₪1.65M | 2023-01-31 |
| חסידה 21 | 4 | 105 | ₪1.65M | 2023-01-30 |
| חסידה 21 | 5 | 118 | ₪2.4M | 2022-12-25 |
| חסידה 21 | 5 | 118 | ₪2.4M | 2022-12-24 |
המחירים בשכונת אורות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אורות עומד על כ־₪1,700,000, וכ־₪14,796 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אורות החציון עומד על כ־₪14,796 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אורות נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר קריית מלאכי.
בקריית מלאכי רשומים 4 בתי ספר ו-33 גני ילדים, בהם בית יוסף, ישיבת - קרית מלאכי, בית ציפורה קרן ויזל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה191 עסקאות נרשמו בשכונת אורות, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.