מדד מחירי הנדל״ן בשכונת צה"ל, קריית גת: מחיר חציוני ₪1,050,000, ₪12,981 למ״ר, לפי 292 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת צה"ל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪675,000 | ₪12,830 | 35 |
| 3 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪14,444 | 112 |
| 3.5 חד׳ | ₪650,000 | ₪9,028 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,090,000 | ₪11,625 | 134 |
| 5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪18,072 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת צה"ל: ₪12,981 · ממוצע העיר: ₪17,980 · פער של -28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צה"ל 42 | 4 | 83 | ₪1.18M | 2026-07-13 |
| צה"ל 36 | 3 | 82 | ₪1.1M | 2026-07-07 |
| גת 122 | 3 | 97 | ₪1.38M | 2026-06-22 |
| גת 241 | 4 | 96 | ₪1.75M | 2026-06-04 |
| מלכי ישראל 146 | 4 | 71 | ₪1.2M | 2026-05-17 |
| אפרת 3 | 3 | 81 | ₪1.28M | 2026-05-12 |
| שריון 7 | 3 | 78 | ₪1.25M | 2026-04-28 |
| מבצע חורב 9 | 5 | 140 | ₪2.6M | 2026-04-27 |
| גולני 5 | 4 | 86 | ₪1.35M | 2026-04-13 |
| שריון 7 | 3 | 106 | ₪621K | 2026-03-29 |
| הגבורה 30 | 4 | 88 | ₪1.27M | 2026-03-23 |
| גולני 5 | 3 | 80 | ₪1.15M | 2026-03-19 |
| צה"ל 46 | 4 | 97 | ₪1.22M | 2026-03-16 |
| הגבורה 30 | 4 | 88 | ₪1.15M | 2026-03-11 |
| צקלג 5 | 3 | 64 | ₪1.43M | 2026-03-05 |
| צה"ל 34 | 4 | 88 | ₪1.16M | 2026-02-24 |
| אפק 4 | 4 | 83 | ₪1.43M | 2026-02-19 |
| חיל האוויר 6 | 4 | 92 | ₪1.45M | 2026-02-09 |
| צה"ל 46 | 4 | 78 | ₪1.16M | 2026-02-03 |
| אפק 2 | 2 | 64 | ₪1.02M | 2026-01-19 |
| חידקל 39 | 3 | 68 | ₪1.3M | 2026-01-19 |
| הגבורה 30 | 3 | 82 | ₪1.13M | 2026-01-13 |
| צה"ל 46 | 3 | 64 | ₪1.08M | 2026-01-11 |
| שריון 7 | 4 | 104 | ₪1.35M | 2026-01-11 |
| אפק 4 | 3 | 68 | ₪1.3M | 2026-01-11 |
| שניר 4 | 3 | 80 | ₪1.44M | 2026-01-01 |
| חידקל 23 | 3 | 86 | ₪1.35M | 2026-01-01 |
| צקלג 40 | 5 | 162 | ₪3.08M | 2026-01-01 |
| גאון הירדן 59 | 4 | 75 | ₪1.27M | 2025-12-23 |
| גאון הירדן 55 | 4 | 112 | ₪1.61M | 2025-12-23 |
| גולני 7 | 4 | 84 | ₪1.88M | 2025-12-17 |
| אפרת 3 | 4 | 116 | ₪2.1M | 2025-12-02 |
| גת 122 | 4 | 78 | ₪2M | 2025-11-16 |
| חידקל 23 | 3 | 64 | ₪1.35M | 2025-11-09 |
| אפרת 1 | 2 | 46 | ₪860K | 2025-11-06 |
| שריון 3 | 3 | 85 | ₪1.1M | 2025-10-30 |
| מודיעין 3 | 4 | 100 | ₪1.28M | 2025-10-26 |
| גאון הירדן 63 | 3 | 46 | ₪1.04M | 2025-09-28 |
| אלכסנדרוני 7 | 4 | 88 | ₪1.45M | 2025-09-11 |
| גולני 3 | 2 | 72 | ₪1.01M | 2025-09-01 |
| מלכי ישראל 156 | 3 | 81 | ₪1.26M | 2025-08-27 |
| הרב עובדיה יוסף 45 | 4 | 113 | ₪1.42M | 2025-08-11 |
| חידקל 39 | 3 | 90 | ₪1.1M | 2025-08-05 |
| גאון הירדן 65 | 4 | 107 | ₪1.33M | 2025-08-05 |
| גת 241 | 3 | 64 | ₪1.26M | 2025-08-04 |
| אדוריים 151 | 5 | 166 | ₪3M | 2025-07-29 |
| אפק 2 | 2 | 64 | ₪985K | 2025-07-27 |
| חידקל 41 | 3 | 90 | ₪1.3M | 2025-07-23 |
| אלכסנדרוני 3 | 3 | 90 | ₪1.2M | 2025-07-14 |
| חידקל 17 | 4 | 88 | ₪1.5M | 2025-07-09 |
המחירים בשכונת צה"ל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת צה"ל עומד על כ־₪1,050,000, וכ־₪12,981 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת צה"ל החציון עומד על כ־₪12,981 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת צה"ל נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר קריית גת.
בקריית גת רשומים 10 בתי ספר ו-56 גני ילדים, בהם אוהל יוסף יצחק, ישיבה - אור חיים ע"ש רבינו חיים בן עטר, בית ספר לחינוך מיוחד מע"ש (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה292 עסקאות נרשמו בשכונת צה"ל, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.