מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שער הדרום, קריית גת: מחיר חציוני ₪810,000, ₪10,619 למ״ר, לפי 129 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שער הדרום: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪740,000 | ₪14,800 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪820,000 | ₪11,765 | 56 |
| 4 חד׳ | ₪810,000 | ₪9,485 | 59 |
| 5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪20,155 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שער הדרום: ₪10,619 · ממוצע העיר: ₪17,980 · פער של -41%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מלכי ישראל 213 | 4 | 87 | ₪1.29M | 2026-07-27 |
| מלכי ישראל 211 | 2 | 57 | ₪895K | 2026-07-13 |
| פארן 8 | 2 | 57 | ₪1.86M | 2026-06-17 |
| עבדת 14 | 7 | 123 | ₪2.25M | 2026-05-07 |
| מלכי ישראל 215 | 3 | 65 | ₪1.06M | 2026-01-21 |
| האלמוגים 16 | 5 | 214 | ₪1.44M | 2025-12-30 |
| ממשית 7 | 3 | 42 | ₪1.78M | 2025-12-23 |
| מלכי ישראל 211 | 4 | 100 | ₪1.45M | 2025-12-07 |
| רותם 16 | 3 | 86 | ₪1.66M | 2025-11-09 |
| ימין 8 | 3 | 60 | ₪1.6M | 2025-10-26 |
| עין עברונה 6 | 4 | 73 | ₪1.35M | 2025-09-03 |
| חלוצה 4 | 3 | 64 | ₪1.7M | 2025-08-31 |
| גרופית 3 | 3 | 59 | ₪870K | 2025-07-17 |
| מלכי ישראל 182 | 4 | 73 | ₪1.37M | 2025-06-19 |
| מלכי ישראל 182 | 3 | 72 | ₪1.2M | 2025-06-10 |
| עין צוקים 13 | 3 | 41 | ₪700K | 2025-06-09 |
| מלכי ישראל 182 | 3 | 80 | ₪1.24M | 2025-04-10 |
| מלכי ישראל 182 | 4 | 72 | ₪1.25M | 2025-04-02 |
| עין הבשור 21 | 5 | 117 | ₪2.85M | 2025-03-17 |
| מלכי ישראל 217 | 4 | 85 | ₪1.18M | 2025-02-20 |
| צפע 3 | 3 | 60 | ₪1M | 2025-02-17 |
| מלכי ישראל 186 | 4 | 72 | ₪1.46M | 2025-02-13 |
| מלכי ישראל 215 | 3 | 85 | ₪1.12M | 2024-12-23 |
| צפע 7 | 3 | 79 | ₪1.62M | 2024-11-28 |
| מלכי ישראל 213 | 3 | 80 | ₪1.14M | 2024-11-26 |
| ממשית 9 | 5 | 129 | ₪2.6M | 2024-11-24 |
| עבדת 12 | 3 | 70 | ₪619K | 2024-11-18 |
| מלכי ישראל 211 | 3 | 84 | ₪1.09M | 2024-08-14 |
| מלכי ישראל 213 | 3 | 64 | ₪525K | 2024-07-11 |
| מלכי ישראל 213 | 3 | 64 | ₪1.05M | 2024-07-11 |
| מלכי ישראל 213 | 4 | 82 | ₪1.3M | 2024-07-09 |
| שיזפון 2 | 3 | 59 | ₪825K | 2024-06-17 |
| שבטה 24 | 3 | 42 | ₪410K | 2024-05-09 |
| מלכי ישראל 190 | 4 | 100 | ₪645K | 2024-04-11 |
| מלכי ישראל 190 | 4 | 100 | ₪1.29M | 2024-04-11 |
| צופר 13 | 3 | 70 | ₪1.72M | 2024-01-04 |
| ממשית 23 | 3 | 49 | ₪1.75M | 2024-01-03 |
| מלכי ישראל 215 | 4 | 97 | ₪1.25M | 2023-12-26 |
| מלכי ישראל 215 | 3 | 85 | ₪1M | 2023-10-03 |
| מלכי ישראל 219 | 4 | 72 | ₪1.31M | 2023-07-06 |
| מלכי ישראל 190 | 3 | 84 | ₪1.12M | 2023-06-12 |
| מלכי ישראל 211 | 2 | 44 | ₪870K | 2023-06-04 |
| מלכי ישראל 186 | 4 | 73 | ₪1.2M | 2023-03-30 |
| מלכי ישראל 211 | 4 | 97 | ₪1.1M | 2022-12-19 |
| מלכי ישראל 217 | 2 | 55 | ₪820K | 2022-11-27 |
| מלכי ישראל 182 | 4 | 97 | ₪666K | 2022-09-18 |
| מלכי ישראל 217 | 4 | 95 | ₪1.25M | 2022-09-16 |
| מלכי ישראל 213 | 3 | 64 | ₪950K | 2022-08-09 |
| מלכי ישראל 211 | 3 | 80 | ₪930K | 2022-07-20 |
| מלכי ישראל 211 | 2 | 50 | ₪740K | 2022-06-02 |
המחירים בשכונת שער הדרום מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שער הדרום עומד על כ־₪810,000, וכ־₪10,619 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שער הדרום החציון עומד על כ־₪10,619 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שער הדרום נמוך בכ־41% ביחס לממוצע העיר קריית גת.
בקריית גת רשומים 10 בתי ספר ו-56 גני ילדים, בהם אוהל יוסף יצחק, ישיבה - אור חיים ע"ש רבינו חיים בן עטר, בית ספר לחינוך מיוחד מע"ש (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה129 עסקאות נרשמו בשכונת שער הדרום, במחיר חציוני של ₪810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.